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走好物業(yè)管理行業(yè)新的趕考之路

（節(jié)選自中國物業(yè)管理協(xié)會王志宏會長在中國物業(yè)管理協(xié)會第五屆理事會第七次全體會議上的講話）

習近平總書記在黨的二十大閉幕大會上指出，“中國共產(chǎn)黨走過了百年奮斗歷程，又踏上了新的趕考之路”，這是黨中央在新的歷史起點、新的時代感召下作出的偉大宣言和重大承諾。作為黨領導下的一級協(xié)會，我們也必須為走好新的趕考之路貢獻應有之力。

這就要求我們要不斷提高政治站位，那么，如何提高政治站位，一個很重要的方面，就是要學習歷史，深化歷史認知，增強大局觀念，時刻把我們的工作主動放到黨和國家發(fā)展大局中去考慮。所以，我們會議特別定在石家莊召開，組織大家一起學習歷史，堅定歷史自信，增強歷史主動。

（一）走進紅色圣地，增強走好新的趕考之路的歷史自覺。西柏坡是革命圣地，是我們黨進入北平、解放全中國的最后一個農(nóng)村指揮所，黨中央和毛主席在這里指揮了三大戰(zhàn)役，迎來了共和國的黎明。3月30日，我們集體乘車前往西柏坡紀念館，開展了“深入學習貫徹黨的二十大精神行業(yè)黨建活動”，相信大家通過參觀和學習，對這段歷史、對“新中國從這里走來”有了更深刻的認識。同時，結合學習黨的二十大精神，結合黨史學習教育，從這里走來的新中國，成立70多年來，取得了革命、建設和改革的輝煌成就，特別是黨的十八大以來，經(jīng)濟社會發(fā)展成就斐然、彪炳史冊，中華民族偉大復興進入了不可逆轉的歷史進程，可以說是，交上了人民滿意的“答卷”。

通過學習歷史，我們更應該充分認識到，歷史已經(jīng)充分證明，是人民選擇了中國共產(chǎn)黨，歷史選擇了中國共產(chǎn)黨，只有共產(chǎn)黨的領導，才能團結帶領人民從站起來、富起來到強起來。我們要時刻保持這樣的歷史自信、歷史自覺，時刻堅持黨的領導，才能走好新的趕考之路，這才是我們組織走進西柏坡的初衷。

（二）深刻理解“三個務必”的重要意義，堅定走好新的趕考之路的思想自覺。1949年3月，中國共產(chǎn)黨從西柏坡“進京趕考”前夕，毛澤東同志在黨的七屆二中全會上提出“兩個務必”，即務必使同志們繼續(xù)地保持謙虛、謹慎、不驕、不躁的作風，務必使同志們繼續(xù)地保持艱苦奮斗的作風。在新時代，面對新的趕考之路，習近平總書記在黨的二十大上鄭重提出“三個務必”，即務必不忘初心、牢記使命，務必謙虛謹慎、艱苦奮斗，務必敢于斗爭、善于斗爭。

我們要充分認識到從“兩個務必”到“三個務必”，內涵是一脈相承的，又是與時俱進的，“三個務必”是對“兩個務必”的堅持和弘揚，是對百年輝煌歷史特別是新時代偉大變革的重大成就和歷史經(jīng)驗的規(guī)律性認識，體現(xiàn)了黨對實現(xiàn)偉大復興中國夢的堅定自信，是黨中央向全黨發(fā)出的時代號召，是對全黨走好新的趕考之路提出的宣言書和動員令。更是我們走好新的趕考之路的根本遵循，我們必須認真學習、充分理解，堅決貫徹落實。

（三）把握新時代新的歷史機遇，增強走好新的趕考之路的行動自覺。在新的趕考之路的新的起點，我們協(xié)會的工作和物業(yè)管理工作面臨難得的歷史機遇。一是習近平總書記在黨的二十大報告中強調要提升社會治理效能，健全城鄉(xiāng)社會治理體系，對基層社會治理的重視已經(jīng)提高到了前所未有的高度。二是黨的二十屆二中全會通過的《黨和國家機構改革方案》，明確提出組建中央社會工作部，其中重要職能之一就是要統(tǒng)一領導全國性行業(yè)協(xié)會商會黨的工作，協(xié)調推動行業(yè)協(xié)會商會深化改革和轉型發(fā)展等方面，這從組織上把行業(yè)協(xié)會的定位放在了社會發(fā)展前所未有的高度。三是住房和城鄉(xiāng)建設部倪虹部長高度重視物業(yè)管理工作，對物業(yè)協(xié)會專門作出四方面重要指示，為我們的工作指明了方向。在今年的全國住房和城鄉(xiāng)建設工作會議上，倪虹部長也專門對物業(yè)管理工作給予了肯定，提出了要求。

可以說，物業(yè)管理作為加強基層治理、尤其是加強社區(qū)治理的重要方面，也到了大有可為、必須大有所為的關鍵歷史時期，我們必須用實際行動回應領導的重視、社會的關注和群眾的期盼。

二、牢記初心使命，努力銳意進取

我們黨自成立之日起，就把為中國人民謀幸福、為中華民族謀復興確立為自己的初心使命，始終保持同人民群眾的血肉聯(lián)系。我們要始終把初心使命作為我們干事創(chuàng)業(yè)、推動物業(yè)管理工作的出發(fā)點，努力做好各項服務。

（一）不斷提升物業(yè)服務品質，更好地直接為群眾做好服務，讓群眾更安居、更樂業(yè)。倪虹部長在今年的全國住房和城鄉(xiāng)建設工作會議上著重指出，要牢牢抓住讓人民群眾安居這個基點，以努力讓人民群眾住上更好的房子為目標，從好房子到好小區(qū)，從好小區(qū)到好社區(qū)，從好社區(qū)到好城區(qū)，進而把城市規(guī)劃好、建設好、治理好。人民群眾對幸福最樸素的期待就是安居樂業(yè)，人民群眾能否安居，物業(yè)服務最直接、最關鍵，所以，物業(yè)服務工作必須把讓群眾更好地安居樂業(yè)作為工作的落腳點。

要努力從物業(yè)管理“有沒有”轉向“好不好”，通過高品質物業(yè)服務，讓群眾住得更加舒適、更加安心，不斷增強人民群眾的獲得感、幸福感、安全感。要順應新時代新要求，滿足群眾新需求，發(fā)展“物業(yè)服務+社區(qū)生活服務”，推動物業(yè)、健康、養(yǎng)老、育幼、家政等生活性服務業(yè)的融合，豐富服務供給。要結合實際，主動對接，為老舊小區(qū)等提供物業(yè)服務，推進物業(yè)管理拓展延伸，創(chuàng)造物業(yè)服務新的增長點的同時，更好地跟進群眾的服務。

（二）發(fā)揮好橋梁紐帶作用，為政府做好服務，推進黨中央國務院決策部署的落實，最終惠及廣大人民群眾。一方面，協(xié)會將推進做好行業(yè)基礎數(shù)據(jù)統(tǒng)計和調查研究工作。前不久，中共中央辦公廳印發(fā)了《關于在全黨大興調查研究的工作方案》，再次強調了調查研究的極端重要性，將大興調查研究作為在全黨開展的主題教育的重要內容。今年，協(xié)會也將在調查研究和基礎數(shù)據(jù)統(tǒng)計上多下功夫，有了數(shù)據(jù)和研究成果，才能更好地向政府反映行業(yè)和企業(yè)訴求，提出行業(yè)發(fā)展和立法等方面的意見和建議，當好政府的參謀和助手。

另一方面，協(xié)會要積極落實好政府部門的指示精神，引導企業(yè)配合參與社區(qū)治理、老舊小區(qū)改造、生活垃圾分類、外來物種入侵防控、房屋安全鑒定和隱患排查等工作，發(fā)揮好物業(yè)管理的專業(yè)作用，協(xié)助政府部門推進有關重點工作。在這個過程中，協(xié)會將通過專報、簡報等方式向政府部門匯報行業(yè)工作成效，讓政府更多了解行業(yè)所做的工作和貢獻，這樣也爭取為行業(yè)發(fā)展爭取更多的政策支持。

（三）真心實意地為會員服務，幫助解決實際問題，提升企業(yè)為群眾提供專業(yè)服務的能力。我們將認真梳理物業(yè)服務企業(yè)、尤其是中小企業(yè)、民營企業(yè)發(fā)展中存在的實際問題，共同研究對策，幫助解決難題，從而促進現(xiàn)代企業(yè)制度的建立，推動公平競爭。我們協(xié)會層面能解決的，建章立制、完善標準，認真解決；協(xié)會不能解決的，我們積極向有關部門反映物業(yè)服務企業(yè)的合理訴求，推動解決。

同時，我們將發(fā)揮協(xié)會的平臺作用，加強交流互鑒。比如，匯編企業(yè)案例經(jīng)驗，供企業(yè)學習借鑒；開展年度公益大講堂，通過“線上+線下”相結合的方式，重點圍繞黨建引領、防洪防汛、設備設施安全運行、房屋安全監(jiān)測、消防安全、法律風險防范、中小企業(yè)降本增效等專題展開，以期為廣大物業(yè)服務企業(yè)帶來啟發(fā)和幫助，惠及更多的物業(yè)從業(yè)人員。

（四）為行業(yè)做好服務，推動物業(yè)管理行業(yè)健康發(fā)展，為更好服務群眾奠定堅實基礎。結合行業(yè)發(fā)展實際，積極組織課題研究，并推動研究成果轉化應用。比如，我們響應住房和城鄉(xiāng)建設部年度工作計劃“研究建立房屋體檢、養(yǎng)老、保險3項制度”的要求，今年立項了《住房養(yǎng)老金立法研究》課題，將組織行業(yè)內有關企業(yè)和專家，發(fā)揮一線作業(yè)、專業(yè)服務的優(yōu)勢，深入開展研究，提出對策建議。法制是工作的基礎，如果這個問題解決了，發(fā)揮房屋養(yǎng)老金的資金支持作用，可以實現(xiàn)房屋的安全監(jiān)測、緊急情況排險以及意外風險保障，形成房屋安全長效機制，為房屋提供全生命周期安全保障。

同時，我們也將推進物業(yè)管理相關團體標準的研究制定工作，并積極加強與中央社會工作部、住房和城鄉(xiāng)建設部、民政部等部委的溝通交流，參與物業(yè)管理相關文件的起草、宣傳貫徹等工作，把我們的經(jīng)驗、做法直接反映到文件中去，加強物業(yè)管理行業(yè)的頂層設計。

三、發(fā)揚斗爭精神，樹立良好行風

偉大夢想、偉大事業(yè)從來不是輕輕松松、敲鑼打鼓就能實現(xiàn)的，黨和人民取得的一切成就，都是通過斗爭取得的。當前，物業(yè)管理工作中還存在不少困難，新的趕考路上，還會遇到更多新的問題和挑戰(zhàn)，這都需要我們保持踏實樸素的工作作風，敢于斗爭、敢于勝利，必須做到斗爭精神更加昂揚、奮斗激情更加飽滿。

（一）推動落實行業(yè)黨建引領。加強黨建引領是我們黨的基本組織規(guī)則和發(fā)展要求，也是多年來積累的寶貴工作經(jīng)驗。不管是物業(yè)管理工作還是協(xié)會工作，都一定要落實黨中央有關部署，不斷強化黨建引領，緊緊圍繞國家戰(zhàn)略，圍繞新時代、新征程黨的使命任務和當前的中心工作來開展，要始終胸懷“國之大者”，情系“民之關切”。

希望我們的物業(yè)服務企業(yè)，要高度重視強化黨建引領，充分發(fā)揮直接聯(lián)系群眾的優(yōu)勢，主動配合居委會等社區(qū)組織加強城市社區(qū)黨建工作，主動融入基層社會治理，積極參與推進物業(yè)服務黨建全覆蓋、強化黨組織對業(yè)主委員會的指導、建立社區(qū)物業(yè)黨建聯(lián)建和協(xié)調共治機制等黨建進社區(qū)工作。對于協(xié)會來說，我們也要從完善內部規(guī)章制度、工作規(guī)則規(guī)范等方面著手，不斷加強黨建工作，強化黨建引領，不斷提高政治站位，堅定政治立場、政治方向、政治原則，增強協(xié)會工作人員的理論素養(yǎng)、業(yè)務能力。

（二）推動破解制約發(fā)展的難題。目前，物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展還存在很多難題，比如基礎相對薄弱，物業(yè)費收費低、收費難，企業(yè)盈利水平低、員工薪酬待遇差，責任邊界不清，矛盾糾紛多，社會公眾對物業(yè)管理行業(yè)存在很多偏見，社會輿論不是很理想，行業(yè)政策法規(guī)不完善，中小企業(yè)發(fā)展困難、行業(yè)發(fā)展不平衡等等。很多都是長期積累的問題，但這些問題是躲不過的，我們將跟大家一道，努力一件一件地破解。

針對以上的一些問題，我們今年要著力開展信用評價工作。協(xié)會各位理事已經(jīng)通過投票，民主表決達成了共識。這項工作最根本的目的就是通過信用評價，營造行業(yè)公平誠信的市場環(huán)境。不同于資質，信用評價需要企業(yè)持續(xù)地穩(wěn)扎穩(wěn)打和長期的信用積累，需要更加注重自律和長期主義。開展這項工作，可以使政府更加了解物業(yè)管理行業(yè)的基本情況，讓企業(yè)清楚自身在行業(yè)中的發(fā)展水平，讓業(yè)主了解服務自己的企業(yè)處于什么水平，有利于整個行業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展，也有利于改變社會公眾對物業(yè)管理行業(yè)的認知，營造良好的輿論環(huán)境。

（三）樹立良好的行業(yè)作風。好的作風是工作的根本保障，不管是我們協(xié)會還是物業(yè)服務企業(yè)，要切切實實地轉變觀念和作風，我想特別強調的是注意兩個方面。

一方面，要加強統(tǒng)籌協(xié)作。我們協(xié)會有10個分支機構，就是10個細分專業(yè)領域，會員單位有3000多家，其中行業(yè)企業(yè)有2000多家，省市級地方協(xié)會有100多家，大家都是行業(yè)的一份子，要精誠團結、通力協(xié)作。為此，我們也在采取一些措施，比如，改革過去全國一年一次物業(yè)管理協(xié)會工作座談會的方式，改為按片區(qū)的形式進行專題調研和區(qū)域座談，目的就是加強與各地方協(xié)會的溝通聯(lián)動，也促進區(qū)域合作，發(fā)揮各自優(yōu)勢，共同解決一些共性問題。比如，在服務中小企業(yè)方面，我們也在研究怎樣發(fā)揮大企業(yè)的力量，前段時間副會長們一起開會的時候，研究過怎么發(fā)揮副會長單位的引領和幫扶作用，也希望協(xié)會各理事單位將來也參與到這項事業(yè)中。行業(yè)是一體的、共生的，是可以良性循環(huán)起來的。

另一方面，要注重廉潔自律。黨風廉政建設，是新時期走好趕考之路的堅強保證。黨的十八大以來，以習近平同志為核心的黨中央，以前所未有的勇氣和定力推進黨風廉政建設和反腐敗斗爭，取得了巨大成效。但全面從嚴治黨永遠在路上，反腐敗斗爭永遠在路上，大家一定要吸取教訓，不斷提高對反腐敗斗爭重要性的認識，嚴于律己、廉潔奉公，清清白白做人、踏踏實實做事，確保不出現(xiàn)廉潔問題，為事業(yè)發(fā)展提供根本保障，創(chuàng)造風清氣正的行業(yè)環(huán)境。

今年是全面貫徹黨的二十大精神的開局之年，也是物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展新的起點，要求我們要團結一致。《團結就是力量》這首歌于80多年前從西柏坡唱響，今天，我們從這里再次啟程，也希望我們大力弘揚西柏坡精神，團結起來，去團結一切可以團結的力量，調動一切積極因素，心往一處想，勁往一處使，以趕考的清醒當好“三個務必”的答卷人，共同推動物業(yè)管理行業(yè)高質量發(fā)展！