聚焦行業(yè)最新動(dòng)態(tài)
聚焦行業(yè)最新動(dòng)態(tài)
“物業(yè)管理月薪7435元，居濟(jì)南各行業(yè)之首”薪酬調(diào)查惹爭(zhēng)議，不少物業(yè)人員吐槽——工資低招工難收費(fèi)難物業(yè)服務(wù)陷諸多尷尬
時(shí)間：2015.10.27
“物業(yè)管理月薪7435元，居濟(jì)南各行業(yè)之首”薪酬調(diào)查惹爭(zhēng)議，不少物業(yè)人員吐槽——
工資低招工難收費(fèi)難物業(yè)服務(wù)陷諸多尷尬
?
?
?
?
?
?
?
?
?
濟(jì)南物業(yè)管理人員平均月薪2300元“月薪7435元”只個(gè)別高管能拿到
濟(jì)南一家物業(yè)的工資單顯示，一線物業(yè)基層人員多數(shù)月薪不到2000元。?記者孫鋒?攝□本報(bào)記者?孫鋒
濟(jì)南哪些行業(yè)工作最賺錢？智聯(lián)招聘日前一份調(diào)查稱，濟(jì)南地區(qū)2015年第三季度各行業(yè)的薪酬情況中，物業(yè)管理行業(yè)以7435元月薪高居榜首，成為濟(jì)南收入最高的行業(yè)。該調(diào)查結(jié)論一石激起千層浪，不少物業(yè)工作人員聯(lián)系本報(bào)，對(duì)該結(jié)論吐槽。
濟(jì)南多家物業(yè)公司表示，根據(jù)他們多年干物業(yè)的切身感受，濟(jì)南物業(yè)管理的月薪離7435元還差得太遠(yuǎn)?！案吖軅€(gè)別能達(dá)到，但一線保潔、保安等物業(yè)基層人員收入最多也就在2000元左右?！笔形飿I(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)也表示，濟(jì)南物業(yè)行業(yè)高管加上基層人員，平均月薪也就2300元左右。
對(duì)此，智聯(lián)招聘回應(yīng)稱，“物業(yè)管理”月薪7435元，指的是少數(shù)人員，在物業(yè)行業(yè)從業(yè)人員中所占比例很小。
部分市民反映：真有這么高的工資嗎，感覺像在開玩笑
市民朱先生看了這份調(diào)查報(bào)告后，就立即聯(lián)系上本報(bào)。他表示，自己住在二環(huán)南路一大型小區(qū)，專門問過小區(qū)的保安，月薪連這個(gè)數(shù)字的一半也遠(yuǎn)達(dá)不到?！斑@些保安一個(gè)月歇3天，從早上7點(diǎn)干到晚上7點(diǎn)，很辛苦，一個(gè)月才2100元?！敝煜壬f，這份行業(yè)薪酬報(bào)告的數(shù)據(jù)像在開玩笑，如果標(biāo)明是物業(yè)管理經(jīng)理、老總等限制性詞匯，拿到這個(gè)月薪，相信很多人不會(huì)有爭(zhēng)議。
市民劉先生說，看了智聯(lián)招聘發(fā)布的行業(yè)薪酬報(bào)告，沒想到物業(yè)管理行業(yè)工資收入這么高?！暗屑?xì)想想，感覺有點(diǎn)不太可能，我朋友也是干物業(yè)的，在某單位傳達(dá)室，還不到2000元。”
市民王先生是一家小區(qū)的物業(yè)人員，他說，如果是三季度3個(gè)月加起來一共拿到7435元，在濟(jì)南一些小區(qū)有可能。“就我所知，一些高檔小區(qū)的物業(yè)工作人員，除高管之外的普通人員，也有拿到3000元的?！彼f，自己和同事干保安，拿到手每月還不到2000元。
多家物業(yè)吐槽：極個(gè)別高管能達(dá)到，絕大多數(shù)收入2000元左右
濟(jì)南新匯物業(yè)公司總經(jīng)理吳洪杰告訴記者，當(dāng)時(shí)看到調(diào)查結(jié)果出現(xiàn)的“7435”數(shù)字，自己吃了一驚?！拔覀児竟ぷ魅藛T知道這個(gè)新聞后，第一反應(yīng)是將其當(dāng)成了愚人節(jié)新聞看?！彼f，數(shù)據(jù)和物業(yè)行業(yè)真實(shí)收入情況差距太大。
“一些物業(yè)公司的老總確實(shí)能達(dá)到這個(gè)薪水，但高管不代表整體，將之報(bào)告成物業(yè)管理行業(yè)的收入情況，無法接受這個(gè)調(diào)查結(jié)果?！眳呛榻苷f，以小區(qū)物業(yè)費(fèi)、物業(yè)人員配置和工資水平計(jì)算，物業(yè)費(fèi)價(jià)格有明確規(guī)定，計(jì)算一下人員數(shù)量和每個(gè)人的月工資，怎么算也得不出物業(yè)管理行業(yè)月薪7435元這個(gè)數(shù)字。
他說，在一些物業(yè)公司，保安、保潔、維修人員的月收入基本維持在濟(jì)南最低工資標(biāo)準(zhǔn)上下，再加上社保。據(jù)其了解，濟(jì)南物業(yè)管理行業(yè)的客服、物業(yè)公司一般工作人員月薪在2000元左右，好點(diǎn)兒的2500元；項(xiàng)目經(jīng)理、部門經(jīng)理以上人員月薪在3000-5000元。不同的物業(yè)公司在細(xì)節(jié)上有差別，如有的物業(yè)公司會(huì)有車補(bǔ)、交通費(fèi)、績(jī)效獎(jiǎng)勵(lì)等。
山東康都物業(yè)總經(jīng)理王寶說，在其公司負(fù)責(zé)的華黎花園，物業(yè)工作人員有76人，物業(yè)費(fèi)車位費(fèi)應(yīng)收約270萬元，但實(shí)際收不到這么多，去掉公共能耗、物料等費(fèi)用，用來發(fā)工資的錢計(jì)算一下每月也才2000元。25日，記者在華黎花園隨機(jī)詢問了一名保安人員翟先生。他說，自己每個(gè)月工資扣除社保，拿到手不到2000元?！叭ツ旯べY是1800元，今年漲到了2000元。”
濟(jì)發(fā)物業(yè)公司負(fù)責(zé)人于廣玲也表示，物業(yè)管理工作不容易，收入普遍很低，每月2000多元工資算比較好了。記者在濟(jì)南一家物業(yè)公司提供的一份物業(yè)員工工資單上看到，物業(yè)管理一線人員普遍不到2000元。
物業(yè)行業(yè)協(xié)會(huì)：物業(yè)高管加基層人員，平均月薪也就2300元
7435元高薪水引發(fā)的爭(zhēng)議，也引起濟(jì)南物業(yè)行業(yè)協(xié)會(huì)的高度關(guān)注。市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)趙明表示，不可否認(rèn)，在物業(yè)管理行業(yè)，一些物業(yè)公司的部分高管收入能達(dá)到7435元，但高管占物業(yè)公司員工的比例僅為5%，95%的是保安、保潔、客服等一線中低層人員，他們的收入遠(yuǎn)低于這個(gè)數(shù)，平均收入不會(huì)超過2000元。
“相關(guān)調(diào)查報(bào)告用5%這一比例以點(diǎn)帶面，形成薪酬調(diào)查結(jié)果，反映不了整個(gè)物業(yè)管理行業(yè)的平均水平，7400多元的薪酬數(shù)據(jù)大大虛估了行業(yè)平均工資水平?！壁w明說，即使加上物業(yè)高管的收入水平，該行業(yè)平均月薪也就在2300元左右。
“調(diào)查所公布的第三季度濟(jì)南十大高薪行業(yè)中，物業(yè)管理月薪超過了一些壟斷行業(yè)，這樣的結(jié)果讓人難以信服。”他表示。
對(duì)此，智聯(lián)招聘相關(guān)工作人員回應(yīng)稱，“物業(yè)管理”月薪7435元，指的是少數(shù)人員。在濟(jì)南月薪能達(dá)到7435元的“物業(yè)管理”人員，占物業(yè)管理行業(yè)人員的比例很小。“7435元”戳痛物業(yè)發(fā)展軟肋一些物業(yè)公司“大倒苦水”——
7435元！智聯(lián)招聘關(guān)于“濟(jì)南最賺錢的行業(yè)是物業(yè)管理”的調(diào)查發(fā)布后廣受熱議。濟(jì)南一些物業(yè)人員稱雖然這一數(shù)字只是個(gè)例，不具備普遍性，但還是戳痛了物業(yè)行業(yè)發(fā)展的軟肋?！拔飿I(yè)管理這一行運(yùn)轉(zhuǎn)困難，干起來很辛苦，只有全身心做好服務(wù)，業(yè)主才滿意，但現(xiàn)實(shí)情形是，收入低、招工難等瓶頸使得物業(yè)行業(yè)收入水平還是處在最低層?！币患椅飿I(yè)公司負(fù)責(zé)人說。
“一些崗位開出的工資本來就低，有的連濟(jì)南最低工資標(biāo)準(zhǔn)1600元都達(dá)不到，招工都很難，年輕人不愿來，只能找一些上年紀(jì)的?！彼f。
關(guān)于工資，是這位負(fù)責(zé)人最發(fā)愁的事兒?！疤土耍覀円蚕胩岣吖べY，但也沒辦法，關(guān)鍵是沒錢，發(fā)工資全靠物業(yè)費(fèi)，一些業(yè)主拖欠費(fèi)用，不僅拒交，還經(jīng)常挑刺?！彼f，慢慢就形成惡性循環(huán)，物業(yè)費(fèi)收費(fèi)率不高導(dǎo)致沒錢，沒錢能發(fā)的工資就低，導(dǎo)致招人困難，但物業(yè)服務(wù)還得跟上，物業(yè)公司運(yùn)轉(zhuǎn)很難。
另一家物業(yè)公司負(fù)責(zé)人表示，他從事該行業(yè)十幾年，總的感覺是“物業(yè)服務(wù)需要人才，沒人真的沒辦法”，但年富力強(qiáng)的年輕人很難招來。
“服務(wù)好業(yè)主是物業(yè)的職責(zé)，但一線保安保潔等人員收入太低，我們也不好要求他們必須提高服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，很矛盾。”該負(fù)責(zé)人說，如果要求多了，有的就辭職不干了，以前就遇到過。
管理西部?jī)蓚€(gè)小區(qū)的物業(yè)經(jīng)理趙先生告訴記者，物業(yè)這個(gè)活兒不好干，他基本上整天在小區(qū)里轉(zhuǎn)，為業(yè)主搞好服務(wù)，物業(yè)費(fèi)收了85%，算很好了?！拔抑烙幸患椅飿I(yè)公司，物業(yè)費(fèi)收得不太好，發(fā)工資一拖就是3個(gè)月，一些保安保潔就走了，人員流動(dòng)性很強(qiáng)?！?br> 濟(jì)南多家物業(yè)公司負(fù)責(zé)人表示，最低工資標(biāo)準(zhǔn)不斷上浮，而物業(yè)管理費(fèi)上浮卻很困難，物業(yè)公司人力成本增加，越來越不堪重負(fù)?！吧贁?shù)大型物業(yè)管理企業(yè)的利潤(rùn)收入，延伸服務(wù)占97%以上，但多數(shù)物業(yè)開展三產(chǎn)延伸服務(wù)并不現(xiàn)實(shí)，只能靠物業(yè)費(fèi)養(yǎng)活運(yùn)轉(zhuǎn)，也希望能得到更多業(yè)主的理解和支持，促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展，共同打造溫馨和諧家園。”（記者孫鋒）
濟(jì)南一家物業(yè)的工資單顯示，一線物業(yè)基層人員多數(shù)月薪不到2000元。?記者孫鋒?攝□本報(bào)記者?孫鋒
濟(jì)南哪些行業(yè)工作最賺錢？智聯(lián)招聘日前一份調(diào)查稱，濟(jì)南地區(qū)2015年第三季度各行業(yè)的薪酬情況中，物業(yè)管理行業(yè)以7435元月薪高居榜首，成為濟(jì)南收入最高的行業(yè)。該調(diào)查結(jié)論一石激起千層浪，不少物業(yè)工作人員聯(lián)系本報(bào)，對(duì)該結(jié)論吐槽。
濟(jì)南多家物業(yè)公司表示，根據(jù)他們多年干物業(yè)的切身感受，濟(jì)南物業(yè)管理的月薪離7435元還差得太遠(yuǎn)?！案吖軅€(gè)別能達(dá)到，但一線保潔、保安等物業(yè)基層人員收入最多也就在2000元左右?！笔形飿I(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)也表示，濟(jì)南物業(yè)行業(yè)高管加上基層人員，平均月薪也就2300元左右。
對(duì)此，智聯(lián)招聘回應(yīng)稱，“物業(yè)管理”月薪7435元，指的是少數(shù)人員，在物業(yè)行業(yè)從業(yè)人員中所占比例很小。
部分市民反映：真有這么高的工資嗎，感覺像在開玩笑
市民朱先生看了這份調(diào)查報(bào)告后，就立即聯(lián)系上本報(bào)。他表示，自己住在二環(huán)南路一大型小區(qū)，專門問過小區(qū)的保安，月薪連這個(gè)數(shù)字的一半也遠(yuǎn)達(dá)不到?！斑@些保安一個(gè)月歇3天，從早上7點(diǎn)干到晚上7點(diǎn)，很辛苦，一個(gè)月才2100元?！敝煜壬f，這份行業(yè)薪酬報(bào)告的數(shù)據(jù)像在開玩笑，如果標(biāo)明是物業(yè)管理經(jīng)理、老總等限制性詞匯，拿到這個(gè)月薪，相信很多人不會(huì)有爭(zhēng)議。
市民劉先生說，看了智聯(lián)招聘發(fā)布的行業(yè)薪酬報(bào)告，沒想到物業(yè)管理行業(yè)工資收入這么高?！暗屑?xì)想想，感覺有點(diǎn)不太可能，我朋友也是干物業(yè)的，在某單位傳達(dá)室，還不到2000元。”
市民王先生是一家小區(qū)的物業(yè)人員，他說，如果是三季度3個(gè)月加起來一共拿到7435元，在濟(jì)南一些小區(qū)有可能。“就我所知，一些高檔小區(qū)的物業(yè)工作人員，除高管之外的普通人員，也有拿到3000元的?！彼f，自己和同事干保安，拿到手每月還不到2000元。
多家物業(yè)吐槽：極個(gè)別高管能達(dá)到，絕大多數(shù)收入2000元左右
濟(jì)南新匯物業(yè)公司總經(jīng)理吳洪杰告訴記者，當(dāng)時(shí)看到調(diào)查結(jié)果出現(xiàn)的“7435”數(shù)字，自己吃了一驚?！拔覀児竟ぷ魅藛T知道這個(gè)新聞后，第一反應(yīng)是將其當(dāng)成了愚人節(jié)新聞看?！彼f，數(shù)據(jù)和物業(yè)行業(yè)真實(shí)收入情況差距太大。
“一些物業(yè)公司的老總確實(shí)能達(dá)到這個(gè)薪水，但高管不代表整體，將之報(bào)告成物業(yè)管理行業(yè)的收入情況，無法接受這個(gè)調(diào)查結(jié)果?！眳呛榻苷f，以小區(qū)物業(yè)費(fèi)、物業(yè)人員配置和工資水平計(jì)算，物業(yè)費(fèi)價(jià)格有明確規(guī)定，計(jì)算一下人員數(shù)量和每個(gè)人的月工資，怎么算也得不出物業(yè)管理行業(yè)月薪7435元這個(gè)數(shù)字。
他說，在一些物業(yè)公司，保安、保潔、維修人員的月收入基本維持在濟(jì)南最低工資標(biāo)準(zhǔn)上下，再加上社保。據(jù)其了解，濟(jì)南物業(yè)管理行業(yè)的客服、物業(yè)公司一般工作人員月薪在2000元左右，好點(diǎn)兒的2500元；項(xiàng)目經(jīng)理、部門經(jīng)理以上人員月薪在3000-5000元。不同的物業(yè)公司在細(xì)節(jié)上有差別，如有的物業(yè)公司會(huì)有車補(bǔ)、交通費(fèi)、績(jī)效獎(jiǎng)勵(lì)等。
山東康都物業(yè)總經(jīng)理王寶說，在其公司負(fù)責(zé)的華黎花園，物業(yè)工作人員有76人，物業(yè)費(fèi)車位費(fèi)應(yīng)收約270萬元，但實(shí)際收不到這么多，去掉公共能耗、物料等費(fèi)用，用來發(fā)工資的錢計(jì)算一下每月也才2000元。25日，記者在華黎花園隨機(jī)詢問了一名保安人員翟先生。他說，自己每個(gè)月工資扣除社保，拿到手不到2000元?！叭ツ旯べY是1800元，今年漲到了2000元。”
濟(jì)發(fā)物業(yè)公司負(fù)責(zé)人于廣玲也表示，物業(yè)管理工作不容易，收入普遍很低，每月2000多元工資算比較好了。記者在濟(jì)南一家物業(yè)公司提供的一份物業(yè)員工工資單上看到，物業(yè)管理一線人員普遍不到2000元。
物業(yè)行業(yè)協(xié)會(huì)：物業(yè)高管加基層人員，平均月薪也就2300元
7435元高薪水引發(fā)的爭(zhēng)議，也引起濟(jì)南物業(yè)行業(yè)協(xié)會(huì)的高度關(guān)注。市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)趙明表示，不可否認(rèn)，在物業(yè)管理行業(yè)，一些物業(yè)公司的部分高管收入能達(dá)到7435元，但高管占物業(yè)公司員工的比例僅為5%，95%的是保安、保潔、客服等一線中低層人員，他們的收入遠(yuǎn)低于這個(gè)數(shù)，平均收入不會(huì)超過2000元。
“相關(guān)調(diào)查報(bào)告用5%這一比例以點(diǎn)帶面，形成薪酬調(diào)查結(jié)果，反映不了整個(gè)物業(yè)管理行業(yè)的平均水平，7400多元的薪酬數(shù)據(jù)大大虛估了行業(yè)平均工資水平?！壁w明說，即使加上物業(yè)高管的收入水平，該行業(yè)平均月薪也就在2300元左右。
“調(diào)查所公布的第三季度濟(jì)南十大高薪行業(yè)中，物業(yè)管理月薪超過了一些壟斷行業(yè)，這樣的結(jié)果讓人難以信服。”他表示。
對(duì)此，智聯(lián)招聘相關(guān)工作人員回應(yīng)稱，“物業(yè)管理”月薪7435元，指的是少數(shù)人員。在濟(jì)南月薪能達(dá)到7435元的“物業(yè)管理”人員，占物業(yè)管理行業(yè)人員的比例很小。“7435元”戳痛物業(yè)發(fā)展軟肋一些物業(yè)公司“大倒苦水”——
7435元！智聯(lián)招聘關(guān)于“濟(jì)南最賺錢的行業(yè)是物業(yè)管理”的調(diào)查發(fā)布后廣受熱議。濟(jì)南一些物業(yè)人員稱雖然這一數(shù)字只是個(gè)例，不具備普遍性，但還是戳痛了物業(yè)行業(yè)發(fā)展的軟肋?！拔飿I(yè)管理這一行運(yùn)轉(zhuǎn)困難，干起來很辛苦，只有全身心做好服務(wù)，業(yè)主才滿意，但現(xiàn)實(shí)情形是，收入低、招工難等瓶頸使得物業(yè)行業(yè)收入水平還是處在最低層?！币患椅飿I(yè)公司負(fù)責(zé)人說。
“一些崗位開出的工資本來就低，有的連濟(jì)南最低工資標(biāo)準(zhǔn)1600元都達(dá)不到，招工都很難，年輕人不愿來，只能找一些上年紀(jì)的?！彼f。
關(guān)于工資，是這位負(fù)責(zé)人最發(fā)愁的事兒?！疤土耍覀円蚕胩岣吖べY，但也沒辦法，關(guān)鍵是沒錢，發(fā)工資全靠物業(yè)費(fèi)，一些業(yè)主拖欠費(fèi)用，不僅拒交，還經(jīng)常挑刺?！彼f，慢慢就形成惡性循環(huán)，物業(yè)費(fèi)收費(fèi)率不高導(dǎo)致沒錢，沒錢能發(fā)的工資就低，導(dǎo)致招人困難，但物業(yè)服務(wù)還得跟上，物業(yè)公司運(yùn)轉(zhuǎn)很難。
另一家物業(yè)公司負(fù)責(zé)人表示，他從事該行業(yè)十幾年，總的感覺是“物業(yè)服務(wù)需要人才，沒人真的沒辦法”，但年富力強(qiáng)的年輕人很難招來。
“服務(wù)好業(yè)主是物業(yè)的職責(zé)，但一線保安保潔等人員收入太低，我們也不好要求他們必須提高服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，很矛盾。”該負(fù)責(zé)人說，如果要求多了，有的就辭職不干了，以前就遇到過。
管理西部?jī)蓚€(gè)小區(qū)的物業(yè)經(jīng)理趙先生告訴記者，物業(yè)這個(gè)活兒不好干，他基本上整天在小區(qū)里轉(zhuǎn)，為業(yè)主搞好服務(wù)，物業(yè)費(fèi)收了85%，算很好了?！拔抑烙幸患椅飿I(yè)公司，物業(yè)費(fèi)收得不太好，發(fā)工資一拖就是3個(gè)月，一些保安保潔就走了，人員流動(dòng)性很強(qiáng)?！?br> 濟(jì)南多家物業(yè)公司負(fù)責(zé)人表示，最低工資標(biāo)準(zhǔn)不斷上浮，而物業(yè)管理費(fèi)上浮卻很困難，物業(yè)公司人力成本增加，越來越不堪重負(fù)?！吧贁?shù)大型物業(yè)管理企業(yè)的利潤(rùn)收入，延伸服務(wù)占97%以上，但多數(shù)物業(yè)開展三產(chǎn)延伸服務(wù)并不現(xiàn)實(shí)，只能靠物業(yè)費(fèi)養(yǎng)活運(yùn)轉(zhuǎn)，也希望能得到更多業(yè)主的理解和支持，促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展，共同打造溫馨和諧家園。”（記者孫鋒）
?
搜索
-
濟(jì)南市智慧物業(yè)
管理服務(wù)平臺(tái) -
山東省物業(yè)服務(wù)企業(yè)
信用信息管理系統(tǒng) -
物業(yè)人才庫(kù)
-
技能大賽光榮榜
會(huì)員展示
-
-
郵箱：
jiwuxie@163.com
-
電話：
0531-82077108（會(huì)員服務(wù)部） 0531-82077106（綜合部） 0531-82077109（宣傳培訓(xùn)部）
-
地址：
山東省濟(jì)南市歷下區(qū)歷山路173號(hào)歷山名郡B座（北）401
官方小程序碼
官方微信二維碼
Copyright?2021 濟(jì)南市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì) All Rights Reserved. 魯ICP備10040804號(hào)
