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我們的希望，在春天的田野上

轉載自微信號：濟南新匯物業(yè)?

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關于物業(yè)管理的廢話、吐槽、抱怨、糾纏，可不可以暫時都放下。

春天來了，多傳播些正能量。

春天里，來，我們說說那些充滿希望的事。

什么樣的事情會讓人心生希望呢？其實這不取決于事情，取決于你看待事情的心態(tài)和角度。

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關于物業(yè)管理，同行們說，不論怎樣的會議，只要一開，就變成了訴苦大會。

然而，最近有個會不是。是個座談會。

會議的起因是，去年李克強總理來濟南，會上點了個濟南物業(yè)管理后生的名，對于解決社會民生問題的物業(yè)管理，被認真的總理記下了。

所以，就有了這個春天這個座談會。來自中國住建部房地產(chǎn)監(jiān)管司物業(yè)管理處的才子處長陳偉，來到濟南，濟南市房管局組織了濟南部分物業(yè)公司的老總們、行業(yè)公知們，聚在一起，聊聊濟南物業(yè)管理面臨的問題。

2015年3月17日，一個春寒料峭的日子。

座談會從上午九點開始，持續(xù)到中午一點過，硬是下不來桌子，大家肚子餓得咕咕叫，會議室還是一片歡聲笑語，誰也不舍得放下話茬子。

北大才子陳偉混跡物業(yè)管理17年，如今，由中物協(xié)轉到住建部房地產(chǎn)監(jiān)管司物業(yè)管理處直接抓物業(yè)管理，物業(yè)管理行業(yè)的艱辛和煉獄，他在《物業(yè)管理的本質(zhì)》一書中，有清醒理智的展示、認識和分析，也有天下興亡匹夫有責的激情暢想和期望。

這次，他告訴大家，事關民生大計的物業(yè)管理已經(jīng)越來越受到高層的重視，今天的座談和未來的系統(tǒng)調(diào)研都在為“十三五”規(guī)劃做準備，無論多難，倒看二十年，我們今天所取得的行業(yè)進步還是卓越可見的。面臨的問題，大家要有耐心更要有信心。

山東省住建廳劉春藏處長提出在住宅專項維修資金問題上，業(yè)委會和居委會共同介入的形式探索，同時談到城鎮(zhèn)化與物業(yè)管理的關系，以及未來物業(yè)管理的廣大空間，值得期待。

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濟南市房管局張衛(wèi)東處長用數(shù)據(jù)詳細介紹了近年來濟南物業(yè)管理的發(fā)展和管理詳情，也指出現(xiàn)存的業(yè)主主體意識欠缺及價格調(diào)整的困難等問題。

濟南市住房維修資金管理中心主任、濟南市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會會長張平就濟南市住宅專項維修資金的現(xiàn)狀和管理做了介紹，其間難題，他希望能夠立法解決。

來自企業(yè)的外地和本土的老總們，也是各抒己見。

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關于物業(yè)企業(yè)如何定位、發(fā)展的經(jīng)驗分享，關于物管行業(yè)輿論環(huán)境、消費環(huán)境、人才環(huán)境和市場環(huán)境建設的重要性，關于放開物業(yè)收費市場價格機制探索，關于物管行業(yè)法律法規(guī)監(jiān)管主體缺位和價格聯(lián)動機制的落地執(zhí)行困難，以及諸多難題之間如何平衡的問題，大家都進行了熱烈的討論。

對于如何促進物管行業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，大家也提出了諸如將物業(yè)承接查驗納入立法、通過移交水電暖、完善稅收政策來減輕物企負擔以及改良輿論環(huán)境、創(chuàng)新城市管理體制聯(lián)合執(zhí)法進社區(qū)等等諸多建議。

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來自中物協(xié)的趙金旭副會長，一語破天機，要大家跳出物業(yè)管理來談論物業(yè)管理，告訴大家要學會如何在殘酷的競爭中去爭奪話語權、運用話語權和怎樣牢牢把握話語權，讓物業(yè)管理的正能量多多深入業(yè)主和群眾心中，為物業(yè)管理的良性發(fā)展爭取更多機會。

最后，陳偉處長感謝大家出謀劃策，他指出，這些點滴都是不可小覷的，必將推動行業(yè)發(fā)展進程。面對國家簡政放權的大好時機，一定要多多發(fā)揮地方和企業(yè)的能動性來解決問題。發(fā)展不是一天就能完成的，世上也從沒有什么真正的救世主，只有自己救自己！

濟南市房管局張恒志副局長總結致辭。掌聲和著歡聲笑語和大家肚子的咕咕叫聲，座談會才意猶未盡地結束了。

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大家直嘆時間不夠，都沒說夠，還來不及深入。

這次座談會，大家都不再喋喋不休于自己家里那點雞毛蒜皮，直面行業(yè)遇到的問題和瓶頸，既認真分析和建議，又客觀理性充滿了激情。

一個新事物的發(fā)展和進步，初始都是艱難的，它一定需要一部分行業(yè)公知，有先行的勇氣有突破的魄力有創(chuàng)新的膽識，甚至有革命的勇氣和無私的付出。

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物業(yè)管理這個艱難的行業(yè)，從一出生就不獨立，就是受氣包和替罪羊，這樣的困境，多年來，磨練的就是物業(yè)人的意志。多年后的今天，我們已經(jīng)看到希望，有了走入春天的感覺，移動互聯(lián)網(wǎng)時代，將賦予我們更多的話語權和自主權。有遠見卓識的公司，都將在這最好的時代里蓬勃發(fā)展。

這次座談會，聚集的都是行業(yè)精英，都是具備公知和精英心態(tài)的行業(yè)大蝦們，他們的表現(xiàn)，將引領這個行業(yè)。大浪淘沙，淘掉的必將是那些不遵守市場規(guī)則的攪局者，站在風口浪尖上，歷經(jīng)風浪，也才更看得更遠站得更穩(wěn)，猥瑣地鼠必然陰溝翻船。

相信歷史！它就是這樣的！

沒有永遠的冬天，春天總是一步步來臨

物業(yè)管理也一樣，我們的希望，總會在春天的田野上，破土、發(fā)芽、成長！

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