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我們的希望，在春天的田野上——記住建部陳偉處長(zhǎng)來(lái)濟(jì)調(diào)研座談會(huì)

時(shí)間：2015.03.23 來(lái)源：濟(jì)南新匯物業(yè)

我們的希望，在春天的田野上

轉(zhuǎn)載自微信號(hào)：濟(jì)南新匯物業(yè)?

關(guān)于物業(yè)管理的廢話、吐槽、抱怨、糾纏，可不可以暫時(shí)都放下。

春天來(lái)了，多傳播些正能量。

春天里，來(lái)，我們說(shuō)說(shuō)那些充滿希望的事。

什么樣的事情會(huì)讓人心生希望呢？其實(shí)這不取決于事情，取決于你看待事情的心態(tài)和角度。

關(guān)于物業(yè)管理，同行們說(shuō)，不論怎樣的會(huì)議，只要一開(kāi)，就變成了訴苦大會(huì)。

然而，最近有個(gè)會(huì)不是。是個(gè)座談會(huì)。

會(huì)議的起因是，去年李克強(qiáng)總理來(lái)濟(jì)南，會(huì)上點(diǎn)了個(gè)濟(jì)南物業(yè)管理后生的名，對(duì)于解決社會(huì)民生問(wèn)題的物業(yè)管理，被認(rèn)真的總理記下了。

所以，就有了這個(gè)春天這個(gè)座談會(huì)。來(lái)自中國(guó)住建部房地產(chǎn)監(jiān)管司物業(yè)管理處的才子處長(zhǎng)陳偉，來(lái)到濟(jì)南，濟(jì)南市房管局組織了濟(jì)南部分物業(yè)公司的老總們、行業(yè)公知們，聚在一起，聊聊濟(jì)南物業(yè)管理面臨的問(wèn)題。

2015年3月17日，一個(gè)春寒料峭的日子。

座談會(huì)從上午九點(diǎn)開(kāi)始，持續(xù)到中午一點(diǎn)過(guò)，硬是下不來(lái)桌子，大家肚子餓得咕咕叫，會(huì)議室還是一片歡聲笑語(yǔ)，誰(shuí)也不舍得放下話茬子。

北大才子陳偉混跡物業(yè)管理17年，如今，由中物協(xié)轉(zhuǎn)到住建部房地產(chǎn)監(jiān)管司物業(yè)管理處直接抓物業(yè)管理，物業(yè)管理行業(yè)的艱辛和煉獄，他在《物業(yè)管理的本質(zhì)》一書(shū)中，有清醒理智的展示、認(rèn)識(shí)和分析，也有天下興亡匹夫有責(zé)的激情暢想和期望。

這次，他告訴大家，事關(guān)民生大計(jì)的物業(yè)管理已經(jīng)越來(lái)越受到高層的重視，今天的座談和未來(lái)的系統(tǒng)調(diào)研都在為“十三五”規(guī)劃做準(zhǔn)備，無(wú)論多難，倒看二十年，我們今天所取得的行業(yè)進(jìn)步還是卓越可見(jiàn)的。面臨的問(wèn)題，大家要有耐心更要有信心。

山東省住建廳劉春藏處長(zhǎng)提出在住宅專項(xiàng)維修資金問(wèn)題上，業(yè)委會(huì)和居委會(huì)共同介入的形式探索，同時(shí)談到城鎮(zhèn)化與物業(yè)管理的關(guān)系，以及未來(lái)物業(yè)管理的廣大空間，值得期待。

濟(jì)南市房管局張衛(wèi)東處長(zhǎng)用數(shù)據(jù)詳細(xì)介紹了近年來(lái)濟(jì)南物業(yè)管理的發(fā)展和管理詳情，也指出現(xiàn)存的業(yè)主主體意識(shí)欠缺及價(jià)格調(diào)整的困難等問(wèn)題。

濟(jì)南市住房維修資金管理中心主任、濟(jì)南市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)張平就濟(jì)南市住宅專項(xiàng)維修資金的現(xiàn)狀和管理做了介紹，其間難題，他希望能夠立法解決。

來(lái)自企業(yè)的外地和本土的老總們，也是各抒己見(jiàn)。

關(guān)于物業(yè)企業(yè)如何定位、發(fā)展的經(jīng)驗(yàn)分享，關(guān)于物管行業(yè)輿論環(huán)境、消費(fèi)環(huán)境、人才環(huán)境和市場(chǎng)環(huán)境建設(shè)的重要性，關(guān)于放開(kāi)物業(yè)收費(fèi)市場(chǎng)價(jià)格機(jī)制探索，關(guān)于物管行業(yè)法律法規(guī)監(jiān)管主體缺位和價(jià)格聯(lián)動(dòng)機(jī)制的落地執(zhí)行困難，以及諸多難題之間如何平衡的問(wèn)題，大家都進(jìn)行了熱烈的討論。

對(duì)于如何促進(jìn)物管行業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，大家也提出了諸如將物業(yè)承接查驗(yàn)納入立法、通過(guò)移交水電暖、完善稅收政策來(lái)減輕物企負(fù)擔(dān)以及改良輿論環(huán)境、創(chuàng)新城市管理體制聯(lián)合執(zhí)法進(jìn)社區(qū)等等諸多建議。

來(lái)自中物協(xié)的趙金旭副會(huì)長(zhǎng)，一語(yǔ)破天機(jī)，要大家跳出物業(yè)管理來(lái)談?wù)撐飿I(yè)管理，告訴大家要學(xué)會(huì)如何在殘酷的競(jìng)爭(zhēng)中去爭(zhēng)奪話語(yǔ)權(quán)、運(yùn)用話語(yǔ)權(quán)和怎樣牢牢把握話語(yǔ)權(quán)，讓物業(yè)管理的正能量多多深入業(yè)主和群眾心中，為物業(yè)管理的良性發(fā)展?fàn)幦「鄼C(jī)會(huì)。

最后，陳偉處長(zhǎng)感謝大家出謀劃策，他指出，這些點(diǎn)滴都是不可小覷的，必將推動(dòng)行業(yè)發(fā)展進(jìn)程。面對(duì)國(guó)家簡(jiǎn)政放權(quán)的大好時(shí)機(jī)，一定要多多發(fā)揮地方和企業(yè)的能動(dòng)性來(lái)解決問(wèn)題。發(fā)展不是一天就能完成的，世上也從沒(méi)有什么真正的救世主，只有自己救自己！

濟(jì)南市房管局張恒志副局長(zhǎng)總結(jié)致辭。掌聲和著歡聲笑語(yǔ)和大家肚子的咕咕叫聲，座談會(huì)才意猶未盡地結(jié)束了。

大家直嘆時(shí)間不夠，都沒(méi)說(shuō)夠，還來(lái)不及深入。

這次座談會(huì)，大家都不再喋喋不休于自己家里那點(diǎn)雞毛蒜皮，直面行業(yè)遇到的問(wèn)題和瓶頸，既認(rèn)真分析和建議，又客觀理性充滿了激情。

一個(gè)新事物的發(fā)展和進(jìn)步，初始都是艱難的，它一定需要一部分行業(yè)公知，有先行的勇氣有突破的魄力有創(chuàng)新的膽識(shí)，甚至有革命的勇氣和無(wú)私的付出。

物業(yè)管理這個(gè)艱難的行業(yè)，從一出生就不獨(dú)立，就是受氣包和替罪羊，這樣的困境，多年來(lái)，磨練的就是物業(yè)人的意志。多年后的今天，我們已經(jīng)看到希望，有了走入春天的感覺(jué)，移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，將賦予我們更多的話語(yǔ)權(quán)和自主權(quán)。有遠(yuǎn)見(jiàn)卓識(shí)的公司，都將在這最好的時(shí)代里蓬勃發(fā)展。

這次座談會(huì)，聚集的都是行業(yè)精英，都是具備公知和精英心態(tài)的行業(yè)大蝦們，他們的表現(xiàn)，將引領(lǐng)這個(gè)行業(yè)。大浪淘沙，淘掉的必將是那些不遵守市場(chǎng)規(guī)則的攪局者，站在風(fēng)口浪尖上，歷經(jīng)風(fēng)浪，也才更看得更遠(yuǎn)站得更穩(wěn)，猥瑣地鼠必然陰溝翻船。

相信歷史！它就是這樣的！

沒(méi)有永遠(yuǎn)的冬天，春天總是一步步來(lái)臨

物業(yè)管理也一樣，我們的希望，總會(huì)在春天的田野上，破土、發(fā)芽、成長(zhǎng)！

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