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物業(yè)協(xié)會、資金中心認真學習貫徹

市局2014年度工作會議精神

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1月25日，市局召開了2014年度工作會議。根據(jù)市局領(lǐng)導提出的認真領(lǐng)會、抓好貫徹落實的工作要求，物業(yè)協(xié)會、資金中心迅速行動，召開了全體員工專題會議，對市局工作會議精神進行了認真的傳達貫徹。

一、迅速行動，認真?zhèn)鬟_

會議召開后，協(xié)會、中心立即組織召開了專題會議，對會議精神和劉局長的講話進行了認真學習，并就如何學習貫徹落實進行了部署。

一是介紹了會議召開情況，學習了劉局長講話精神。張平主任詳細介紹了本次會議召開的過程，并對劉局長的講話中提到的2013年度九個方面成績、六個堅持、存在的三個方面問題、面臨的七個方面任務(wù)及四大要求進行了重點解讀。

二是傳達了1月18日市局局長辦公會精神。對辦公會上提出的傳達學習習近平總書記視察山東時的重要講話精神、《關(guān)于在黨的群眾路線教育實踐活動中嚴肅整治“會所中的歪風”的通知》、傳達習近平總書記在聽取河北省委黨的群眾路線教育實踐活動總體情況的講話精神等內(nèi)容作了重點強調(diào)。

三是傳達了市委組織部關(guān)于進一步做好黨的群眾路線教育實踐活動的文件精神。就如何在2014年度做好黨的群眾路線教育實踐活動，更好地發(fā)揮黨支部戰(zhàn)斗堡壘和黨員先模作用進行了動員。

四是傳達了市、局進一步做好12345熱線辦理工作的通知。對12345接辦工作的相關(guān)標準進行了解釋，要求每一名員工都負起職責，加強對企業(yè)和廣大業(yè)主的宣傳力度，為群眾釋疑解惑，做到處結(jié)率100%，盡最大努力減少12345接辦數(shù)量。

通過專題會全面的解讀，協(xié)會、中心全體員工全面了解了2014年市局的工作重點和領(lǐng)導的具體要求，對做好物業(yè)管理、維修資金監(jiān)管工作信心更加堅定，達到了統(tǒng)一思想、凝聚力量、團結(jié)一致、健康發(fā)展的目的。

二、梳理工作，明晰重點

在專題會上，張恒志副局長對協(xié)會、中心2013年度的工作給予了肯定，要求要認真梳理2013年的工作，總結(jié)經(jīng)驗，查找不足，認真整改，在確保完成2014年各項工作基礎(chǔ)上著力打造亮點，完善崗位職責和業(yè)務(wù)流程，抓好員工學習、工作紀律及黨建工作。

按照市局領(lǐng)導的具體要求，中心提前著手，對2014年的工作進行了認真梳理，繼續(xù)堅持以“五服務(wù)”貫徹落實工作為核心，工作明確到人，進度細化到月，形成了明晰的工作思路。

一是繼續(xù)深入開展群眾路線教育活動，增強黨員領(lǐng)導干部先進性、純潔性，發(fā)揮先鋒作用。不斷創(chuàng)新和完善服務(wù)群眾長效機制，真正將服務(wù)群眾各項措施落到實處。

二是做好省直房改房維修資金管理工作。依據(jù)省有關(guān)領(lǐng)導要求，全面接管省直資金，并建立省直維修資金管理系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫。

三是建立熱線與省直房改單位聯(lián)絡(luò)機制，優(yōu)化維修資金使用流程。指導熱線維修隊伍與省直房改房業(yè)委會或售房單位后勤部門建立聯(lián)絡(luò)機制，推廣代辦維修資金使用和維修服務(wù)，力爭熱線服務(wù)覆蓋省直單位。

四是完成市直房改維修資金數(shù)據(jù)移植工作，實現(xiàn)業(yè)主可直接使用房改維修資金，減少使用環(huán)節(jié)。

五是推進業(yè)主自治管理平臺的運用、二期開發(fā)及科技成果評審工作。力爭年底前50個小區(qū)達到投放使用條件。

六是完善維修資金管理系統(tǒng)監(jiān)管功能。對維修資金管理系統(tǒng)進行升級，增加對資金異常流動情況的監(jiān)管功能。

七是保修金增值收益處置。轉(zhuǎn)變保修金資金余額存儲方式，與財政部門確定保修金增值收益的專項用途，拓寬直管危舊房維修資金的渠道。

八是配合做好市審計局專項資金審計工作，依據(jù)審計進一步完善維修資金管理制度。

三、抓好管理，確保安全

臨近春節(jié)，按照市局領(lǐng)導和相關(guān)處室加強安全管理工作要求，協(xié)會、中心在專題會上傳達了中心與市局簽訂的《安全生產(chǎn)管理責任狀》及市安委會、市總工會關(guān)于安全生產(chǎn)大檢查工作的有關(guān)文件，就安全管理“一票否決”的幾項重點指標進行了說明，要求全體員工無論何時何地思想上要緊繃安全這根弦兒。會上還就服務(wù)工作、安全工作、工作秩序和紀律等方面進行了突出強調(diào)和部署，學習了登記中心規(guī)范管理的相關(guān)工作經(jīng)驗，要求各科室負責人層層抓好落實，即使臨近假日也要堅守崗位，抓好群眾服務(wù)工作。

會后，協(xié)會、中心開展了安全管理自查工作，尋找安全管理漏洞，切實整改，確保全體人員過一個安寧祥和的新春佳節(jié)。

在新的一年里，協(xié)會、中心將以此次工作會議為新的起點，以更加清晰的工作思路、更加務(wù)實的工作作風推進物業(yè)管理和維修資金各項工作落實，為“五服務(wù)”活動取得新的突破做出更大的貢獻。