久久嫩草精品久久久久精品_av―极品视觉盛宴正在播放_十八禁啪啪无遮挡网站_国产精品无码专区在线播放_护士hd白色free性xxxⅹ_亚洲一区日韩高清中文字幕亚洲 _在线看片免费观看视频_国产一区二区三精品久久久无广告_日日橹狠狠爱欧美超碰_一区二区国产高清视频在线

?

發(fā)米又送“?！薄∥飿I(yè)給業(yè)主分紅

華黎花園物業(yè)的做法讓人羨慕,而省城不少小區(qū)公共收益卻是糊涂賬

?

“都是業(yè)主向物業(yè)繳納物業(yè)費,還第一次聽說物業(yè)給業(yè)主發(fā)福利?！苯?華黎花園小區(qū)居民陸續(xù)從物業(yè)公司領(lǐng)到年貨,而這筆資金來自小區(qū)的公共收益。但是記者走訪發(fā)現(xiàn),這筆本就屬于所有業(yè)主共有的資金,在部分小區(qū)那里卻成為一筆糊涂賬。
華黎花園給業(yè)主發(fā)大米
　　1月11日,記者在華黎花園小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心看到,不少業(yè)主來領(lǐng)取物業(yè)派發(fā)的“年貨”:一袋東北大米、一張福字?！叭ツ臧l(fā)的面粉,今年可能照顧到小區(qū)南方人較多,換成了大米,也不錯!”簽字之后,業(yè)主黃女士高興地抱起一袋大米。
　　“購買大米的資金來自小區(qū)公共收益,也算取之于民、用之于民吧?！毙^(qū)物業(yè)公司負(fù)責(zé)人告訴記者,小區(qū)公共收益主要來自院內(nèi)院外的車位費以及少量廣告費,業(yè)委會成立后,經(jīng)和物業(yè)公司、廣大業(yè)主商定,這些費用單獨收取,成為屬于全體業(yè)主的公共收益?！皽p去小區(qū)電梯、綠地等的維護(hù)保養(yǎng)費用、文化活動費用等,剩余的資金我們以實物形式返給業(yè)主,所有賬目明細(xì)都有?！?br> 部分小區(qū)存在糊涂賬
　　并非所有小區(qū)公共收益都能花得明明白白,由于部分業(yè)主不在意,物業(yè)公司不積極,部分小區(qū)公共收益去向成為一筆糊涂賬。
　　“電梯廣告費不是電梯公司收取嗎?”采訪中,一位市民這樣告訴記者。對于公共收益,不少市民并不知曉其所有權(quán),也未見過物業(yè)公司公示相關(guān)賬目,有的居民表示“交了物業(yè)費,就沒問過公共收益的事兒”。而記者詢問了3家物業(yè)公司何時公示公共收益資金明細(xì),對方要么稱“自己剛來,不了解情況”,要么稱“這事要問領(lǐng)導(dǎo),領(lǐng)導(dǎo)這會兒不在”,均未給出正面回應(yīng)。
　　在歷山路某小區(qū)公示欄,記者看到,對于小區(qū)廣告費作出如下規(guī)定:物業(yè)公司抽取30%作為物業(yè)管理費用,其他費用歸全體業(yè)主所有,用于維修和改造支出,收支情況每個季度公布一次。記者找到該小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)人,她告訴記者,小區(qū)沒有停車位收費,公共收益主要來自電梯廣告,“不是很多”,“除了我們抽取的部分,剩下的錢主要用于便民車棚免費充電、節(jié)日布置、平時環(huán)境維護(hù)等?！?br> 　　不過該負(fù)責(zé)人并沒有給記者看之前的賬目明細(xì),“這個問題比較敏感。”但她表示,“以前都是貼在小區(qū)公告板上,業(yè)主們能夠看到?！?br> 小區(qū)公共收益應(yīng)當(dāng)公示
　　對于小區(qū)公共收益的分配、使用,濟(jì)南市房管局物業(yè)處工作人員表示,根據(jù)我省物業(yè)管理條例58條規(guī)定,這塊資金分配應(yīng)由業(yè)主大會決定,如果小區(qū)沒有業(yè)委會、未作決定,主要用于補(bǔ)充專項維修資金,也可以作為業(yè)主委員會、業(yè)主大會的活動經(jīng)費或者折抵物業(yè)服務(wù)費?！皹I(yè)主可以要求物業(yè)公司公示明細(xì),如果對方不同意或者業(yè)主存有疑慮,市民可向?qū)俚胤抗懿块T舉報?！?br>
算算賬　小區(qū)公共收益　一年能有多少
　　根據(jù)《山東省物業(yè)管理條例》,物業(yè)公司利用小區(qū)公共部分、公用設(shè)施取得的收益屬于全體業(yè)主所有。記者走訪路勁御景城、融基書香苑、金色陽光花園、文華園、大舜天成等小區(qū)看到,小區(qū)電梯、宣傳欄、樓梯口充斥著大量金融、教育等廣告,甚至門口的起落桿上也都被精明的商家做成廣告牌。
　　小區(qū)公共收益能有多少呢?記者從山大路某小區(qū)物業(yè)部門了解到,小區(qū)有200多個車位可供出租,每月租金280元,已經(jīng)全部租出去了,僅車位費一項一年就達(dá)67萬多元,且小區(qū)門口、臨街還有多個廣告牌。
　　記者以投放廣告為名撥打了一家樓宇廣告代理公司的電話,負(fù)責(zé)人告訴記者,他主要代理市中區(qū)、歷下區(qū)的小區(qū)廣告投放,電梯轎廂廣告,投放一周400元,小區(qū)門口廣告牌一月2000元。而據(jù)了解,直飲水機(jī)、電信基站等入駐小區(qū),也要繳納一定的“場地費”。如此看來,小區(qū)公共收益確是一塊“肥肉”。
　　　　　見習(xí)記者　施雪瓊