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小區(qū)應(yīng)急維修花2萬以上的 須過第三方“審計關(guān)”

申請維修資金時,代替業(yè)主簽字的物業(yè)公司將進“黑名單”

2012年11月04日　 來源：生活日報

□本報記者　崔榮杰

　　使用住宅維修資金時,物業(yè)公司和維修單位的報價業(yè)主不認(rèn)可咋辦?記者3日從濟南市首期維修資金政策培訓(xùn)班上獲悉,濟南市將推行住宅維修資金使用“第三方審計”制度,應(yīng)急維修使用資金2萬以上、非應(yīng)急維修5萬以上的,須進行第三方審計,以保證業(yè)主維修資金安全合理使用。
　　“什么情況下能走應(yīng)急維修資金程序?”“業(yè)主對公共部位維修報價有疑問咋處理?”在培訓(xùn)班上,濟南市住房維修資金管理中心的相關(guān)負(fù)責(zé)人就諸多熱點問題進行了講解。
　　“錢花得合不合理,目前最權(quán)威的辦法是引進第三方監(jiān)管?！睗鲜凶》烤S修資金管理中心的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,下一步將大力推行“第三方審計”制度,應(yīng)急維修使用資金2萬元以上的、非應(yīng)急維修5萬元以上的,必須進行第三方審計,主要是聘請社會上一些有相關(guān)資質(zhì)的審計機構(gòu)進行。
　　“現(xiàn)在,有不少物業(yè)公司在申請維修資金時代替業(yè)主簽字?！睗鲜凶》烤S修資金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,中心對此將加大監(jiān)管力度,“對每筆維修資金的申請,都會通過抽查等方式對業(yè)主進行回訪,同時對一些申請資金額較大的維修項目,還要現(xiàn)場勘查,防止物業(yè)代業(yè)主簽字。”該負(fù)責(zé)人稱,代簽字的物業(yè)公司,將上“黑名單”,今后在維修資金申請等方面將重點審核。
　　小區(qū)里新安裝監(jiān)控設(shè)備,能不能使用維修資金?培訓(xùn)班上,有物業(yè)人員提問。
　　濟南市住房維修資金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,新安裝監(jiān)控、大門安裝車輛起落桿等,原則上是不能申請維修資金的。如果小區(qū)居民強烈要求支取維修資金用于增添新項目,必須獲得2/3業(yè)主的簽字同意。
　　“市民怎么知道自家維修資金賬戶余額還剩多少?”有物業(yè)公司學(xué)員提問。濟南市住房維修資金管理中心工作人員解答說,市民可上濟南市專項維修資金管理信息網(wǎng),點擊“維修資金業(yè)主查詢”,即可進入查詢窗口。查詢用戶名和密碼可到繳存住宅專項維修資金時銀行開具的綠色繳存憑證上查詢。此外,如果市民有維修資金方面的問題,可撥打82077721咨詢。