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27日出臺的《濟南市住宅物業(yè)服務(wù)收費管理實施辦法》，對住宅物業(yè)服務(wù)收費及監(jiān)督管理等做出明確規(guī)定。其中，房屋交付后空置半年以上的，經(jīng)業(yè)主或物業(yè)使用人與物業(yè)服務(wù)企業(yè)確認后，其物業(yè)服務(wù)費可按照物業(yè)服務(wù)收費標準的70%交納。

物業(yè)收費指導(dǎo)價將每年公布

??? 辦法對物業(yè)收費指導(dǎo)價格調(diào)整建立了法定的適時調(diào)整機制。物業(yè)收費標準將根據(jù)住宅物業(yè)種類、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)等級以及物價指數(shù)變動情況，經(jīng)市政府批準后每年向社會公布。

??? 普通住宅前期物業(yè)服務(wù)費、停車服務(wù)費采取包干制的實行政府指導(dǎo)價。歷下區(qū)、市中區(qū)、天橋區(qū)、槐蔭區(qū)、歷城區(qū)及高新區(qū)基準價及浮動幅度，由市價格部門會同市物業(yè)部門制定，報市政府批準并每年向社會公布。各縣(市)、長清區(qū)基準價及浮動幅度由其價格主管部門會同同級物業(yè)主管部門制定，報同級人民政府批準并每年向社會公布。

??? 非普通住宅以及業(yè)主委員會成立后的普通住宅物業(yè)服務(wù)收費、停車服務(wù)費實行市場調(diào)節(jié)價，由雙方合同約定。

自物業(yè)交付之日起開始交納物業(yè)費

業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)當自物業(yè)交付之日起按月交納物業(yè)服務(wù)費。已納入物業(yè)服務(wù)范圍但物業(yè)尚未交付業(yè)主或者物業(yè)使用人的，物業(yè)服務(wù)費由開發(fā)建設(shè)單位交納。業(yè)主或者物業(yè)使用人無正當理由拖延辦理交付手續(xù)的，物業(yè)服務(wù)費從建設(shè)單位書面通知業(yè)主或物業(yè)使用人辦理交付手續(xù)之日起按月計收。

??? 因開發(fā)建設(shè)單位分期開發(fā)、分批交付使用的原因，造成物業(yè)管理區(qū)域配套設(shè)施和綠化環(huán)境等未能達到購房合同約定標準的，業(yè)主交納的物業(yè)服務(wù)費適當降低，降低幅度應(yīng)在約定收費標準的30%以內(nèi)。

房屋空置半年以上物業(yè)費可打7折

??? 房屋交付后空置半年以上的，經(jīng)業(yè)主或物業(yè)使用人與物業(yè)服務(wù)企業(yè)確認后，其物業(yè)服務(wù)費按照物業(yè)服務(wù)收費標準的70%交納，合同另有約定的從其約定。

??? 車位未停放車輛空置半年以上的，經(jīng)車位產(chǎn)權(quán)人或車位承租人與物業(yè)服務(wù)企業(yè)確認后，停車服務(wù)費按照收費標準的70%收取。(記者李紹慶 董莉 見習(xí)記者張曉莉)