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2021年10月，家住某小區(qū)的錢某在做飯時(shí)，因操作不當(dāng)引發(fā)火災(zāi)。隨后錢某立即撥打119報(bào)警，消防人員到達(dá)后，發(fā)現(xiàn)樓道內(nèi)消防栓無水，遂使用垂直鋪設(shè)水帶的方式設(shè)置水槍陣地?fù)錅缑骰稹：蠼?jīng)消防部門調(diào)查，該起火災(zāi)起火原因?yàn)闋t灶糊鍋引發(fā)火災(zāi)，造成直接財(cái)產(chǎn)損失50000元。該小區(qū)由甲物業(yè)公司提供物業(yè)服務(wù)，提供的物業(yè)服務(wù)包括物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和管理，協(xié)助管理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序、安全防范、消防、交通等事項(xiàng)。

錢某認(rèn)為，甲物業(yè)公司作為小區(qū)的管理方，未對小區(qū)公用消防設(shè)施進(jìn)行管理維護(hù)，保障各類消防設(shè)施的正常使用，致使火災(zāi)發(fā)生時(shí)消防栓內(nèi)無水不能正常使用，造成自己的損失擴(kuò)大，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，故向濟(jì)南市槐蔭區(qū)法院提起訴訟，要求甲物業(yè)公司承擔(dān)50%的賠償責(zé)任，即賠償損失25000元。

甲物業(yè)公司辯稱，此次火災(zāi)事故是錢某因自己做飯操作不當(dāng)導(dǎo)致，與公司無關(guān)，自己已經(jīng)盡到了日常維護(hù)管理義務(wù)，并且在火災(zāi)發(fā)生時(shí)積極救援，不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

本案爭議焦點(diǎn)是：甲物業(yè)公司是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任？

經(jīng)審理，法院認(rèn)為：錢某與甲物業(yè)公司簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同真實(shí)有效，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定及法律規(guī)定享有權(quán)利并履行各自的義務(wù)。錢某在使用燃?xì)鈺r(shí)因過失導(dǎo)致火災(zāi)，對本次事故的發(fā)生具有不可推卸的責(zé)任。甲物業(yè)公司承擔(dān)責(zé)任的前提條件是未履行合同義務(wù)或違反法定義務(wù)，依照雙方簽訂的物業(yè)服務(wù)管理合同，甲物業(yè)公司負(fù)責(zé)協(xié)助管理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防等事項(xiàng)，對公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常管理和巡查檢查，同時(shí)，《中華人民共和國消防法》第十八條第二款規(guī)定：“住宅區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對管理區(qū)域內(nèi)的共用消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)管理，提供消防安全防范服務(wù)。”第二十九條規(guī)定：“負(fù)責(zé)公共消防設(shè)施維護(hù)管理的單位，應(yīng)當(dāng)保持消防供水、消防通信、消防車通道等公共消防設(shè)施的完好有效?！?，結(jié)合本案，本案火災(zāi)事故系錢某自身導(dǎo)致，但在火災(zāi)發(fā)生時(shí)，樓道內(nèi)消防栓無水，導(dǎo)致消防人員到場后另行鋪設(shè)水帶滅火，延誤了滅火時(shí)機(jī)，使火災(zāi)持續(xù)時(shí)間加長，造成了損失的擴(kuò)大，甲物業(yè)公司公司應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，綜合分析本案火災(zāi)發(fā)生的原因、救火的情況，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定錢某自擔(dān)損失70%，甲物業(yè)公司公司承擔(dān)損失的30%為宜。

綜上，法院依法判決：甲物業(yè)公司本判決生效之日起十日內(nèi)賠償錢某財(cái)產(chǎn)損失15000元，駁回錢某其他訴訟請求。

判決作出后，雙方均服判息訴，現(xiàn)該判決已發(fā)生法律效力。