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這些收益是否與你有關呢？

終止物業(yè)服務合同，依約撤離小區(qū)后，物業(yè)公司卻拒絕將服務期間的小區(qū)經(jīng)營收入、臨時停車費等交接給業(yè)委會，南通某小區(qū)業(yè)委會遂起訴維權。近日，南通崇川法院一審判決物業(yè)公司返還小區(qū)業(yè)主公共收益1375457元，并支付逾期利息。

2012年9月至2021年2月期間，某物業(yè)公司一直為南通某小區(qū)提供服務。在服務合同到期前，物業(yè)公司將提供服務期間的多種經(jīng)營收入、臨時停車費收入進行了審計并公示，但撤場后卻遲遲未將上述收入交接給業(yè)委會，業(yè)委會根據(jù)業(yè)主代表大會決議，決定向崇川法院提起訴訟，向物業(yè)公司追索公共收益。

法院經(jīng)審理認為，小區(qū)內的停車費及其他經(jīng)營收入，例如樓道、電梯內廣告收入等均屬于全體業(yè)主共有，物業(yè)公司理應將屬于該小區(qū)全體業(yè)主共有的收入交付給業(yè)主，現(xiàn)其逾期支付，構成違約，應承擔繼續(xù)履行、賠償損失等違約責任。

承辦法官確認了小區(qū)停車費和多種經(jīng)營收入金額，也肯定了被告有權扣除合理成本，最終作出上述判決。物業(yè)公司不服提起上訴。二審中，物業(yè)公司與業(yè)委會均認可一審法院認定的事實和判決結果，僅對應返還的錢款達成了分期支付的調解協(xié)議。

法官說法

《中華人民共和國民法典》第二百八十二條規(guī)定，建設單位、物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有。