業(yè)主擅自將廚房改變?yōu)樾l(wèi)生間被判處恢復原狀
時間:2022.07.14
近日,北京市順義區(qū)人民法院后沙峪法庭審結一起樓下業(yè)主起訴樓上業(yè)主擅自改建、擴建衛(wèi)生間引發(fā)的相鄰損害防免關系糾紛案。最終,法院依法判決被告安某(男)拆除改建的衛(wèi)生間,恢復原狀并賠償原告經濟損失800元。2009年3月,原告李先生向法院訴稱:被告安某系原告樓上住戶。2004年被告對其所購樓房進行裝修,擅自將衛(wèi)生間擴大,向北臥室方向移動1.2米,被告衛(wèi)生間擴大部分在原告臥室正上方。被告對衛(wèi)生間的改動,違反了我國住宅設計規(guī)范的規(guī)定。被告裝修以后,原告的臥室有異味、滲漏,并且噪音大,影響原告使用。同時造成原告房屋租金損失。故起訴,要求被告將衛(wèi)生間恢復原狀,同時判令被告賠償原告各項經濟損失20000元?! ?/strong>被告安某辯稱,自己把壁柜拆除符合國家規(guī)定,改擴建衛(wèi)生間沒有對原告生活造成影響,故不同意原告訴訟請求?!?/strong>法院經審理查明:原告李先生與被告安某均系北京市順義區(qū)萬科城市花園業(yè)主,原告李某居住在被告安某樓下。2004年被告安某對所購樓房進行裝修,裝修過程中,被告安某將衛(wèi)生間與北臥室之間的壁柜拆除,擴到衛(wèi)生間范圍內。經法官現場勘驗,被告安某拆除衛(wèi)生間與臥室間的壁柜,該壁柜南北寬0.66米。2008年8月份,被告安某的衛(wèi)生間漏水,造成原告李某臥室頂棚損壞,造成損失800元?!?/strong>法院認為:被告安某在裝修樓房過程中,擅自改動樓房結構,將原壁櫥所在位置擴大到衛(wèi)生間范圍內,違反《住宅室內裝飾裝修管理辦法》的強制性規(guī)定。故原告要求被告將衛(wèi)生間恢復原狀的請求,法院予以支持。對賠償損失的請求,雙方達成協(xié)議,法院照準?!?/strong>