行業(yè)政策法規(guī)及案例
加強學習研究，推動物業(yè)管理行業(yè)高質量發(fā)展
物業(yè)被判定返還公共收益1244326.3元！就是少這一步！
時間：2022.07.13
A業(yè)主委員會成立后，多次就小區(qū)公共收益部分與S物業(yè)進行溝通，希望物業(yè)依照法律就2010年以來涉及業(yè)主公共收益予以返還。在溝通無果的前提下，業(yè)委會將此合理訴求付諸法律途徑，經過江寧區(qū)人民法院的審理，終于在2022年6月16日正式予以判決。
被告南京S置業(yè)管理有限公司于本判決發(fā)生法律效力之日起十日內向原告南京市江寧區(qū)A業(yè)主委員會返還2010年4月1日至2020年12月31日期間的公共收益1244326.3元。
有效建議
部分物業(yè)服務人員對關于公共收益的法律法規(guī)理解不夠全面，他們認為：維修資金與公共收益掛鉤，可直接用來填補。只要前期物業(yè)服務合同約定，那么物業(yè)服務企業(yè)使用公共收益就是有依據的。財務收入只要自己使用就好了不需要公示出來。于是，實踐中經常出現(xiàn)以下情況：有些項目對于公共收益的支出不加以限制，以各種理由使用公共收益；有些項目還會以項目虧損為由，將公共收益用于彌補項目虧損；從來沒進行公示或者只選擇性公示。
這都是給企業(yè)帶來無形的風險！各物業(yè)服務企業(yè)應該從哪幾個方面性考量及整改？
01
在具體的物業(yè)管理項目中，就公共收益問題與業(yè)委會工作對接、溝通協(xié)調中做到合規(guī)管理
02
公司日常經營管理的制度和流程上做到公共收益的合規(guī)管理
03
物業(yè)公司財務管理部門應當注意的事項
04
就上述三項物業(yè)公司公共收益合規(guī)管理的要求，進行量化打分考核、制訂整改方案、整改方案落實驗收。
圖文來源于網絡，僅供學習參考之用，
如侵權，請告知，我們及時刪除，謝謝！
搜索
-
濟南市智慧物業(yè)
管理服務平臺 -
山東省物業(yè)服務企業(yè)
信用信息管理系統(tǒng) -
物業(yè)人才庫
-
技能大賽光榮榜
會員展示
-
-
郵箱：
jiwuxie@163.com
-
電話：
0531-82077108（會員服務部） 0531-82077106（綜合部） 0531-82077109（宣傳培訓部）
-
地址：
山東省濟南市歷下區(qū)歷山路173號歷山名郡B座（北）401
官方小程序碼
官方微信二維碼
Copyright?2021 濟南市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會 All Rights Reserved. 魯ICP備10040804號
