国产又猛又黄又爽_美女脱裤子_亚洲精品国产精品国自产_caoporn国产精品免费视频_日本一本免费一区二区_亚洲va欧美va人人爽_国产精品香蕉在线观看_中文字幕亚洲综合久久_亚洲精品国偷拍自产在线观看蜜臀

羅先生、李先生都是贛州某住宅小區(qū)的業(yè)主，前不久,他們分別被小區(qū)物業(yè)公司一紙訴狀告到了章貢區(qū)法院，要求支付欠繳的物業(yè)費等。

物業(yè)公司稱，該公司按照合同約定為羅先生、李先生所在小區(qū)提供了物業(yè)管理與服務，但羅先生、李先生未按照協(xié)議約定及時足額繳納物業(yè)費、水費、電梯分攤費，認為其行為已構成違約，要求法院依法處理。

羅先生、李先生反訴原告小區(qū)物業(yè)公司，以物業(yè)公司提供的服務不合格為由要求退還已繳納的物業(yè)費等，并要求物業(yè)公司公示物業(yè)管理服務費用的收支情況、共有部分收益的收支賬目、所屬員工從業(yè)資質情況，對共有部分收益向有關單位辦理提存，待業(yè)主委員會成立后由其受領。

羅先生、李先生稱，他們不是不繳納物業(yè)費，是因物業(yè)公司沒有按照合同提供服務，沒有履行義務。特別是羅先生家中多次被盜，物業(yè)保衛(wèi)崗經(jīng)常沒人，家里經(jīng)常停電停水以及小區(qū)內衛(wèi)生比較差、設施設備得不到維修、違章建筑比較多等等問題。同時，他們提出小區(qū)內的公共場所經(jīng)營廣告性收入應該歸全體業(yè)主所有，但物業(yè)公司并未公示所得收入數(shù)額、用途，存在占有的惡意。兩人也同時表示，如果物業(yè)公司做好物業(yè)服務，他們愿意繳納物業(yè)費。

關于反訴部分，羅先生、李先生按照合同約定支付其應支付的各項費用，屬于履行自己的合同義務，因此，要求物業(yè)公司返還物業(yè)費等沒有事實和法律依據(jù)，法院不予支持。該小區(qū)業(yè)主與物業(yè)公司實行的是包干制收費方式，根據(jù)相關規(guī)定，物業(yè)應當公布物業(yè)共用部位、公用設施設備以及相關場地經(jīng)營所得的收支情況，因此對公開共有部分收益的收支賬目的訴訟請求予以支持，對于要求公開物業(yè)管理費的收支情況的訴訟請求不予支持。關于共有部分收益提存，由于案涉小區(qū)尚未召開業(yè)主大會決定其用途，對此主張法院不予支持。對于要求公示員工從業(yè)資質情況以及物業(yè)管理用房使用情況的訴訟請求，系物業(yè)管理服務企業(yè)應當向業(yè)主公開的事項，法院予以支持。

據(jù)此，法院判決羅先生、李先生向物業(yè)公司支付部分物業(yè)管理費(已扣除物業(yè)公司應承擔的違約金)，物業(yè)公司公開共有部分經(jīng)營所得的收支賬目、小區(qū)聘請員工的從業(yè)資質情況及物業(yè)管理用房的使用情況，駁回原告物業(yè)公司的其他訴訟請求，駁回反訴原告羅先生、李先生的其他訴訟請求。