行業(yè)政策法規(guī)及案例
加強(qiáng)學(xué)習(xí)研究，推動物業(yè)管理行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展
停車費(fèi)非保管費(fèi)，車輛被盜，物業(yè)公司承擔(dān)責(zé)任！
時間：2021.11.05
法院認(rèn)為：
原被告未訂立法律意義上的保管合同，原告交付的費(fèi)用實為停車費(fèi)而非保管費(fèi)，缺少保管合同成立的實質(zhì)要件。被告作為專業(yè)物業(yè)管理單位，在對業(yè)主車輛制定了憑出入證進(jìn)出的相應(yīng)規(guī)定后，理應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行。但原告所在小區(qū)的車庫一個晚上同時有3輛車被竊，被告竟然毫無察覺，說明被告在保安和門衛(wèi)管理方面存在一定的瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事賠償責(zé)任。
因原告車輛被竊系犯罪分子實施犯罪行為所致，非被告直接侵權(quán)行為造成，所以根據(jù)過錯大小，確定被告應(yīng)承擔(dān)20%民事賠償責(zé)任。被告自愿賠償2800元，已超出原告所主張的全部賠償金額中被告應(yīng)按比例承擔(dān)的范圍，故法院予以準(zhǔn)許。
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