行業(yè)政策法規(guī)及案例
加強(qiáng)學(xué)習(xí)研究，推動(dòng)物業(yè)管理行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展
買了地下停車位，還要交停車費(fèi)嗎？
時(shí)間：2021.10.18
很多人買了房，也會(huì)在本小區(qū)購(gòu)買地下停車位。而關(guān)于停車費(fèi)的問題，在業(yè)主和物業(yè)之間的爭(zhēng)議一直不斷。不少人抱怨，自己花了幾十萬元的購(gòu)買車位，就僅僅是一個(gè)劃線的車位而已，可停在自己花錢買的車位上，物業(yè)還要收停車費(fèi)，感覺十分不解。
案例詳情
孫先生五年前在某小區(qū)購(gòu)買了一套商品房，為方便停車，他在買房子的同時(shí)，也買了小區(qū)的地下停車位。而五年來，孫先生不僅物業(yè)費(fèi)年年交，小區(qū)物業(yè)每月還要收取60元的車位管理費(fèi)。前段時(shí)間，公司派他到大連市內(nèi)學(xué)習(xí)幾個(gè)月，其間孫先生并未使用車位，物業(yè)依然收取相應(yīng)的管理費(fèi)，孫先生對(duì)此表示難以接受。
那么，業(yè)主買了地下停車位，是否還要向物業(yè)交納這管理費(fèi)呢？
01
首先，業(yè)主們要弄清楚，業(yè)主日常交納的物業(yè)費(fèi)，不包括地下停車庫(kù)的停車費(fèi)。
因?yàn)橛械娜速I了車位，但也有人沒有買。如果物業(yè)費(fèi)中包含了地下車庫(kù)的停車費(fèi)，那么就會(huì)存在有車位的業(yè)主與沒有車位的業(yè)主繳納物業(yè)管理費(fèi)的不公平。所以，地下車庫(kù)的停車費(fèi)是單獨(dú)收取的。
02
再來說說大家平時(shí)所說的“小區(qū)停車費(fèi)”，規(guī)范的說法是“停車服務(wù)費(fèi)”。
業(yè)主購(gòu)買停車位時(shí)所交的錢，是開發(fā)商建造該車位的本金和利潤(rùn)，而車位是在業(yè)主按
停車服務(wù)費(fèi)
03
大家最關(guān)心的是，繳納停車管理費(fèi)用后，如果車輛出現(xiàn)被偷、被劃、被碰等情況，應(yīng)不應(yīng)該追究物業(yè)責(zé)任？
物業(yè)管理人員對(duì)在停車場(chǎng)內(nèi)受到損害或者丟失的停放車輛，應(yīng)當(dāng)協(xié)助業(yè)主提供相關(guān)證據(jù)。如果物業(yè)管理人員因不履行應(yīng)盡職責(zé)或者因停車場(chǎng)不符合管理規(guī)范而導(dǎo)致機(jī)動(dòng)車受到損毀或者丟失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。停車場(chǎng)內(nèi)應(yīng)配備專職管理人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)管理，負(fù)責(zé)車輛有序行駛、停放。
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