行業(yè)政策法規(guī)及案例
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（“法眼看物業(yè)”第七十九期）：樹(shù)倒砸壞汽車物業(yè)是否擔(dān)責(zé)
時(shí)間：2013.09.16 來(lái)源：付
樹(shù)倒砸壞汽車物業(yè)是否擔(dān)責(zé)
本報(bào)“法眼看物業(yè)”欄目上期接聽(tīng)電話17個(gè)，有29名讀者登錄微博，本期解答物業(yè)責(zé)任的相關(guān)問(wèn)題。
歷城區(qū)王先生咨詢：不久前下大雨，我家汽車被小區(qū)傾倒的樹(shù)木砸壞，我認(rèn)為是小區(qū)物業(yè)沒(méi)有管理好樹(shù)木所致，但小區(qū)物業(yè)認(rèn)為我的汽車未停在小區(qū)內(nèi)規(guī)劃的停車位上，因此，物業(yè)公司不承擔(dān)責(zé)任。請(qǐng)問(wèn)物業(yè)是否應(yīng)擔(dān)責(zé)？
濟(jì)南市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)法律專業(yè)委員會(huì)答復(fù)：王先生的車因暴雨導(dǎo)致的樹(shù)倒而砸壞車，屬于不可抗力因素，且王先生未將車輛停在規(guī)劃的車位內(nèi)，因此物業(yè)不承擔(dān)責(zé)任。物業(yè)公司應(yīng)該對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施和相關(guān)場(chǎng)地(包括對(duì)區(qū)內(nèi)景觀園林草木的管理)及時(shí)管理維護(hù)，若因物業(yè)維護(hù)不到位導(dǎo)致業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失，物業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一定的責(zé)任。
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