行業(yè)政策法規(guī)及案例
加強(qiáng)學(xué)習(xí)研究，推動(dòng)物業(yè)管理行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展
（“法眼看物業(yè)”第七十七期）：裝修前，需要向鄰居告知嗎
時(shí)間：2013.08.22 來(lái)源：市物協(xié)
裝修前，需要向鄰居告知嗎
本報(bào)“法眼看物業(yè)”欄目上期接聽(tīng)電話43個(gè)，有39名讀者登錄微博，本期解答裝修遇到的相關(guān)問(wèn)題。
歷下區(qū)尹先生來(lái)電咨詢：我家鄰居最近幾天在裝修，產(chǎn)生了許多的裝修垃圾，空氣中到處都是粉末與灰塵，而且裝修的噪音也讓我無(wú)法忍受，我家小孩才一歲，因裝修導(dǎo)致她無(wú)法好好地休息。請(qǐng)問(wèn)鄰居裝修前是否有義務(wù)先告知我，對(duì)此法律有何規(guī)定？
濟(jì)南市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)法律專業(yè)委員會(huì)答復(fù)：《山東省物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十九條第一款規(guī)定：“業(yè)主或物業(yè)使用人在裝飾裝修工程開(kāi)工前，應(yīng)當(dāng)告知相鄰業(yè)主”。同時(shí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)住宅裝飾裝修活動(dòng)有巡查的義務(wù)，物業(yè)進(jìn)行巡查時(shí)，業(yè)主不得拒絕和阻礙。住宅裝飾裝修工程的開(kāi)工往往會(huì)影響到相鄰業(yè)主，可能會(huì)造成相鄰業(yè)主住宅滲漏水、管道堵塞、停水停電和公共部位、公用設(shè)施設(shè)備損壞，還可能會(huì)影響相鄰業(yè)主的正常休息。為了加強(qiáng)對(duì)住宅裝飾裝修活動(dòng)的管理，保障物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全和外觀的統(tǒng)一、美觀、協(xié)調(diào)，保持小區(qū)環(huán)境整潔，維護(hù)業(yè)主、物業(yè)使用人正常的生活秩序，《條例》賦予物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)住宅裝飾裝修活動(dòng)的檢查義務(wù)。對(duì)影響鄰居休息的，物業(yè)可根據(jù)相關(guān)規(guī)定予以制止。
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