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（“法眼看物業(yè)”第二十六期）小區(qū)停車位收益分配由誰決定
時間：2012.02.09 來源：市物協(xié)
小區(qū)停車位收益分配由誰決定
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本報“法眼看物業(yè)”欄目上周接聽電話32個，有34名讀者登錄微博。本期解答小區(qū)車輛停放的相關(guān)問題。
????市民咨詢：我是小區(qū)業(yè)主，我們小區(qū)地面上沒有規(guī)劃停車位，車輛可隨意停放，現(xiàn)在物業(yè)要規(guī)劃車位，收取停車費，請問物業(yè)該如何收費，停車費的收益分配由誰來決定？
????濟南市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會法律專業(yè)委員會答復(fù)：根據(jù)《山東省物業(yè)管理條例》第51條規(guī)定，占用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主共有的道路或者其他場地停放汽車的，應(yīng)當(dāng)交納車位場地使用費，收費標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主大會綜合考慮停車條件、位置及車庫租賃費的價格等因素確定。車位場地使用費收取的具體事務(wù)可委托物業(yè)公司代為完成。車位場地使用費屬于全體業(yè)主共有。占用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主共有的道路或其他場地的停車位屬于業(yè)主共有，全體業(yè)主都享有收益權(quán)，其收益的分配使用由業(yè)主大會決定。
????市民咨詢：我是小區(qū)業(yè)主，我們小區(qū)地面上沒有規(guī)劃停車位，車輛可隨意停放，現(xiàn)在物業(yè)要規(guī)劃車位，收取停車費，請問物業(yè)該如何收費，停車費的收益分配由誰來決定？
????濟南市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會法律專業(yè)委員會答復(fù)：根據(jù)《山東省物業(yè)管理條例》第51條規(guī)定，占用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主共有的道路或者其他場地停放汽車的，應(yīng)當(dāng)交納車位場地使用費，收費標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主大會綜合考慮停車條件、位置及車庫租賃費的價格等因素確定。車位場地使用費收取的具體事務(wù)可委托物業(yè)公司代為完成。車位場地使用費屬于全體業(yè)主共有。占用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主共有的道路或其他場地的停車位屬于業(yè)主共有，全體業(yè)主都享有收益權(quán)，其收益的分配使用由業(yè)主大會決定。
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