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鑒于山東凱瑞物業(yè)服務(wù)有限公司提出終止合同撤出小區(qū)，為理順小區(qū)物業(yè)管理關(guān)系，構(gòu)建和諧社區(qū)，按照《民法典》、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》等相關(guān)規(guī)定，于2022年1月6日至2022年1月8日在七區(qū)召開(kāi)了臨時(shí)業(yè)主大會(huì)，根據(jù)征求意見(jiàn)結(jié)果，采取協(xié)議選聘方式進(jìn)行物業(yè)服務(wù)公司選聘，歡迎符合下列資格要求的物業(yè)服務(wù)企業(yè)報(bào)名參加。

一、項(xiàng)目情況

1、項(xiàng)目名稱(chēng)：魯能領(lǐng)秀城七區(qū)

2、所在屬地：市中區(qū)十六里河街道辦事處秀新社區(qū)居委會(huì)

3、項(xiàng)目概況：小區(qū)占地面積7.36萬(wàn)平方米，總建筑面積8.97萬(wàn)平方米，19棟樓，458戶（含門(mén)頭房6 間），地下車(chē)位298個(gè)，地上車(chē)位38個(gè)?？⒐r(shí)間2008年。

4、報(bào)名物業(yè)服務(wù)企業(yè)參照《濟(jì)南市普通住宅物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)格》三星級(jí)及以上服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

二、參選物業(yè)服務(wù)企業(yè)資格要求

1、報(bào)名物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)依法在本市注冊(cè)登記三年以上，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，具備一定住宅小區(qū)全托管理經(jīng)驗(yàn)，企業(yè)信息及在管住宅小區(qū)在市物業(yè)主管部門(mén)物業(yè)信息系統(tǒng)備案（區(qū)住建局物業(yè)科核查）。

2、近兩年沒(méi)有被物業(yè)主管部門(mén)或其他政府部門(mén)記錄的不良記錄及被媒體報(bào)道的嚴(yán)重負(fù)面信息。

3、兩年內(nèi)無(wú)群體性投訴事件。

4、新冠肺炎疫情期間，企業(yè)疫情防控工作表現(xiàn)良好的企業(yè)優(yōu)先。

5、本次選聘不接受聯(lián)合體。

6、本次選聘一經(jīng)發(fā)現(xiàn)借用其他物業(yè)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照的或掛靠其他物業(yè)公司的行為，撤銷(xiāo)評(píng)選資格，選聘上的撤銷(xiāo)物業(yè)服務(wù)合同。

三、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)

報(bào)名時(shí)間：2022年2月15日-2022年2月21日

報(bào)名地點(diǎn)：濟(jì)南市市中區(qū)領(lǐng)秀城貴和金街智慧警局二樓秀新社區(qū)居委會(huì)

聯(lián)系電話：82774523

四、報(bào)名提交資料

1、選聘報(bào)名申請(qǐng)表；

2、法定代表人授權(quán)書(shū)及被授權(quán)代表身份證明；

3、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件、復(fù)印件、企業(yè)近一年的財(cái)務(wù)報(bào)表、稅收完稅證明、社保繳納證明；

4、已在市物業(yè)系統(tǒng)備案在管住宅小區(qū)的材料證明（物業(yè)主管部門(mén)備案蓋章的合同原件、復(fù)印件和備案證明）。

五、其他有關(guān)說(shuō)明

1、被篩選合格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，擇時(shí)召開(kāi)黨員、志愿者進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目介紹會(huì)、物業(yè)企業(yè)在小區(qū)內(nèi)對(duì)全體業(yè)主進(jìn)行答疑等（提前通知）；

2、魯能領(lǐng)秀城七區(qū)將最終通過(guò)業(yè)主填寫(xiě)表決票的方式選擇其中一家作為該小區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；

4、區(qū)住建局物業(yè)科對(duì)篩選物業(yè)企業(yè)信用信息情況在物業(yè)信息系統(tǒng)里核查。

5、小區(qū)后期管理要求：黨建引領(lǐng)社區(qū)管理、七區(qū)改造提升方案寫(xiě)入物業(yè)服務(wù)合同。

                                  濟(jì)南市市中區(qū)十六里河街道

                              秀新社區(qū)環(huán)境和物業(yè)管理委員會(huì)                  

                                         2022年2月15日