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各縣（市）區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理部門，各物業(yè)服務企業(yè)：

為保障房屋設施設備正常運行，避免火災、電梯墜落、高空墜物傷人等安全事故的發(fā)生，確保人民群眾生命財產(chǎn)安全，現(xiàn)就開展物業(yè)管理區(qū)域安全檢查工作通知如下：

一、廣泛進行房屋安全使用和消防知識宣傳。通過在小區(qū)內張貼有關房屋安全使用及消防方面的政策常識、召開座談會、聘請專業(yè)人員講解等多種途徑，向廣大業(yè)主介紹房屋安全使用和消防方面的政策常識，提高廣大業(yè)主安全防范意識和自我救助能力。

二、全面檢查房屋共用設施設備。各物業(yè)服務企業(yè)要立即開展房屋設施設備檢查工作，重點檢查消防系統(tǒng)、電梯、共用供電線路等事故易發(fā)部位，及時維修更新存在隱患或不能正常使用的部件及設備，確保其正常使用和運轉。要逐一檢查小區(qū)公共場所，并在易發(fā)事故地點或存在安全隱患處設置明顯的警示牌。

三、開展樓道及公共場所治理。各物業(yè)服務企業(yè)要立即開展樓道及公共場所治理工作，對亂占消防通道等共用部位、共用設施設備堆放雜物、停放車輛的業(yè)主，要協(xié)同業(yè)主委員會、居民委員會勸其改正；逾期不改正的，報區(qū)行政執(zhí)法部門予以處理。

四、組織消防演習。各物業(yè)服務企業(yè)要按照物業(yè)管理方案的要求，組織消防演習，并組織主業(yè)參與，提高物業(yè)服務企業(yè)應急處置能力。

五、加強值班，及時處置業(yè)主反映的問題。各物業(yè)服務企業(yè)要加強消防和公共秩序維護值班工作管理，在接到業(yè)主求助電話后，按應急預案緊急處置的同時，及時報相關部門處理。

各縣（市）區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理部門要高度重視物業(yè)管理區(qū)域的安全檢查工作，督促轄區(qū)內各物業(yè)服務企業(yè)按照安全管理、消防等部門的要求，認真做好共用部位、共用設施設備的安全檢查及其他各項物業(yè)服務工作，并將各物業(yè)服務企業(yè)工作開展情況及時報市住房保障和房產(chǎn)管理局。

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二0一0年十一月二十二日