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東營市東營區(qū)東城街道居民區(qū)物業(yè)管理

招標(biāo)考察資料

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為推進和加強社區(qū)建設(shè)，創(chuàng)新物業(yè)管理新模式，破解物業(yè)管理難題，根據(jù)東營市市委、市政府要求，將原由市建委管理的19個政府主導(dǎo)建設(shè)小區(qū)按照“屬地管理”的原則交予東城街道辦事處進行管理。為更好的完成市委市政府、區(qū)委區(qū)政府安排的工作任務(wù)，我街道將采取了“一卡通收費與政府補貼”相結(jié)合的經(jīng)費保障機制，推行“小區(qū)聯(lián)合招標(biāo)”辦法，降低物業(yè)管理成本，努力促進小區(qū)物業(yè)管理良性循環(huán)發(fā)展。

為增加招標(biāo)雙方的深入了解，現(xiàn)將招標(biāo)基本情況通報如下：

標(biāo)段分配：

第一標(biāo)段包括安寧西區(qū)、安寧東區(qū)、安寧北區(qū)、安慧南區(qū)4個小區(qū)，涉及3000戶居民，總建筑面積496153.3㎡；共有120棟樓，300個單元；共有出入口15個，其中24小時開啟9個。

第二標(biāo)段包括安泰南區(qū)、安泰北區(qū)、安和南區(qū)3個小區(qū)，涉及4540戶居民，總建筑面積890000㎡；共有158棟樓，?? 436個單元；共有出入口12個，其中24小時開啟7個。

第三標(biāo)段包括安興北區(qū)、安興南區(qū)、安盛南區(qū)3個小區(qū)，涉及2370戶居民，總建筑面積484851.2㎡；共有80棟樓，?? 237個單元；共有出入口12個，其中24小時開啟6個。

收費標(biāo)準(zhǔn)：

本次招標(biāo)物業(yè)管理企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為二級資質(zhì)以上企業(yè)，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為“山東省物業(yè)服務(wù)質(zhì)量規(guī)范”要求的二級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)服務(wù)費為每平方米0.55元/月，由街道辦事處“一卡通”系統(tǒng)統(tǒng)一收?。徽a貼資金為每平方米0.4元/月，政府補貼資金期限至政府出臺新物業(yè)費指導(dǎo)價格日期。物業(yè)服務(wù)費和政府補貼資金按照街道物業(yè)服務(wù)質(zhì)量考核成績按比例定期撥付給物業(yè)企業(yè)。

標(biāo)的要求：

本次招標(biāo)的標(biāo)段價格已定，其標(biāo)的為在本價格的基礎(chǔ)上，投標(biāo)企業(yè)的服務(wù)理念、公司實力、人員配備管理和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)化方案等各因素的綜合表現(xiàn)。

后續(xù)管理要求：

中標(biāo)企業(yè)按照規(guī)定進駐物業(yè)管理區(qū)域進行服務(wù)，遵循東城街道《東城住宅小區(qū)物業(yè)管理辦法（試行）》、《東城物業(yè)管理市場準(zhǔn)入和退出管理細(xì)則》、《東城住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量考核辦法》等規(guī)定，服從街道、社區(qū)工作站、業(yè)主委員會的監(jiān)督管理，簽訂物業(yè)服務(wù)質(zhì)量承諾書并加納物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證金。

東營市東城街道辦事處聯(lián)系人：胥磊，聯(lián)系電話：15698083772

東營市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委物業(yè)科聯(lián)系人：李進金，聯(lián)系電話：18654650838