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濟南市住房保障和房產管理局

關于開展物業(yè)管理項目普查工作的通知

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各縣（市）區(qū)物業(yè)管理主管部門，各物業(yè)服務企業(yè)：

　　根據全市物業(yè)管理工作需要，結合我市物業(yè)信息平臺建設進度，市住房保障管理局決定對全市范圍內物業(yè)管理項目的基本情況進行專項普查，現將開展普查的具體工作事項通知如下：

　　一、普查目的

　　這次專項普查工作，主要是全面掌握全市物業(yè)管理發(fā)展現狀，摸清物業(yè)管理項目中物業(yè)服務的基本信息、房屋及其共用設施設備的基本情況等，進一步了解物業(yè)管理項目中存在的共性問題，為今后加強分類指導，研究制定相關政策，建立長效管理機制提供依據。

　　二、普查范圍

2012年6月1日前全市已經簽訂物業(yè)服務合同的項目。

　　三、普查內容

　　(一)物業(yè)服務項目的基本情況；

　　(二)項目開發(fā)建設單位及物業(yè)服務企業(yè)基本情況；

　　(三)房屋及附屬設施設備基本情況：包括物業(yè)用房、電梯、水泵、供暖供電等設施設備的建設情況及管理運行情況。

　　四、普查方法

　　這次專項普查工作按照物業(yè)服務企業(yè)屬地管理的原則，以每一個物業(yè)服務企業(yè)為基本調查對象，以每個物業(yè)項目作為普查的基本單位。由物業(yè)服務企業(yè)登錄濟南市物業(yè)管理信息平臺下載調查表，按照服務項目逐一填報調查信息，核實無誤后將調查表按照企業(yè)屬地原則，上報各縣（市）區(qū)物業(yè)主管部門。各縣（市）區(qū)物業(yè)主管部門對企業(yè)上報的調查表逐一審查核實后，整理匯總，統(tǒng)一登錄濟南市物業(yè)管理信息平臺完成普查數據導入工作。

　　五、時間安排

　　此次行業(yè)普查工作從2012年6月1日正式啟動至2012年7月31日結束，分五個階段進行：

　　(一)準備階段(6月1日至6月10日)。市和縣（市）區(qū)物業(yè)主管部門分別成立由物業(yè)協(xié)會、各縣市區(qū)物業(yè)主管部門工作人員和企業(yè)借調人員組成的普查小組，完成相關工作人員的業(yè)務培訓，并按照屬地原則，向轄區(qū)內企業(yè)傳達普查方案，統(tǒng)一部署普查實施工作。

　　(二)普查階段(6月11日至6月30日)。由物業(yè)服務企業(yè)登錄物業(yè)信息平臺下載調查表，逐一核實調查信息后填寫基本情況調查表，審核無誤后蓋章確認，上報各縣（市）區(qū)普查工作小組。

(三)數據核查階段(7月1日至7月10 日)。各縣（市）區(qū)普查工作小組對企業(yè)上報表格的填寫內容逐項進行審核，發(fā)現問題及時修改，審核無誤后，整理匯總，做好系統(tǒng)數據錄入的準備工作

（四）匯總上報階段(7月11日至7月31日)。各縣（市）區(qū)普查工作小組將調查數據匯總整理后，統(tǒng)一進行系統(tǒng)數據錄入，完成普查數據統(tǒng)計匯總工作。

這次專項普查工作涉及范圍廣、時間緊、任務重、要求標準高，關系到全市物業(yè)管理行業(yè)數據庫的順利建立，涉及廣大人民群眾的切身利益，各縣（市）區(qū)物業(yè)主管部門要采取切實有效的措施，集中力量在規(guī)定時間內高標準的完成此次普查工作。

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附件：物業(yè)管理項目基本情況調查表

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??????????????????? 二0一二年六月三日