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在物業(yè)公司投保時，我司已對保險條款、除外責(zé)任、被保險人義務(wù)等作了詳細(xì)解釋，但對以下內(nèi)容仍需要貴單位引起重視：

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第七條 下列原因造成的損失、費(fèi)用和責(zé)任，保險人不負(fù)責(zé)賠償：

（一）任何污染，包括但不限于大氣污染、土地污染和水污染；

（二）自然災(zāi)害及地面下沉下陷，自然災(zāi)害包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、暴雨等；

第八條 下列損失、費(fèi)用和責(zé)任，保險人不負(fù)責(zé)賠償：

（二）被保險人應(yīng)該承擔(dān)的合同責(zé)任，但無合同存在時仍然應(yīng)由被保險人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任不在此限；

（四）對于未載入本險合同而屬于被保險人的或其所占有的或以其名義使用的任何牲畜、腳踏車、車輛、火車頭、各類船只、航空器所導(dǎo)致的任何損失；

（五）被保險人以自行施工的方式對物業(yè)進(jìn)行工程總造價超過人民幣100萬元的維修、維護(hù)或裝修，或者以其他施工單位施工的方式對物業(yè)進(jìn)行維修、維護(hù)或裝修所引起任何損失；

（七）傳染性疾病或不潔、有害食物或飲料引起的食物中毒或其他食源性疾病所導(dǎo)致的任何損失；

（八）被保險人或其雇員提供或未能提供醫(yī)療、法律、財務(wù)、設(shè)計、評估、鑒定、代理或廣告等專業(yè)服務(wù)或?qū)I(yè)建議所發(fā)生的任何損失，但在發(fā)生意外事故處于緊急狀態(tài)下，需要由被保險人工作人員實施醫(yī)療急救措施時，不屬于除外責(zé)任；

（九）由于抽取地下水、打樁等原因造成對地基、建筑結(jié)構(gòu)或財產(chǎn)的損壞責(zé)任；

（十）因機(jī)動車停車管理服務(wù)造成的任何損失；

（十一）業(yè)主在進(jìn)行房屋改建、裝修過程中，對相鄰房屋財產(chǎn)造成損壞，或?qū)^往人員造成人身傷害；

（十二）在業(yè)主專用部位內(nèi)發(fā)生管道破裂造成的任何損失；

（十三）非因被保險人的管理原因發(fā)生停水、停電、停氣后，給業(yè)主和使用人造成的任何財產(chǎn)損失和人身傷害。

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第十九條 由于下列原因造成得一切損失和費(fèi)用，保險人不負(fù)責(zé)賠償:

（一）被保險人的雇員及親友的偷盜；

（二）大氣污染、土地污染、水污染及其他各種污染，但因本保險合同責(zé)任范圍內(nèi)的事故造成的污染不在此限；

（三）地震、海嘯；

（四）公共供電、供水、供氣及其他公共能源的中斷引起的損失，但自然災(zāi)害或意外事故引起的中斷不在此限；

（五）設(shè)計錯誤、原材料缺陷或工藝不善；

（六）保險標(biāo)的內(nèi)在或潛在缺陷、保管不善導(dǎo)致的損毀，保險標(biāo)的的變質(zhì)、霉變、受潮、動物咬啄、自然磨損、自然耗損、自燃、烘培、自熱、氧化、銹蝕、滲漏、冷凝、大氣（氣候或氣溫）變化、正常水位變化或其他漸變原因。

第二十條 保險人對下列損失和費(fèi)用也不負(fù)責(zé)賠償：

（一）被保險人及其雇員的操作過失造成機(jī)械或電氣設(shè)備的一切損失和費(fèi)用；

（二）非外力引起機(jī)械或電氣裝置本身的一切損失和費(fèi)用；

（三）鍋爐及壓力容器爆炸引起其本身的一切損失和費(fèi)用；

（四）存放在露天或使用蘆席、蓬布、茅草、油毛氈、塑料膜或尼龍布等作罩棚或覆蓋的保險標(biāo)的以及罩棚因遭受風(fēng)、霜、嚴(yán)寒、雨、雪、洪水、冰雹、塵土引起的一切損失和費(fèi)用；

（五）盤點(diǎn)時發(fā)現(xiàn)的短缺；

（六）貶值、喪失市場或使用價值等其他后果損失；

（七）任何不在保險標(biāo)的范圍內(nèi)的財產(chǎn)損失和費(fèi)用。

在保險單上，根據(jù)不同的保險責(zé)任，有不同的免賠額設(shè)置。其中物業(yè)管理責(zé)任險主險、停車場責(zé)任險附加險、電梯責(zé)任附加險的免賠額設(shè)置均不相同，且對人身傷害和財產(chǎn)損失有所區(qū)別，請仔細(xì)區(qū)分。

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（一）被保險人因下列情形之一殘疾、燒燙傷或身故的，或因被保險人的自發(fā)性、蓄意行為燒燙傷的，保險公司不承擔(dān)保險責(zé)任：

1.被保險人故意犯罪或抗拒依法采取的刑事強(qiáng)制措施；

2.被保險人自殺，但自殺時為無民事行為能力人的除外；

3.被保險人主動吸食或注射毒品（詳見釋義）；

4.被保險人酒后駕駛（詳見釋義）、無合法有效駕駛證駕駛（詳見釋義）或駕駛無有效行駛證（詳見釋義）的機(jī)動車（詳見釋義）；

5.被保險人從事潛水、跳傘、攀巖運(yùn)動、探險活動、武術(shù)比賽、摔跤比賽、特技表演、賽馬、賽車等高風(fēng)險運(yùn)動（詳見釋義）；????

6.戰(zhàn)爭、軍事沖突、暴亂或武裝叛亂；

7.核爆炸、核輻射或核污染。

被保險人因上述情形之一身故的，保險公司對該被保險人不承擔(dān)身故保險責(zé)任，但將向投保人退還該被保險人對應(yīng)的現(xiàn)金價值。

（二）被保險人因下列情形之一住院治療的，保險公司不承擔(dān)保險責(zé)任：

1.妊娠、安胎、流產(chǎn)、分娩、節(jié)育；

2.在國外或中國臺灣地區(qū)、香港和澳門特別行政區(qū)發(fā)生保險事故；

3.主險合同責(zé)任免除條款所列情形。

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指同時在保險合同保險責(zé)任范圍內(nèi)和社會基本醫(yī)療保險支付范圍內(nèi)的醫(yī)療費(fèi)用。支付范圍指社會基本醫(yī)療保險的藥品目錄、診療項目目錄和醫(yī)療服務(wù)設(shè)施目錄。

保險單的免賠設(shè)置：每次事故免賠額為100元，扣除免賠后再保險額度內(nèi)賠付比例100%。

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