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濟南市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會

關(guān)于做好今冬明春火災(zāi)防控工作的通知

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各會員單位：

12月11日凌晨,濟南匯科旺園小區(qū)一住戶家里突發(fā)大火,雖經(jīng)消防人員奮力撲救,仍造成四人死亡的重大傷亡事故。事故引起了市住房保障和房產(chǎn)管理局、各區(qū)住房保障局和市物業(yè)協(xié)會領(lǐng)導(dǎo)的高度重視，誠信行、龍泉等部分物業(yè)企業(yè)也組織了消防演習(xí)和火災(zāi)隱患排查工作。協(xié)會要求各物業(yè)企業(yè)引以為鑒，嚴格落實市住房保障局《關(guān)于做好今冬明春火災(zāi)防控專項行動的通知》和《關(guān)于建立物業(yè)管理有關(guān)制度的通知》要求，動員全部力量全面排查整治火災(zāi)隱患，廣泛開展消防宣傳培訓(xùn)，杜絕今冬明春再發(fā)生類似事故，通知要求如下：

一、加強領(lǐng)導(dǎo)，進一步落實消防安全責(zé)任?

消防安全事關(guān)廣大業(yè)主的生命財產(chǎn)安全，各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要以“防范勝于救災(zāi)、責(zé)任重于泰山”的精神為指導(dǎo)，切實加強對消防工作的組織領(lǐng)導(dǎo)。各企業(yè)要切實履行消防安全職責(zé)，按照消防安全“組織制度規(guī)范化、標準懸掛統(tǒng)一化、設(shè)施器材標識化、重點部位警示化、培訓(xùn)演習(xí)經(jīng)常化、檢查巡查常態(tài)化”的六化要求，認真排查所管物業(yè)項目存在的消防隱患問題，采取有效措施認真整改，對存在的重大火災(zāi)隱患要研究制定整改措施，落實整改責(zé)任，確保整改徹底防范火災(zāi)事故的發(fā)生。

二、開展消防安全宣傳，增強消防安全意識和防范能力
　　各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要采取多種方式在所管項目內(nèi)開展《消防法》和安全常識的宣傳教育，針對業(yè)主缺乏逃生經(jīng)驗、不會使用消防器材等問題，開展宣傳以提高預(yù)防、撲救火災(zāi)和火災(zāi)逃生技能；針對存在的安全意識淡薄、防范措施不力現(xiàn)象，在社區(qū)廣泛進行案例、圖片和視頻宣傳，讓企業(yè)員工和廣大業(yè)主在慘痛的悲劇中吸取教訓(xùn)，做到防患于未然。要提高業(yè)主安全意識，普及安全用火、用電、用氣等防火常識和逃生自救知識，提高預(yù)防火災(zāi)事故的防范和應(yīng)對能力。

組織對物業(yè)企業(yè)員工的消防培訓(xùn)，提高消防工作水平，進一步加強消防安全演習(xí)，制定火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，提高物業(yè)企業(yè)應(yīng)急處置能力。

三、抓住重點，全面排查整治火災(zāi)隱患
　　各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要針對各物業(yè)項目實際情況，認真組織檢查消防安全責(zé)任是否落實、消防管理制度、消防設(shè)備設(shè)施和火災(zāi)防范措施是否到位。要進一步完善火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，尤其是商場、寫字樓等人員密集的公共場所要制定切實可行的緊急疏散預(yù)案并定期組織消防演習(xí)，切實提高滅火實戰(zhàn)能力。要組織人員對物業(yè)項目的消防設(shè)施設(shè)備系統(tǒng)、消防泵（栓）、消防水箱、防排煙系統(tǒng)、電氣線路、應(yīng)急照明系統(tǒng)、自動噴淋系統(tǒng)、自動報警系統(tǒng)、事故廣播系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等進行系統(tǒng)檢查。?對于消防通道不暢的，要及時進行疏通；對物業(yè)管理區(qū)域和消防通道內(nèi)堆放雜物、紙盒、貨物等易燃物品、管線井內(nèi)堆放雜物的，要及時清除，全面消除火災(zāi)隱患。

對于發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患，屬于物業(yè)服務(wù)企業(yè)消防安全管理責(zé)任范圍的，要馬上落實整改，確保整改措施積極有效，徹底消除火災(zāi)隱患；查出的安全隱患屬于開發(fā)建設(shè)單位遺留問題或應(yīng)由其他各參與主體承擔(dān)責(zé)任義務(wù)的，要建立預(yù)警機制，盡快報告有關(guān)部門，研究制定防患措施，以降低企業(yè)管理風(fēng)險。同時各物業(yè)企業(yè)也要做好電梯墜落、高空墜物傷人等安全隱患排查治理工作，建立綜合性的住宅小區(qū)管理應(yīng)急預(yù)案體系，確保今冬明春群眾的生命財產(chǎn)安全。

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二0一三年十二月十三日

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