通知公告
實時公布及解讀協(xié)會重要通知及公告
第三屆會員代表大會關(guān)于通過《濟南市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會章程》、《濟南市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會會員管理辦法》、《濟南市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會會員單位考核辦法（試行）》、《濟南市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會會費標(biāo)準(zhǔn)和管理辦法》的決議
時間：2016.03.03 來源：市物協(xié)
濟物協(xié)字〔2016〕5號
第三屆會員代表大會關(guān)于通過《濟南市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會章程》、《濟南市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會會員管理辦法》、《濟南市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會會員單位考核辦法（試行）》、《濟南市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會會費標(biāo)準(zhǔn)和管理辦法》的決議
各會員單位：
根據(jù)《濟南市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會章程》規(guī)定，濟南市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會于2016年2月27日上午在舜耕會堂報告廳召開第三屆會員代表大會。大會應(yīng)到會員單位311人，實到會員單位270人，符合法定要求。
會議審議并表決通過了《濟南市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會章程》、《濟南市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會會員管理辦法》、《濟南市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會會員單位考核辦法（試行）》、《濟南市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會會費標(biāo)準(zhǔn)和管理辦法》。
附1：《濟南市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會章程》
附2：《濟南市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會會員管理辦法》
附3：《濟南市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會會員單位考核辦法（試行）》
附4：《濟南市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會會費標(biāo)準(zhǔn)和管理辦法》
濟南市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會
2016年2月27日
濟南市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會章程
第一章 總 則
第一條 本協(xié)會名稱為“濟南市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會”，簡稱：“濟南市物協(xié)”。英文名稱：“THE TRADE ASSOCIATION OF JINAN PROPERTY MANAGEMENT”，縮寫：“TAJPM”。
第二條 本協(xié)會是由濟南市范圍內(nèi)從事物業(yè)管理、房屋維修及其他相關(guān)行業(yè)的單位依照法規(guī)和政策自愿組成的地方性、行業(yè)性、非營利性社會組織。
第三條 本協(xié)會的宗旨是：遵守國家憲法、法律、法規(guī)、政策規(guī)定和社會道德風(fēng)尚，貫徹執(zhí)行國家的方針政策；維護(hù)行業(yè)整體利益和會員的合法權(quán)益，培育發(fā)展?jié)鲜形飿I(yè)管理市場；為政府部門和社會服務(wù)，充分發(fā)揮橋梁紐帶作用，宣傳行業(yè)、研究行業(yè)、引導(dǎo)行業(yè)、服務(wù)行業(yè)，推動行業(yè)健康發(fā)展。
第四條 本協(xié)會接受業(yè)務(wù)主管單位濟南市住房保障和房產(chǎn)管理局和登記管理機關(guān)濟南市民政局的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督管理。
第五條 本協(xié)會的住所設(shè)在山東省濟南市經(jīng)七路88號濟南房地產(chǎn)大廈。
第二章 業(yè)務(wù)范圍
第六條 根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)政策的規(guī)定，本協(xié)會具有行業(yè)調(diào)查、政策與理論研究、促進(jìn)行業(yè)發(fā)展、行業(yè)自律、信息引導(dǎo)、咨詢服務(wù)、對外交流等基本職能，具體如下：
（一）向政府主管部門反映行業(yè)的建議和要求，在政府與企業(yè)之間起橋梁紐帶作用；協(xié)助政府主管部門制定本行業(yè)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；協(xié)助政府主管部門開展人員培訓(xùn)、物業(yè)管理項目創(chuàng)優(yōu)達(dá)標(biāo)考評和相關(guān)旨在促進(jìn)行業(yè)發(fā)展的評選活動等工作。
（二）在政府主管部門指導(dǎo)下，宣傳行業(yè)，宣傳物業(yè)管理方面的法律法規(guī)和政策；積極開展與媒體的聯(lián)系與合作，為行業(yè)健康規(guī)范發(fā)展創(chuàng)造正確的輿論導(dǎo)向。
（三）了解掌握濟南市物業(yè)管理市場的基本情況，開展行業(yè)調(diào)查研究，對行業(yè)發(fā)展中出現(xiàn)的新情況、新問題及時提出解決的辦法。
（四）為會員單位的管理和發(fā)展提供服務(wù)，收集發(fā)布行業(yè)信息，編輯出版行業(yè)報刊、文獻(xiàn)和有關(guān)資料；提供經(jīng)濟信息、法律、培訓(xùn)等咨詢服務(wù)；舉辦專業(yè)培訓(xùn)；組織、指導(dǎo)物業(yè)管理方面科研及新產(chǎn)品的推廣應(yīng)用工作。
（五）推動行業(yè)內(nèi)外聯(lián)合，加強與外地物業(yè)管理同行的合作，組織研討會，促進(jìn)學(xué)術(shù)技術(shù)交流。
（六）調(diào)解行業(yè)內(nèi)部糾紛；引導(dǎo)會員單位公平參與市場競爭，維護(hù)公平競爭的市場秩序。
（七）制定和推行自律準(zhǔn)則，加強自律監(jiān)管，提高行業(yè)自律水平；協(xié)助政府主管部門搞好行業(yè)誠信檔案制度建設(shè)，加強會員誠信自律建設(shè)，促進(jìn)會員誠信經(jīng)營，維護(hù)公平競爭和經(jīng)濟秩序。
（八）接受民政部門和業(yè)務(wù)主管部門委托的其他工作。
第三章會 員
第七條 本協(xié)會會員為單位會員。
第八條 申請加入本協(xié)會的會員,必須具備下列條件：
（一）擁護(hù)本協(xié)會章程； ?。ǘ┯屑尤氡緟f(xié)會的意愿； （三）單位會員應(yīng)是從事物業(yè)管理、房屋維修及其他相關(guān)行業(yè)的企事業(yè)單位。
第九條 會員入會的程序是：
（一）提交入會申請書、資質(zhì)證書和營業(yè)執(zhí)照； （二）經(jīng)理事會討論通過；
（三）由協(xié)會秘書處發(fā)給會員證。
第十條 秘書處應(yīng)當(dāng)建立會員名冊。會員名冊記載事項與會員證書上列舉事項一致。會員有名冊記載內(nèi)容變更的，應(yīng)將有關(guān)情況及時告知秘書處。
協(xié)會每年定期更新會員名冊，并在協(xié)會網(wǎng)站、雜志上予以公布。
第十一條 會員享有下列權(quán)利：
（一）本協(xié)會的選舉權(quán)、被選舉權(quán)和表決權(quán)；
（二）有權(quán)要求協(xié)會就行業(yè)共同關(guān)心的問題開展調(diào)查研究，并向政府及有關(guān)部門提出政策性建議； （三）參加本協(xié)會組織的各項活動； （四）獲得本協(xié)會服務(wù)的優(yōu)先權(quán)； （五）對本協(xié)會工作的批評、建議和監(jiān)督權(quán)； （六）入會自愿、退會自由；
（七）會員參加協(xié)會開展的各種服務(wù)活動，根據(jù)實際情況可享受優(yōu)惠待遇。 （八）協(xié)會會員代表大會確定的其他合法權(quán)利。
第十二條 會員履行下列義務(wù)：
（一）遵守本協(xié)會章程和本協(xié)會行業(yè)自律的各項規(guī)章制度；
（二）執(zhí)行本協(xié)會的決議；
（三）維護(hù)本協(xié)會合法權(quán)益；
（四）認(rèn)真完成本協(xié)會安排或委托辦理的事項；
（五）按規(guī)定交納會費 ；
（六）關(guān)心協(xié)會工作，積極向本協(xié)會反映情況，提供學(xué)術(shù)論文、理論研究、調(diào)查報告、統(tǒng)計年報等，推薦新工藝、新材料、新產(chǎn)品等； （七）積極參加本協(xié)會組織的各項活動，支持本協(xié)會開展的相關(guān)工作。
第十三條 會員有下列情形之一的，經(jīng)理事會確認(rèn)，可予以除名：
（一）1年及以上不交納會費；
（二）1年及以上不參加協(xié)會活動；
（三）不再符合會員條件；
（四）喪失全部或部分民事行為能力；
（五）依據(jù)《濟南市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會會員單位考核辦法（試行）》，取消會員資格的。
第十四條 會員違反法律法規(guī)和章程的，經(jīng)理事會表決通過，可給予會員警告、通報批評、暫停行使會員權(quán)利或除名的處分。
第十五條 會員當(dāng)選為理事、常務(wù)理事、副秘書長、副會長的，應(yīng)履行以下職責(zé)：
（一）模范履行協(xié)會章程所規(guī)定的各項會員義務(wù)；
（二）出席理事會議或常務(wù)理事會議，并享有表決權(quán)；
（三）對協(xié)會工作提出建議；
（四）積極承辦協(xié)會委托的各項活動；
（五）促進(jìn)協(xié)會內(nèi)部會員交流，促進(jìn)協(xié)會對外交流；
（六）積極推薦發(fā)展會員，為會員單位提供相關(guān)管理與技術(shù)支持；
（七）會員代表大會、理事會、常務(wù)理事會賦予的其他職責(zé)。
未履行本章程十二、十五條規(guī)定的，經(jīng)理事會表決通過，取消理事、常務(wù)理事、副秘書長、副會長資格，并由本協(xié)會予以除名。 第十六條 會員退會應(yīng)書面通知本協(xié)會。會員退會或除名后，應(yīng)交回會員證。
第四章 組織機構(gòu)和負(fù)責(zé)人的產(chǎn)生、罷免
第十七條 本協(xié)會的最高權(quán)力機構(gòu)是會員代表大會。會員代表大會的職權(quán)是： （一）制定和修改章程； （二）選舉和罷免理事、監(jiān)事； （三）審議理事會的工作報告和財務(wù)報告； （四）審議監(jiān)事會的工作報告；
（五）制定和修改會員管理辦法；
（六）制定和修改會費標(biāo)準(zhǔn)；
（七）決定社會團體終止事宜；
（八）決定其他重大事項。
第十八條 會員代表大會須有2/3以上的會員代表出席方能召開，其決議須經(jīng)到會會員代表半數(shù)以上表決通過方能生效。
制定和修改章程、會費標(biāo)準(zhǔn)等重大事項，須經(jīng)到會會員代表2/3以上表決通過方能生效。
第十九條 會員代表大會每屆3年。因特殊情況需提前或延期換屆的，須由理事會表決通過，在證書有效期內(nèi)提前30日向業(yè)務(wù)主管單位，登記管理機關(guān)報送延期換屆申請。并在證書有效期內(nèi)經(jīng)登記管理機關(guān)批準(zhǔn)同意，但延期換屆時間最長不得超過一年。
第二十條 理事會由理事組成，理事總數(shù)不得超過會員總數(shù)的1/3，且為單數(shù)。理事會成員由理事單位的法定代表人出任（常務(wù)理事會成員、副會長亦同）。理事會是會員代表大會的執(zhí)行機構(gòu)，在閉會期間領(lǐng)導(dǎo)本協(xié)會開展日常工作，對會員代表大會負(fù)責(zé)。
第二十一條 理事會的職權(quán)是：
（一）執(zhí)行會員代表大會的決議；
（二）選舉常務(wù)理事會，審議常務(wù)理事的增補、改選；
（三）選舉和改選會長、副會長；
（四）籌備召開會員代表大會；
（五）向會員代表大會報告工作和財務(wù)狀況；
（六）決定會員的吸收或會員資格的終止；
（七）決定辦事機構(gòu)、分支機構(gòu)、代表機構(gòu)和實體機構(gòu)的設(shè)立、變更和終止；
（八）決定秘書長、副秘書長、各機構(gòu)主要負(fù)責(zé)人的聘任；
（九）領(lǐng)導(dǎo)本協(xié)會各機構(gòu)開展工作；
（十）制定內(nèi)部管理制度；
（十一）決定其他重大事項。
第二十二條 理事會須有2/3以上理事出席方能召開，其決議須經(jīng)到會理事2/3以上表決通過方能生效。
第二十三條 理事會每年至少召開一次會議；情況特殊的，也可采用通訊方式召開。涉及改選換屆、人、財、物等重大事項決議的理事會會議，不得以通訊方式召開。
第二十四條 理事會可聘請名譽會長、高級顧問。
任期屆滿不再任職的會長，可聘為名譽會長；任期屆滿不再任職的副會長、秘書長、副秘書長可聘為高級顧問。
名譽會長、高級顧問參加會長會議。
第二十五條 本協(xié)會設(shè)立常務(wù)理事會。常務(wù)理事人數(shù)不超過理事人數(shù)的1/3，且應(yīng)為單數(shù)。常務(wù)理事會由理事會選舉產(chǎn)生，在理事會閉會期間行使第二十一條第一、四、六、七、八、九項的職權(quán)，對理事會負(fù)責(zé)。
第二十六條 常務(wù)理事會須有2/3以上常務(wù)理事出席方能召開，其決議須經(jīng)到會常務(wù)理事2/3以上表決通過方能生效。
第二十七條 常務(wù)理事會至少半年召開一次會議；情況特殊的也可采用通訊方式召開。視實際需要，可以召開常務(wù)理事（或擴大）會議，由副會長、秘書長和常務(wù)理事出席。
第二十八條 本協(xié)會的會長、副會長、秘書長必須具備下列條件： （一）堅持黨的路線、方針、政策，政治素質(zhì)好； （二）在本協(xié)會業(yè)務(wù)領(lǐng)域內(nèi)有較大影響； （三）會長、副會長、秘書長最高在職年齡不超過70周歲； （四）身體健康，能堅持正常工作； （五）未受過剝奪政治權(quán)利的刑事處罰； （六）具有完全民事行為能力。
第二十九條 本協(xié)會會長、副會長、秘書長如超過最高任職年齡，須經(jīng)理事會表決通過，報濟南市住房保障和房產(chǎn)管理局審查并經(jīng)濟南市民政局批準(zhǔn)同意后，方可任職。
第三十條 本協(xié)會會長、副會長每屆任期3年。會長、副會長任期最長不得超過兩屆。因特殊情況需延長任期的，須經(jīng)理事大會2/3以上表決通過，報濟南市住房保障和房產(chǎn)管理局審查并經(jīng)濟南市民政局批準(zhǔn)同意后，方可任職。
第三十一條 本協(xié)會會長為本協(xié)會法定代表人
本協(xié)會法定代表人不兼任其他團體的法定代表人。
第三十二條 本協(xié)會會長行使下列職權(quán)：
（一）召集和主持理事會（或常務(wù)理事會）；
（二）檢查會員代表大會、理事會（或常務(wù)理事會）決議的落實情況；
（三）代表本協(xié)會簽署有關(guān)重要文件；
（四）決定辦事機構(gòu)、代表機構(gòu)、實體機構(gòu)專職工作人員的聘用。
第三十三條 本協(xié)會設(shè)立監(jiān)事會。監(jiān)事由會員代表大會選舉產(chǎn)生，或由登記管理機關(guān)根據(jù)工作需要選派。監(jiān)事會設(shè)監(jiān)事長1人、副監(jiān)事長2人、監(jiān)事6人。監(jiān)事中應(yīng)當(dāng)有會員代表。監(jiān)事會任期與理事會任期相同，期滿可以連任。
理事和財務(wù)管理人員不得兼任監(jiān)事。
第三十四條 監(jiān)事會行使下列職權(quán)：
（一）監(jiān)事長、副監(jiān)事長參加會長會議，并對會議決議事項提出質(zhì)詢或建議；
（二）參加理事會、常務(wù)理事會會議，并對理事會、常務(wù)理事會決議事項提出質(zhì)詢或建議；
（三）對理事、常務(wù)理事執(zhí)行社會團體職務(wù)的行為進(jìn)行監(jiān)督，對違反法律、行政法規(guī)和章程的負(fù)責(zé)人、理事、常務(wù)理事提出依程序罷免的建議；
（四）檢查財務(wù)和會計資料，監(jiān)督理事會履行會員大會的決議；
（五）對理事、常務(wù)理事、負(fù)責(zé)人、財務(wù)管理人員損害社會團體利益的行為，及時予以糾正；
（六）向登記管理機關(guān)以及稅務(wù)、會計主管部門反映社會團體工作中存在的問題；
（七）決定其他應(yīng)由監(jiān)事會審議的事項。
第五章 分支機構(gòu)
第三十五條 本協(xié)會可根據(jù)需要，將相關(guān)專業(yè)人員和會員組合在一起，設(shè)立分支機構(gòu)（專業(yè)分會、專業(yè)委員會和專業(yè)工作委員會），開展各具特色的專業(yè)活動。
第三十六條 本協(xié)會分支機構(gòu)是本協(xié)會的組成部分，不具有社團法人資格，各分支機構(gòu)不得再下設(shè)分支機構(gòu)。各分支機構(gòu)按照本協(xié)會章程規(guī)定的宗旨和業(yè)務(wù)范圍，在本協(xié)會理事會授權(quán)的范圍內(nèi)開展活動。
第三十七條 分支機構(gòu)的領(lǐng)導(dǎo)成員，從協(xié)會常務(wù)理事、理事、會員中產(chǎn)生，設(shè)主任委員、副主任委員和委員。
第三十八條 分支機構(gòu)按照本協(xié)會章程和承擔(dān)的任務(wù)，制訂、修改分支機構(gòu)組織工作規(guī)則，并予以實施。
第六章 常設(shè)辦事機構(gòu)
第三十九條 秘書處是本協(xié)會的常設(shè)辦事機構(gòu)，由本協(xié)會秘書長主持日常工作。本協(xié)會秘書長實行聘任制。
第四十條 根據(jù)精簡、效能的原則，秘書處設(shè)立必要的業(yè)務(wù)工作部門，可聘用相關(guān)工作人員。
第四十一條 本協(xié)會秘書處職責(zé)： （一）執(zhí)行會員代表大會、理事會和常務(wù)理事會決議； （二）向理事會和常務(wù)理事會報告工作； （三）處理本協(xié)會日常業(yè)務(wù)，并組織、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)和監(jiān)督各分支機構(gòu)的工作； （四）在理事會閉會期間，審批會員入會和退會，并向常務(wù)理事會報告； （五）在理事會閉會期間，審核各分支機構(gòu)的組成及組織工作規(guī)則，并向理事會報告； （六）本協(xié)會會員代表大會、理事會、常務(wù)理事會授權(quán)的其他職責(zé)。
第四十二條 本協(xié)會秘書長行使下列職權(quán)：
（一）主持辦事機構(gòu)開展日常工作，組織實施年度工作計劃；
（二）協(xié)調(diào)各分支機構(gòu)、代表機構(gòu)、實體機構(gòu)開展工作； （三）提名副秘書長以及各辦事機構(gòu)、分支機構(gòu)、代表機構(gòu)和實體機構(gòu)主要負(fù)責(zé)人，交理事會或常務(wù)理事會決定；
（四）處理其他日常事務(wù)。
第七章 資產(chǎn)管理、使用原則
第四十三條 本協(xié)會經(jīng)費來源： （一）會費； （二）捐贈； （三）政府資助； （四）在核準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)開展活動或服務(wù)的收入； （五）利息； （六）其他合法收入。
第四十四條 本協(xié)會按照國家有關(guān)規(guī)定收取會員會費。會員一次交納3年的會費。
第四十五條 本協(xié)會經(jīng)費必須用于本章程規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍和事業(yè)的發(fā)展，不得在會員中分配。
第四十六條 本協(xié)會建立嚴(yán)格的財務(wù)管理制度，保證會計資料合法、真實、準(zhǔn)確、完整。
第四十七條 本協(xié)會聘用具有專業(yè)資格的會計人員，會計不得兼任出納。會計人員必須進(jìn)行會計核算，實行會計監(jiān)督。會計人員調(diào)動工作或離職時，必須與接管人員辦清交接手續(xù)。
第四十八條 本協(xié)會的資產(chǎn)管理執(zhí)行《民間非營利組織會計制度》，接受會員大會的監(jiān)督。資產(chǎn)來源屬于國家撥款或社會捐贈、資助的，必須接受審計機關(guān)的監(jiān)督，并將有關(guān)情況以適當(dāng)方式向社會公布。
第四十九條 本協(xié)會換屆或更換法定代表人之前必須接受濟南市住房保障和房產(chǎn)管理局和濟南市民政局組織的財務(wù)審計。
第五十條 本協(xié)會的資產(chǎn)，任何單位、個人不得侵占、私分和挪用。
第五十一條 本協(xié)會專職工作人員的工資和保險、福利待遇，參照國家對事業(yè)單位的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第八章 章程的修改程序
第五十二條 對本協(xié)會章程的修改，須經(jīng)理事會表決通過后報會員代表大會審議。
第五十三條 本協(xié)會修改的章程，須在會員代表大會通過后15日內(nèi)，經(jīng)濟南市住房保障和房產(chǎn)管理局審查同意，并報濟南市民政局核準(zhǔn)后生效。
第九章 終止程序及終止后的財產(chǎn)處理
第五十四條 本協(xié)會完成宗旨或自行解散或由于分立、合并等原因需要注銷的，由理事會或常務(wù)理事會提出終止動議。
第五十五條 本協(xié)會終止動議須經(jīng)會員代表大會表決通過，并報濟南市住房保障和房產(chǎn)管理局審查同意。
第五十六條 本協(xié)會終止前，須在濟南市住房保障和房產(chǎn)管理局及有關(guān)部門指導(dǎo)下成立清算組織，清理債權(quán)債務(wù)，處理善后事宜。清算期間，不開展清算以外的活動。
第五十七條 本協(xié)會經(jīng)濟南市民政局辦理注銷登記手續(xù)后即為終止。
第五十八條 本協(xié)會終止后的剩余財產(chǎn)，在濟南市住房保障和房產(chǎn)管理局和濟南市民政局的監(jiān)督下，按照國家有關(guān)規(guī)定，用于發(fā)展與本協(xié)會宗旨相關(guān)的事業(yè)。
第十章 附 則
第五十九條 本章程經(jīng)2016年2月27日會員代表大會表決通過。 第六十條 本章程的解釋權(quán)屬本協(xié)會理事會。 第六十一條 本章程自濟南市民政局核準(zhǔn)之日起生效。
濟南市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會會員管理辦法
第一章 總 則
第一條 為進(jìn)一步提高會員服務(wù)水平，維護(hù)會員的合法權(quán)益，加強會員的自律性管理，根據(jù)《濟南市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會章程》有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。
第二條 會員應(yīng)當(dāng)遵章守法，正確行使權(quán)利，自覺履行義務(wù)。
第三條 會員享有下列權(quán)利：
（一）本協(xié)會的選舉權(quán)、被選舉權(quán)和表決權(quán)；
（二）有權(quán)要求協(xié)會就行業(yè)共同關(guān)心的問題開展調(diào)查研究，并向政府及有關(guān)部門提出政策性建議；
（三）參加本協(xié)會組織的各項活動；
（四）獲得本協(xié)會服務(wù)的優(yōu)先權(quán)；
（五）對本協(xié)會工作的批評、建議和監(jiān)督權(quán)；
（六）入會自愿、退會自由；
（七）會員參加協(xié)會開展的各種服務(wù)活動，根據(jù)實際情況可享受優(yōu)惠待遇。
（八）協(xié)會會員大會確定的其他合法權(quán)利。
第四條 會員履行下列義務(wù)：
（一）遵守本協(xié)會章程和本協(xié)會行業(yè)自律的各項規(guī)章制度；
（二）執(zhí)行本協(xié)會的決議；
（三）維護(hù)本協(xié)會合法權(quán)益；
（四）認(rèn)真完成本協(xié)會安排或委托辦理的事項；
（五）按規(guī)定交納會費；
（六）關(guān)心協(xié)會工作，積極向本協(xié)會反映情況，提供學(xué)術(shù)論文、理論研究、調(diào)查報告、統(tǒng)計年報等，推薦新工藝、新材料、新產(chǎn)品等；
（七）積極參加本協(xié)會組織的各項活動，支持本協(xié)會開展的相關(guān)工作。
第五條 協(xié)會秘書處具體負(fù)責(zé)會員的發(fā)展、管理和服務(wù)工作。
第二章 會員發(fā)展
第六條 協(xié)會歡迎本市具有獨立法人資格，從事物業(yè)管理、房屋維修及其他相關(guān)行業(yè)的企事業(yè)單位加入?yún)f(xié)會。
第七條 申請加入?yún)f(xié)會的會員，須同時具備下列條件：
（一）擁護(hù)本協(xié)會的章程；
（二）有加入本協(xié)會的意愿；
（三）從事物業(yè)管理、房屋維修及其他相關(guān)行業(yè)的企事業(yè)單位。
第八條 入會程序：
（一）閱讀并認(rèn)可《濟南市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會章程》、《濟南市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會會員管理辦法》和《濟南市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會會員單位考核辦法（試行）》和《濟南市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會會費標(biāo)準(zhǔn)和管理辦法》的有關(guān)規(guī)定；
（二）在協(xié)會網(wǎng)站（ www.batteryandtape.com ）下載《濟南市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會入會申請表》，按要求填寫并加蓋單位公章，將協(xié)會入會申請表、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件、企業(yè)法人身份證復(fù)印件各一份送交至協(xié)會秘書處；
（三）協(xié)會秘書處在收到申請資料2日內(nèi)予以審核，并以通訊或網(wǎng)絡(luò)形式下發(fā)《關(guān)于批準(zhǔn)入會的通知》，批復(fù)日期即為入會日期；
（四）申請單位在接到批復(fù)通知5個工作日內(nèi)，按照通知要求交納首次會費；
（五）協(xié)會秘書處收到會費款后，將申請單位信息正式轉(zhuǎn)入會員庫，并頒發(fā)會員牌和相關(guān)資料，完成入會程序。
第九條 各分支機構(gòu)應(yīng)在協(xié)會章程規(guī)定的范圍內(nèi)發(fā)展會員，開展活動。各分支機構(gòu)發(fā)展的會員，均為協(xié)會正式會員，由協(xié)會統(tǒng)一管理。
第三章 會員管理
第十條 建立會員聯(lián)系人制度，會員單位應(yīng)指定相對穩(wěn)定的專人擔(dān)任聯(lián)系人，具體負(fù)責(zé)與協(xié)會的日常聯(lián)系。
第十一條 協(xié)會秘書處通過服務(wù)平臺對會員單位進(jìn)行動態(tài)化、網(wǎng)絡(luò)化管理。會員聯(lián)系人應(yīng)妥善管理服務(wù)平臺的帳號和密碼，確保本單位信息安全。
第十二條 會員基礎(chǔ)信息發(fā)生變更時，可登陸服務(wù)平臺進(jìn)行修改和更新。
會員發(fā)生單位名稱變更，單位合并、撤銷等情況，應(yīng)向協(xié)會秘書處提交相關(guān)證明材料，變更有關(guān)信息。
第十三條 會員有下列情形之一的，其會員資格相應(yīng)終止：
（一）主動申請退會的；
（二）企業(yè)法人主體發(fā)生終止的；
（三）1年以上不交納會費的；
（四）1年及以上不參加協(xié)會活動的；
（五）依據(jù)《濟南市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會會員單位考核辦法（試行）》，取消會員資格的。
會員資格終止時，協(xié)會秘書處注銷原會員單位所持會員證書，并在協(xié)會網(wǎng)站或公開媒體上公告。
第十四條 會員證書由協(xié)會秘書處統(tǒng)一印制和頒發(fā)。會員證書損壞或丟失，應(yīng)書面向協(xié)會秘書處說明并交納一定工本費后補發(fā)。
會員證書只作為協(xié)會單位會員證明，并不具備其他身份證明或法律用途。
第十五條 會員單位入會滿三年，可自薦協(xié)會理事會理事單位，經(jīng)會員代表大會審議通過后，成為理事單位，享有和履行相應(yīng)的權(quán)利與義務(wù)。
理事單位任期滿三屆，可自薦協(xié)會理事會常務(wù)理事單位，經(jīng)協(xié)會秘書處綜合平衡企業(yè)管理業(yè)績、活動記錄和區(qū)域分布等因素，報協(xié)會理事會審議通過后，成為常務(wù)理事單位，享有和履行相應(yīng)的權(quán)利與義務(wù)。
第十六條 理事單位和常務(wù)理事單位設(shè)出任人一名，代表單位行使理事會職責(zé)，出任人應(yīng)為會員單位法定代表人或主要負(fù)責(zé)人。出任人發(fā)生變更時，應(yīng)書面向協(xié)會秘書處提出變更申請，并經(jīng)協(xié)會秘書處確認(rèn)后，辦理備案手續(xù)。
第十七條 協(xié)會副會長以協(xié)會名義參加其他單位組織的活動時，應(yīng)提前一周在協(xié)會秘書處登記活動有關(guān)內(nèi)容。
第十八條 會員單位如發(fā)生嚴(yán)重違反法律法規(guī)、協(xié)會章程，影響協(xié)會聲譽和行業(yè)形象等行為，協(xié)會有權(quán)采取記錄企業(yè)誠信檔案、通報批評、公開譴責(zé)和開除會員單位資格等懲罰措施。
第十九條 會員單位應(yīng)配合協(xié)會完善信用信息記錄，主要包括:會員基本信息、繳納會費情況、獎勵和處分情況、社會表現(xiàn)、活動記錄和退會信息等。
第二十條 協(xié)會依據(jù)《濟南市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會會員單位考核辦法（試行）》每年對會員單位進(jìn)行考核，考核成績優(yōu)秀的，授予年度優(yōu)秀會員單位榮譽稱號。
第四章 會員服務(wù)
第二十一條 根據(jù)市民政、財政部門有關(guān)規(guī)定及協(xié)會章程，協(xié)會向會員收取會費，會費主要用于協(xié)會章程規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍和事業(yè)的發(fā)展。
會員單位按時繳納會費將享有相應(yīng)權(quán)利，享受相應(yīng)服務(wù)。
第二十二條 會員享有下列服務(wù)：
（一）免費獲得協(xié)會單位會員證書；
（二）免費獲得《濟南物業(yè)管理》雜志1套；
（三）免費獲得協(xié)會秘書處編輯的法規(guī)匯編、論文集、調(diào)研報告等內(nèi)部資料；
（四）免費獲得協(xié)會秘書處通過網(wǎng)站、微信、短信等平臺傳遞的行業(yè)最新動態(tài)信息；
（五）免費在協(xié)會網(wǎng)站上查詢會員單位名錄；
（六）免費在協(xié)會網(wǎng)站、微信等平臺，宣傳和報道本單位動態(tài)；
（七）免費獲得參與協(xié)會舉辦行業(yè)表彰活動的資格；
（八）優(yōu)先獲得參加協(xié)會舉辦的各類交流活動的資格，享受會議費用優(yōu)惠等待遇；
（九）優(yōu)先獲得協(xié)會組織的行業(yè)培訓(xùn)信息，享受培訓(xùn)費用優(yōu)惠等待遇；
（十）經(jīng)許可后可優(yōu)先獲得協(xié)會組織相關(guān)活動的冠名權(quán)。
第二十三條 對為物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展做出突出業(yè)績和貢獻(xiàn)的會員單位或從業(yè)人員，協(xié)會可視情形給予書面表揚、公開表彰、授予榮譽稱號或其他形式的獎勵。
第二十四條 會員單位入會連續(xù)滿三屆，授予資深會員單位稱號，并換發(fā)資深會員證書。
第五章 附則
第二十五條 本辦法經(jīng)2016年2月27日第三屆會員代表大會通過之日起實施。
第二十六條 本辦法由協(xié)會秘書處負(fù)責(zé)解釋。
濟南市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會
2016年2月27日
濟南市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會
會員單位考核辦法（試行）
第一條 為規(guī)范協(xié)會會員單位管理，促進(jìn)物業(yè)行業(yè)協(xié)會健康有序發(fā)展，依據(jù)《濟南市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會章程》和《濟南市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會會員管理辦法》制定本辦法。
第二條 考核評定實行加減分制，基準(zhǔn)分為60分，按照會員單位年度考核成績由高到低分為優(yōu)秀、良好、合格、不合格四個等級。
（一）考核得分在90分（含90分）以上的為優(yōu)秀：
（二）考核得分在75分（含75分）以上90分以下的為良好：
（三）考核得分在60分（含60分）以上75分以下的為合格：
（四）考核得分在60分以下的為不合格。
第三條 考核加分項目及分值：
（一）代表濟南市物業(yè)協(xié)會參加中國物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會活動且獲得書面表彰的，每項加5分；
（二）物業(yè)服務(wù)企業(yè)獲得省級或市級物業(yè)主管部門（含省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會和濟南市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會）書面表彰的，每項分別加4分或3分；
（三）物業(yè)服務(wù)企業(yè)員工獲得省級或市級物業(yè)主管部門（含省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會和濟南市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會）書面表彰的，每人分別加3分或2分；
（四）指定負(fù)責(zé)人按時參加協(xié)會組織的各類會議，每次加2分，派代表參會的，加1分；
（五）積極參加協(xié)會組織的培訓(xùn)，每人次加1分；
（六）向《中國物業(yè)管理》雜志、《濟南物業(yè)管理》雜志投稿（每篇1000字以上）并采用的，每篇分別加3分、1分；
（七）推薦協(xié)會會員的，每個加1分；
（八）按時、全額交納會費的，每年加5分；
（九）接待協(xié)會安排的會員或外地單位考察活動，一次加2分；
（十）積極參加協(xié)會交辦的其他問卷調(diào)查、統(tǒng)計報表等臨時性工作，一次加2分；
（十一）自覺遵守法律法規(guī)和政策，當(dāng)年未發(fā)生新聞媒體負(fù)面曝光或12345有效投訴的，加2分；
（十二）當(dāng)年受到市級及以上新聞媒體表揚的，一次加3分；
（十三）企業(yè)或員工受到業(yè)主或物業(yè)使用人書面表揚的，一次加1分；
（十四）其他應(yīng)當(dāng)加分的項目，由會長會議研究決定。
第四條 考核減分項目及分值：
（一）未按時交納會費的，減5分；
（二）未交納會費的，當(dāng)年考核成績記零分，依據(jù)協(xié)會章程另行處理；
（三） 因企業(yè)管理責(zé)任，當(dāng)年發(fā)生新聞媒體負(fù)面曝光或12345投訴的，新聞媒體負(fù)面曝光一次，減3-5分；12345有效投訴一次，減1分；
（四）其他應(yīng)當(dāng)減分的項目，由會長會議研究決定。
第五條 考核成績的應(yīng)用：
（一）當(dāng)年考核成績優(yōu)秀的：
1、協(xié)會授予“優(yōu)秀會員單位”榮譽稱號，并在協(xié)會網(wǎng)站和雜志公開表彰；
2、優(yōu)先參加協(xié)會組織的免費培訓(xùn)；
3、優(yōu)先參加協(xié)會組織的各類考察活動；
4、優(yōu)先晉升會員等級；
5、優(yōu)先推薦參加有關(guān)部門組織的各類評選活動；
6、同等條件下優(yōu)先參加協(xié)會組織的市級優(yōu)秀項目或標(biāo)準(zhǔn)化示范項目的評選；
（二）當(dāng)年考核成績良好的：
1、優(yōu)先參加協(xié)會組織的免費培訓(xùn)；
2、優(yōu)先參加協(xié)會組織的各類考察活動；
3、優(yōu)先推薦有關(guān)部門組織的各類評選活動。
（三）當(dāng)年考核成績合格的：
享受協(xié)會章程規(guī)定的各項權(quán)利。
（四）當(dāng)年考核等級不合格的：
1、在協(xié)會網(wǎng)站和雜志通報；
2、限期一年整改。
整改期內(nèi)，暫停會員升級；暫停當(dāng)年優(yōu)秀項目或市級標(biāo)準(zhǔn)化示范項目評選資格；暫停會員、理事、常務(wù)理事、副會長享有的權(quán)利。
3、整改不合格的，取消協(xié)會會員資格，收回會員證書并在協(xié)會網(wǎng)站公示。
第六條 考核時間：每年12月
第七條 考核部門及程序：
（一）考核分工
1、市物業(yè)主管部門依據(jù)每季度物業(yè)企業(yè)信用記分情況，統(tǒng)計各單位新聞媒體和12345有效投訴的成績；
2、協(xié)會秘書處負(fù)責(zé)統(tǒng)計各單位其他考核項目的成績。
（二）考核程序
1、協(xié)會秘書處制作考核表，有關(guān)部門按照分工做好日常記錄；
2、每年12月初，主管部門和秘書處依據(jù)分工分別統(tǒng)計各單位考核成績，秘書處匯總并提出獎懲意見；
3、秘書處在協(xié)會網(wǎng)站公示（公示期為7日）各單位年度考核成績；會員單位有異議的，有權(quán)通過監(jiān)事會要求主管部門和秘書處核查；
4、公示期滿，會長會議確認(rèn)各單位考核和獎懲結(jié)果；
5、秘書處在協(xié)會網(wǎng)站公布考核成績及獎懲結(jié)果。
第八條 會員單位對考核成績有異議的，可以向監(jiān)事會反映。秘書處接受監(jiān)事會對會員單位的考核監(jiān)督。
第九條 本辦法自2016年2月27日第三屆會員代表大會通過后施行。
附表 1 會員單位加分項目統(tǒng)計表
附表2 會員單位減分項目統(tǒng)計表
附表3 會員單位年度考核成績匯總表
濟南市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會
2016年2月27日
濟南市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會
會費標(biāo)準(zhǔn)和管理辦法
為規(guī)范本協(xié)會會費管理，保證各項工作正常開展，根據(jù)國家民政部、財政部（民發(fā)〔2003〕95號）《關(guān)于調(diào)整社會團體會費政策等有關(guān)問題的通知》要求，結(jié)合我會實際狀況，制定本辦法。
一、會費標(biāo)準(zhǔn)
（一）會長、監(jiān)事長單位: 8000元/年
（二）副會長、副監(jiān)事長、副秘書長及
高級顧問單位: 6000元/年
（三）常務(wù)理事、監(jiān)事及
專業(yè)委員會主任單位: 3000元/年
（四）理事、專業(yè)委員會副主任單位： 2000元/年
（五）會員、專業(yè)委員會委員單位： 1000元/年
一個單位在協(xié)會兼任多職的，按照任職最高的會費標(biāo)準(zhǔn)繳納，不重復(fù)收取。
二、會費繳納時間和方式
（一）會費繳納時間
1、協(xié)會換屆時已入會的單位，在協(xié)會換屆大會召開之日起60日內(nèi)一次性繳納3年會費。若因特殊原因不能一次性繳納的，向協(xié)會秘書處書面申請，經(jīng)批準(zhǔn)后可分期繳納。
2、協(xié)會換屆后新入會的會員單位，接到秘書處入會通知5個工作日內(nèi)，一次性繳納本屆協(xié)會屆滿前剩余時間內(nèi)的會費。若因特殊原因不能一次性繳納的，向協(xié)會秘書處書面申請，經(jīng)批準(zhǔn)后可分期繳納。
（二）會費繳納方式
1、如支票或現(xiàn)金，直接交協(xié)會秘書處；
2、如銀行轉(zhuǎn)賬：
（1）戶名：濟南市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會；
（2）開戶行：建行經(jīng)七緯二分理處；
（3）賬號：37001612202050147789。
三、會費的使用范圍
（一）必要的辦公支出；
（二）組織舉辦協(xié)會大型會議、行業(yè)調(diào)研、各類培訓(xùn)、經(jīng)驗推廣、信息溝通及考察交流等活動的開支；
（三）編印刊物、發(fā)放宣傳資料、網(wǎng)站維護(hù)等項支出；
（四）其他應(yīng)支出的費用。
四、會費的管理
（一）會費由秘書處負(fù)責(zé)收取和管理，并開具《社會團體會費統(tǒng)一收據(jù)》。
（二）協(xié)會聘請專職會計負(fù)責(zé)財務(wù)賬目管理，嚴(yán)格執(zhí)行《民間非營利組織會計制度》，接受會員代表大會、監(jiān)事會的監(jiān)督。
（三）財務(wù)收支情況由秘書處定期向會員代表大會報告，每年提交審計部門審計。
（四）對于1年及以上無故不繳納會費的，經(jīng)理事會表決后取消會員資格。
五、辦法生效時間
本辦法經(jīng)濟南市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會2016年2月27日第三屆會員代表大會通過后生效。
濟南市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會
2016年2月27日
搜索
-
濟南市智慧物業(yè)
管理服務(wù)平臺 -
山東省物業(yè)服務(wù)企業(yè)
信用信息管理系統(tǒng) -
物業(yè)人才庫
-
技能大賽光榮榜
會員展示
-
-
郵箱：
jiwuxie@163.com
-
電話：
0531-82077108（會員服務(wù)部） 0531-82077106（綜合部） 0531-82077109（宣傳培訓(xùn)部）
-
地址：
山東省濟南市歷下區(qū)歷山路173號歷山名郡B座（北）401
官方小程序碼
官方微信二維碼
Copyright?2021 濟南市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會 All Rights Reserved. 魯ICP備10040804號
