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濟(jì)南市住房保障和房產(chǎn)管理局

關(guān)于組織物業(yè)企業(yè)開展物業(yè)小區(qū)共用消防設(shè)施排查和維護(hù)管理的工作方案

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各縣（市）區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理部門，各物業(yè)企業(yè)：

為進(jìn)一步深化全市冬春火災(zāi)防控工作，遏制火災(zāi)多發(fā)頻發(fā)勢(shì)頭，市政府決定在全市開展消防安全“大排查、強(qiáng)責(zé)任、除火患”百日攻堅(jiān)行動(dòng)?，F(xiàn)結(jié)合市政府辦公廳下發(fā)的《關(guān)于開展全市消防安全“大排查、強(qiáng)責(zé)任、除火患”百日攻堅(jiān)行動(dòng)的通知》，制定《關(guān)于組織物業(yè)企業(yè)開展物業(yè)小區(qū)共用消防設(shè)施排查和維護(hù)管理的工作方案》，請(qǐng)各縣（市）區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理部門督促轄區(qū)內(nèi)的物業(yè)企業(yè)按照要求認(rèn)真開展工作。具體方案如下：

一、工作目標(biāo)

各縣（市）、區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理部門督促物業(yè)企業(yè)嚴(yán)格貫徹落實(shí)消防法律法規(guī)，認(rèn)真學(xué)習(xí)市政府辦公廳和市安委會(huì)下發(fā)的相關(guān)文件精神，全面落實(shí)消防安全責(zé)任制。各物業(yè)企業(yè)制定本單位、管理項(xiàng)目的共用消防設(shè)施排查和維護(hù)管理的工作方案，全面排查整治隱患，確保不發(fā)生消防安全問(wèn)題。

二、活動(dòng)時(shí)間

即日起至2017年3月底。

三、工作內(nèi)容

（一）各縣（市）區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理部門

1.制定本轄區(qū)具體的物業(yè)小區(qū)共用消防設(shè)施排查和維護(hù)管理的工作方案，立即組織轄區(qū)內(nèi)的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人召開專題會(huì)議進(jìn)行工作部署，傳達(dá)學(xué)習(xí)文件精神和有關(guān)消防安全的法律法規(guī)。

2.會(huì)同轄區(qū)內(nèi)公安消防部門對(duì)物業(yè)企業(yè)消防工作從業(yè)人員進(jìn)行一次消防技能和火災(zāi)防范知識(shí)培訓(xùn)。

3.會(huì)同轄區(qū)內(nèi)公安消防部門開展一次消防應(yīng)急疏散逃生演練。

（二）各物業(yè)企業(yè)

各物業(yè)企業(yè)要按照市政府辦公廳和公安消防部門的工作要求，根據(jù)《物業(yè)服務(wù)合同》的約定，立即開展物業(yè)小區(qū)共用消防設(shè)施排查和維護(hù)管理的工作。

1.利用小區(qū)宣傳欄、電子屏、微信平臺(tái)和發(fā)放宣傳資料等形式向業(yè)主和物業(yè)使用人大力宣傳消防安全知識(shí)。

2.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人主動(dòng)與所在地公安派出所、街道辦事處聯(lián)系，聽取公安派出所對(duì)小區(qū)消防安全工作提出的指導(dǎo)性意見，在公安派出所、街道辦事處的指導(dǎo)下開展工作。

3.建立健全消防安全管理制度，建立小區(qū)實(shí)名制責(zé)任體系，成立專門的消防管理工作隊(duì)伍，明確消防安全管理人員以及各崗位員工消防職責(zé)并簽訂消防安全責(zé)任書。

4.組織人員開展小區(qū)消防隱患“拉網(wǎng)式”排查工作，進(jìn)行自查自糾，認(rèn)真填寫今年6月6日市安委會(huì)下發(fā)的《全市老舊小區(qū)消防安全專項(xiàng)整治活動(dòng)方案》中的《小區(qū)消防安全隱患清單》，建立實(shí)名制臺(tái)賬。

5.對(duì)消防主管部門指出的火災(zāi)隱患和自查工作中發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患要制定整改措施進(jìn)行整改。按照相關(guān)法律和合同約定屬物業(yè)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自行負(fù)責(zé)的要立即進(jìn)行整改；小區(qū)消防設(shè)施設(shè)備不能正常運(yùn)行需要維修的要立即按照應(yīng)急程序申請(qǐng)維修資金進(jìn)行維修；維修資金不足或沒有維修資金的要向業(yè)主委員會(huì)或相關(guān)部門進(jìn)行匯報(bào)，組織相關(guān)業(yè)主或召開業(yè)主大會(huì)籌集資金進(jìn)行維修。

6.小區(qū)業(yè)主、物業(yè)使用人違反相關(guān)法律法規(guī)造成小區(qū)存在消防安全隱患的，要進(jìn)行勸告、制止并撥打“96119”進(jìn)行舉報(bào)、書面向公安派出所進(jìn)行報(bào)告（報(bào)告要形成書面材料備查）。

7.制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，組織業(yè)主開展消防應(yīng)急疏散逃生演練。

8.每日向街道辦事處和公安派出所報(bào)告小區(qū)共用消防設(shè)施排查和維護(hù)管理的工作情況。

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濟(jì)南市住房保障和房產(chǎn)管理局

2016年12月9日

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