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關(guān)于進一步做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范

工作的緊急通知

各縣、區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理部門，各物業(yè)服務(wù)企業(yè)：

近期，我市物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生兩起亡人事故，嚴重影響了人民群眾生命財產(chǎn)安全和社會和諧穩(wěn)定。為落實國家和省、市安全生產(chǎn)管理工作要求，提高物業(yè)服務(wù)企業(yè)安全管理防范意識和防范技能，落實安全生產(chǎn)責(zé)任，最大限度地降低物業(yè)服務(wù)行業(yè)安全事故的發(fā)生，現(xiàn)就進一步加強物業(yè)管理區(qū)域安全防范工作通知如下：
??? 一、通知轄區(qū)所有物業(yè)服務(wù)項目開展安全檢查和隱患整治等防范工作

物業(yè)服務(wù)區(qū)域存在的安全隱患較多，易發(fā)生安全事故。做好安全防范工作，防患于未然，最大限度地避免或減少災(zāi)害損失，事關(guān)廣大業(yè)主的切身利益，事關(guān)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的發(fā)展，更事關(guān)物業(yè)小區(qū)的和諧穩(wěn)定。各單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)要高度重視，要把此項工作放在當(dāng)前最突出的位置，采取強有力措施，周密部署，精心組織，立即開展安全隱患排查和治理工作，消除安全隱患，健全安全管理制度。

二、加強對員工和業(yè)主的安全宣傳力度，明確安全防范重點，著重做好易發(fā)事故防范工作

各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要加強對所有員工的安全教育，樹立安全意識。利用小區(qū)宣傳欄、電子屏、微信平臺和發(fā)放宣傳資料等形式向業(yè)主和物業(yè)使用人大力宣傳安全知識。要明確安全隱患排查重點：一是加大房屋墻面、圍墻圍欄、室外空調(diào)機、太陽能熱水器等易倒塌、構(gòu)件易脫落的設(shè)施設(shè)備的排查力度；二是加強對火災(zāi)隱患和電梯隱患的排查；三是做好汛期安全防范工作；四是加強用電安全管理；五是加強有限空間作業(yè)的安全管理。

三、落實責(zé)任，及時整改安全隱患

各縣、區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理部門對轄區(qū)內(nèi)物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展安全隱患排查整治工作進行督導(dǎo)檢查，對工作開展不力的進行通報批評。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)對排查出的安全問題要建立臺賬并指定負責(zé)人進行及時處理，按照相關(guān)法律和合同約定屬物業(yè)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自行負責(zé)的要立即進行整改；小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備不能正常運行、共用部位存在安全隱患需要維修的要立即按操作規(guī)范和標準程序進行維修。

四、落實特殊崗位員工持證上崗制度

各物業(yè)服務(wù)企業(yè)所有從事特殊設(shè)施設(shè)備工作的人員，必須按照特殊崗位安全管理的要求持證上崗。

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濟南市住房保障和房產(chǎn)管理局

2017年8月11日

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