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關(guān)于開展歲末年初物業(yè)管理區(qū)域安全大檢查工作的通知

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各物業(yè)服務(wù)企業(yè)：

歲末年初，正值省市“兩會(huì)”召開和元旦、春節(jié)之際，歷來是安全生產(chǎn)的關(guān)鍵時(shí)期。我市已進(jìn)入嚴(yán)寒季節(jié)，低溫、雨雪、冰凍、寒潮等各類災(zāi)害性天氣影響較大，各類事故易發(fā)多發(fā)。按照市安委會(huì)的要求，為加強(qiáng)冬季物業(yè)管理區(qū)域安全工作，保障廣大業(yè)主居住安全，現(xiàn)就開展歲末年初物業(yè)管理區(qū)域安全大檢查工作的有關(guān)事宜通知如下：

一、高度重視，嚴(yán)密組織

各物業(yè)企業(yè)要高度重視，切實(shí)把開展安全大檢查作為預(yù)防事故的有力舉措，嚴(yán)格按照市安委會(huì)2017年12月18日下發(fā)的《關(guān)于開展歲末年初安全生產(chǎn)大檢查工作的通知》和濟(jì)南市住房保障和房產(chǎn)管理局12月7日下發(fā)的《關(guān)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)配合開展物業(yè)項(xiàng)目消防安全“大排查、強(qiáng)責(zé)任、除火患”消防百日攻堅(jiān)鞏固行動(dòng)方案》、12月11日下發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)元旦、春節(jié)期間物業(yè)服務(wù)工作的通知》的要求，嚴(yán)密組織，強(qiáng)力推進(jìn)，認(rèn)真開展消防設(shè)施、電梯等共用設(shè)施設(shè)備的安全檢查工作。

二、全面檢查，及時(shí)整改

（一）嚴(yán)格落實(shí)小區(qū)項(xiàng)目經(jīng)理值班和物業(yè)企業(yè)負(fù)責(zé)人檢查制度。各項(xiàng)目管理處要安排足夠的報(bào)修接待人員，落實(shí)應(yīng)急預(yù)案措施和相關(guān)應(yīng)急維修器材。集中搞好各小區(qū)衛(wèi)生整治工作，對(duì)小區(qū)衛(wèi)生進(jìn)行一次全面、徹底的大掃除，重點(diǎn)做好日常衛(wèi)生死角的清理和重點(diǎn)部位的清潔。

（二）開展物業(yè)區(qū)域電氣安全隱患排查整治工作。整治不規(guī)范線路和不安全用電設(shè)施設(shè)備；開展物業(yè)小區(qū)消防設(shè)施設(shè)備檢查和消防隱患排查整治工作；會(huì)同電梯維保單位開展電梯隱患的排查整治工作，向業(yè)主講解安全乘梯、安全使用電梯及安全避險(xiǎn)的知識(shí)；對(duì)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，按照規(guī)范作業(yè)流程對(duì)存在隱患的進(jìn)行整治。

（三）做好惡劣天氣安全防范工作，杜絕事故隱患。要制定道路積雪清理應(yīng)急預(yù)案，凡遇到下雪冰凍等惡劣天氣，要立即行動(dòng)，按照責(zé)任分工和要求，相互配合，發(fā)動(dòng)業(yè)主齊心協(xié)力搞好清雪除冰工作，為物業(yè)管理區(qū)域的居民創(chuàng)造一個(gè)安全的出行條件和良好的生活環(huán)境。

（四）深入進(jìn)行安全宣傳工作。采取多種形式進(jìn)行安全宣傳教育。加強(qiáng)消防監(jiān)控的值班和巡邏觀察，時(shí)刻掌握管理區(qū)域內(nèi)的消防安全動(dòng)態(tài)，并熟練掌握火災(zāi)應(yīng)急報(bào)警、人員疏散、初期火災(zāi)撲滅等應(yīng)急預(yù)案。

（五）嚴(yán)格落實(shí)禁止燃放煙花爆竹規(guī)定。落實(shí)好《濟(jì)南市禁止燃放煙花爆竹的規(guī)定》規(guī)定要求，要在物業(yè)服務(wù)區(qū)域設(shè)立明顯的禁放標(biāo)志，采取張貼宣傳畫、發(fā)放宣傳冊(cè)、致業(yè)主公開信等形式，告知業(yè)主自覺遵守禁放規(guī)定。

三、加強(qiáng)巡查，確保實(shí)效

各物業(yè)企業(yè)要落實(shí)值班制度，及時(shí)處理業(yè)主反映的問題。對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反房屋安全使用管理規(guī)定和禁止燃放煙花爆竹規(guī)定的及時(shí)向街道辦事處、城管執(zhí)法和公安派出所進(jìn)行上報(bào)。

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濟(jì)南市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)

2017年12月20日

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