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濟南市住房保障和房產(chǎn)管理局

201808029

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關于立即開展物業(yè)管理區(qū)域安全隱患

排查整治工作的通知

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各縣、區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理部門，各物業(yè)服務企業(yè)：

8月8日17時左右，濟南市突發(fā)強降雨并伴有強風，17時40分，歷城區(qū)港溝街道辦事處天齊奧東花園北門東側(cè)過道圍墻發(fā)生部分墻體倒塌，造成兩名行人死亡。墻體倒塌初步判斷為短時強降雨強風力造成。市安委會于8月9日下發(fā)了《關于深刻吸取事故教訓切實做好惡劣天氣情況下安全生產(chǎn)工作的通知》。近期，我國多地自然災害和安全事故時有發(fā)生，嚴重影響了人民群眾生命財產(chǎn)的安全，汛期更是安全事故的多發(fā)季節(jié)。為落實國家和省、市安全工作要求，提高物業(yè)服務企業(yè)安全管理防范意識，最大限度地降低因災損失，現(xiàn)就立即開展物業(yè)管理區(qū)域安全隱患排查整治工作有關通知如下：

一、切實提高思想認識，強化責任落實

當前我市已進入主汛期，高溫、暴雨、臺風等天氣多發(fā)，加之前期我市部分區(qū)域降雨較多，土壤及建筑物含水量增大，遇到強降雨過程，極易引發(fā)建筑坍塌、洪澇等災害。做好安全隱患排查整治工作，防患于未然，最大限度的避免或減少災害損失，事關廣大業(yè)主的切身利益，事關物業(yè)小區(qū)的和諧穩(wěn)定。各單位、各物業(yè)服務企業(yè)要高度重視，要把此項工作放在當前最突出的位置，采取強有力措施，周密部署，精心組織，確保把安全責任落到實處。

二、加大安全宣傳力度，增加安全防范意識

各物業(yè)服務企業(yè)要加強對員工和業(yè)主的安全教育，樹立安全意識。利用小區(qū)宣傳欄、電子屏、微信平臺和發(fā)放宣傳資料等形式向業(yè)主和物業(yè)使用人大力宣傳安全知識。會同專業(yè)單位組織開展安全知識培訓和安全逃生演習，提高員工和業(yè)主自救能力。

三、立即開展隱患排查，及時進行整改

各縣、區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理部門要根據(jù)市安委會通知要求和各縣區(qū)政府、管委會的工作部署，會同街道辦事處督促轄區(qū)內(nèi)物業(yè)服務企業(yè)立即開展安全隱患排查整治工作，對工作開展不力的進行通報批評。各物業(yè)服務企業(yè)要明確安全隱患排查重點：一是加大房屋墻面、有安全隱患的建筑物、圍墻圍欄、室外空調(diào)機、太陽能熱水器等易倒塌、構(gòu)件易脫落的設施設備的排查力度；二是要加強對火災隱患和電梯隱患的排查；三是要對小區(qū)排水排澇設施設備進行檢查。

各物業(yè)服務企業(yè)對發(fā)現(xiàn)的隱患要逐一排查、盯緊看牢，按照相關法律和合同約定屬物業(yè)企業(yè)應當自行負責的要立即進行整改；小區(qū)公共設施設備不能正常運行、共用部位存在安全隱患需要維修的要向轄區(qū)街道辦事處和社區(qū)居委會進行報告，按照程序申請或籌集維修資金進行維修。要建立隱患排查臺賬，設立警示標志，指定安全隱患整治負責人，確保發(fā)現(xiàn)一處、登記一處、整改一處。

四、啟動防汛搶險預案，扎實做好汛期安全防范工作

各物業(yè)服務企業(yè)要結(jié)合物業(yè)小區(qū)實際情況，制定并啟動防汛預案，明確相關人員的責任和突發(fā)事件應急處理流程。要統(tǒng)一儲備油氈、編織袋、水泥、沙、石子以及雨衣、手電筒、水泵、鐵鍬、水鞋等防汛防災物資及工具。要組建防汛隊伍，組織必要的防汛演練，嚴格落實24小時值班制度，保持值班人員通訊工具暢通，及時應對極端惡劣天氣帶來的影響，確保物業(yè)小區(qū)安全。

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濟南市住房保障和房產(chǎn)管理局

2018年8月10日

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