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濟南市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會

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濟物協(xié)字〔2019〕 7 號

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物業(yè)服務(wù)企業(yè)配合開展消防安全

百日攻堅行動方案

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各物業(yè)服務(wù)企業(yè)：

為深入開展消防安全“工作落實年”活動，努力減少各類火災(zāi)事故，堅決杜絕重特大尤其是群死群傷火災(zāi)事故的發(fā)生，市政府決定，在全市范圍內(nèi)開展消防安全百日攻堅行動。市安委會制定下發(fā)了《關(guān)于開展消防安全百日攻堅行動的通知》（濟安辦發(fā)〔2019〕21號）。根據(jù)市安委會下發(fā)的相關(guān)文件精神和工作要求，現(xiàn)制定物業(yè)服務(wù)企業(yè)配合開展消防安全百日攻堅行動方案如下，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

一、指導(dǎo)思想

以習(xí)近平新時代中國特色社會主義思想為指導(dǎo)，以國務(wù)院辦公廳《消防安全責(zé)任制實施辦法》和《山東省實施消防安全責(zé)任制規(guī)定》為抓手，堅持政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、部門分工負(fù)責(zé)，擔(dān)當(dāng)作為，狠抓落實，進(jìn)一步深化責(zé)任落實、消防排查檢查、火災(zāi)隱患整治、消防培訓(xùn)演練工作，全面排查整治火災(zāi)隱患，確保不發(fā)生消防安全問題。

二、工作重點

突出物業(yè)項目人員密集場所、電氣火災(zāi)消防安全、高層建筑、群租房、消防控制室等重點，落實嚴(yán)防嚴(yán)管嚴(yán)控措施。

?三、工作步驟

行動期間，將行動劃分為“排查整治、攻堅整治、鞏固提升”三個階段，明確節(jié)點、各有側(cè)重，推進(jìn)工作。

各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要層層動員，精心部署，制定切實可行的工作方案，進(jìn)一步明確職責(zé)，細(xì)化措施，提升效果。

各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要精心組織，認(rèn)真實施，按照市安委會和公安消防部門、派出所的工作要求，根據(jù)《物業(yè)服務(wù)合同》的約定，立即開展物業(yè)項目共用消防設(shè)施安全排查維護(hù)管理和隱患整治工作。

各物業(yè)服務(wù)企業(yè)將工作開展的情況進(jìn)行總結(jié)并及時上報社區(qū)居委會、公安派出所，進(jìn)一步強化物業(yè)管理區(qū)域火災(zāi)防控措施，嚴(yán)管嚴(yán)控重點區(qū)域、重點場所。

四、工作措施

（一）深化消防安全綜合整治

1.對管理區(qū)域內(nèi)的共用消防設(shè)施和疏散通道、安全出口、消防車通道進(jìn)行維護(hù)管理，及時勸阻和制止占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道等行為，勸阻和制止無效的，立即撥打“96119”進(jìn)行舉報、書面向派出所進(jìn)行報告（報告要形成書面材料備查）。

2.配合街道辦事處、公安消防部門、派出所對存有火災(zāi)隱患的物業(yè)項目開展治理工作，對公安消防主管部門指出的火災(zāi)隱患和自查工作中發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患要制定整改措施進(jìn)行整改。按照相關(guān)法律和合同約定屬物業(yè)服務(wù)企業(yè)自行負(fù)責(zé)的要立即進(jìn)行整改；小區(qū)消防設(shè)施設(shè)備不能正常運行需要維修的要立即按照應(yīng)急程序申請維修資金進(jìn)行維修；維修資金不足或沒有維修資金的要向業(yè)主委員會或相關(guān)部門進(jìn)行匯報，組織相關(guān)業(yè)主或召開業(yè)主大會籌集資金進(jìn)行維修。

3.配合街道辦事處、社區(qū)居委會開展高層建筑消防安全排查和群租房消防安全檢查工作。會同公安消防部門、派出所、社區(qū)居委會定期組織業(yè)主和員工開展消防應(yīng)急疏散和逃生演練。按要求開展消防控制室標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)，落實消防部門制定的消防控制室管理制度。

（二）落實消防安全排查

?各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要嚴(yán)格按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，開展好住宅小區(qū)共用消防設(shè)施的維護(hù)管理工作。

1.落實消防巡查檢查制度，組織人員開展小區(qū)消防隱患“拉網(wǎng)式”排查工作，進(jìn)行自查自糾，對發(fā)現(xiàn)的安全隱患進(jìn)行登記造冊。

2.配合街道辦事處、社區(qū)居委會“網(wǎng)格化”管理工作，建立實名制消防安全管理網(wǎng)格。

3.配合公安消防部門、派出所開展消防安全檢查工作。

（三）強化消防宣傳教育培訓(xùn)

?1.加強宣傳工作。以“全民參與，防治火災(zāi)”為主題，集中開展119消防宣傳月活動，扎實推進(jìn)消防安全宣傳工作，開展宣傳提示和警示教育，切實提高消防安全的知曉率。廣泛發(fā)動業(yè)主參與，大力普及火災(zāi)預(yù)防和逃生自救知識。重大節(jié)日組織針對性的主題宣傳教育。結(jié)合平安社區(qū)創(chuàng)建活動，廣泛宣傳規(guī)范用氣、用火、用電知識，避免發(fā)生家庭安全事故。

2.加強安全提示。充分利用宣傳欄、電子顯示屏、公益廣告牌等載體，利用單位網(wǎng)站、移動通信、兩微一端等新手段，發(fā)布火災(zāi)風(fēng)險提示，開展火災(zāi)案例警示教育。

3.加強消防培訓(xùn)。積極組織消防控制室值班操作員、秩序維護(hù)員等人員參加消防部門組織的培訓(xùn)，提高崗位履職能力。

五、工作要求

（一）加強組織領(lǐng)導(dǎo)。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要充分認(rèn)清消防安全百日攻堅行動的重要意義，要制定切合本企業(yè)和項目的工作方案，細(xì)化工作要求，明確工作措施，企業(yè)負(fù)責(zé)人要靠上抓，加強組織協(xié)調(diào)，確保工作實效。

（二）持續(xù)排查整治。各物業(yè)項目消防安全責(zé)任人主動與所在地公安消防部門、派出所、街道辦事處和社區(qū)居委會聯(lián)系，聽取對小區(qū)消防安全工作提出的指導(dǎo)性意見，在其指導(dǎo)下開展工作。要結(jié)合物業(yè)項目實際情況，持續(xù)開展共用消防設(shè)施安全排查和隱患排查整治工作，對存在的隱患，要列出清單和時間表，逐一整治。

（三）及時上報信息。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要會同社區(qū)居委會、公安消防部門、派出所對轄區(qū)內(nèi)物業(yè)項目開展消防安全百日攻堅行動，及時上報工作開展情況和工作中遇到的問題。

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濟南市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會

2019年4月8日

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