濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于建立物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人社區(qū)報(bào)到制度的通知

時(shí)間：2019.10.14

各區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門，濟(jì)南高新區(qū)自然資源與規(guī)劃建設(shè)管理局、市南部山區(qū)規(guī)劃發(fā)展局、濟(jì)南新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換先行區(qū)建設(shè)管理部、萊蕪高新區(qū)建設(shè)局，各街道辦事處（鎮(zhèn)政府）、社區(qū)居民委員會(huì)，各物業(yè)服務(wù)企業(yè)：

為構(gòu)建“共建共治共享”社區(qū)治理體系，加大街道辦事處（鎮(zhèn)政府）、社區(qū)居民委員會(huì)對屬地物業(yè)服務(wù)企業(yè)及物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目指導(dǎo)監(jiān)督力度，發(fā)揮物業(yè)服務(wù)企業(yè)參與社區(qū)建設(shè)的積極作用，共同營造和諧宜居的社區(qū)環(huán)境，現(xiàn)就建立物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人社區(qū)報(bào)到制度的有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、報(bào)到范圍

本市依法建設(shè)的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人均應(yīng)按本《通知》要求，持《物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人社區(qū)報(bào)到登記表》（見附件）到物業(yè)項(xiàng)目所在地社區(qū)居委會(huì)報(bào)到，接受社區(qū)黨組織和社區(qū)居委會(huì)監(jiān)督。

二、報(bào)到程序

既有物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人應(yīng)于2019年11月15日前，到項(xiàng)目所在地社區(qū)居委會(huì)進(jìn)行報(bào)到。報(bào)到時(shí)，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)書面報(bào)告物業(yè)服務(wù)企業(yè)及項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)的基本情況、物業(yè)服務(wù)合同基本內(nèi)容、聯(lián)系人和聯(lián)系電話。如項(xiàng)目負(fù)責(zé)人發(fā)生人員更換，更換后的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)及時(shí)向社區(qū)居委會(huì)進(jìn)行報(bào)到。

各社區(qū)居民委員會(huì)要及時(shí)將轄區(qū)內(nèi)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人報(bào)到情況上報(bào)屬地街道辦事處(鎮(zhèn)政府)。

本通知印發(fā)后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)新接管物業(yè)項(xiàng)目的，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)自物業(yè)服務(wù)合同簽訂之日起30日內(nèi)，到項(xiàng)目所在地社區(qū)居委會(huì)報(bào)到。

三、工作要求

（一）加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。建立物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人社區(qū)報(bào)到制度，是將物業(yè)管理納入社區(qū)治理體系的基礎(chǔ)性工作，是推動(dòng)街道辦事處（鎮(zhèn)政府）、社區(qū)居委會(huì)指導(dǎo)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)的重要環(huán)節(jié)，各區(qū)縣住建部門要高度重視，認(rèn)真做好轄區(qū)內(nèi)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人到社區(qū)報(bào)到的組織和指導(dǎo)工作，督促轄區(qū)內(nèi)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人按時(shí)到社區(qū)報(bào)到。

（二）嚴(yán)格落實(shí)報(bào)到制度。各街道辦事處于11月25日前，將轄區(qū)內(nèi)既有物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人報(bào)到情況報(bào)至區(qū)縣住建部門。對未按時(shí)報(bào)到的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，區(qū)縣住建部門要約談物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人及物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，督促項(xiàng)目負(fù)責(zé)人履行報(bào)到職責(zé)，對拒不報(bào)到的物業(yè)服務(wù)企業(yè)要加大督導(dǎo)檢查力度并進(jìn)行通報(bào)批評(píng)。各區(qū)縣住建部門要及時(shí)統(tǒng)計(jì)匯總本轄區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人報(bào)到情況，并于11月30日之前上報(bào)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局物業(yè)管理處。

（三）密切工作聯(lián)系。物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)每月向社區(qū)進(jìn)行一次工作匯報(bào)，遇到物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目接撤管等重大事項(xiàng)時(shí)應(yīng)隨時(shí)向社區(qū)進(jìn)行報(bào)告，接受社區(qū)黨組織和居委會(huì)的監(jiān)督指導(dǎo)。社區(qū)居委會(huì)應(yīng)積極引導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)主動(dòng)參與社區(qū)組織的各方議事和共建共治活動(dòng)，充分發(fā)揮物業(yè)服務(wù)企業(yè)在社區(qū)治理中的重要作用，加強(qiáng)對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的指導(dǎo)監(jiān)督。

濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2019年10月6日

附表

物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人社區(qū)報(bào)到登記表

姓名		性別		出生年月	（照片）
民族		籍貫		文化程度
政治面貌		參加工作時(shí)間		報(bào)到時(shí)間
工作單位及職務(wù)
本人聯(lián)系方式	辦公電話			24小時(shí) 值班電話
	手機(jī)
物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目基本情況：
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字：企業(yè)（蓋章）年月日			社區(qū)居委會(huì)（蓋章）年月日