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山東省建設(shè)工程招標中心有限公司現(xiàn)受濟南恒大金碧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托，就濟南恒大城項目前期物業(yè)服務(wù)項目進行公開招標，歡迎符合投標條件的單位報名參加。

1、項目名稱：濟南恒大城項目前期物業(yè)服務(wù)

2、項目地點：濟南市歷城區(qū)工業(yè)北路以南，劉志遠路以西，開源路以東，文源路以北

?3、項目概況：

該小區(qū)由地塊一、二、三、四、五、六合計六個地塊組成。該小區(qū)總占地面積為47萬平方米，總建筑面積約為180萬平方米，其中地上總建筑面積為146.17萬平方米，地下總建筑面積為33.83萬平方米，總建筑密度為22.8%?，F(xiàn)通過公開招標選定一家物業(yè)服務(wù)公司。

地塊一：總占地面積：3.22萬平方米，總建筑面積：19.34萬平方米，其中地上建筑面積13.98萬平方米，包括11.74萬平方米的公寓及2.24萬平方米的商業(yè)；地下建筑面積5.36萬平方米。容積率（地上）：4.34，建筑密度：34.8% ，綠化率：35.0%。

地塊二：總占地面積：3.68萬平方米，總建筑面積：13.46萬平方米，其中地上建筑面積10.20萬平方米，包括7.29萬平方米的辦公及2.91萬平方米的商業(yè)；地下建筑面積3.26萬平方米。容積率（地上）：2.77，建筑密度：29.9% ，綠化率：35.9%。

地塊三：總占地面積：7.98萬平方米，總建筑面積：46.55萬平方米，其中地上建筑面積35.8萬平方米，包括9.45萬平方米的辦公、15.69萬平方米的酒店、6.50萬平方米的公寓、2.7萬平方米的商業(yè)及1.46萬平方米運動中心；地下建筑面積10.75萬平方米。容積率（地上）：4.49，建筑密度：39.64% ，綠化率：35.8%；
地塊四：總占地面積：15.36萬平方米，總建筑面積：54.58萬平方米，其中地上建筑面積46.03萬平方米，包括44.54萬平方米的住宅及1.49萬平方米的配套公建；地下建筑面積8.55萬平方米。容積率：3.0，建筑密度：17.8% ，綠化率：35.8%，小區(qū)總住宅戶數(shù)：3742戶。

地塊五：總占地面積：9.29萬平方米，總建筑面積：32.06萬平方米，其中地上建筑面積25.84萬平方米，包括24.56萬平方米的住宅及1.27萬平方米的配套公建；地下建筑面積6.15萬平方米。容積率：2.79，建筑密度：14.45% ，綠化率：35.8%，小區(qū)總住宅戶數(shù)：2110戶。

地塊六：地塊總占地面積：8.39萬平方米，總建筑面積：18.01萬平方米，其中地上建筑面積14.32萬平方米，包括12.08萬平方米的住宅及2.24萬平方米的配套公建；地下建筑面積3.02萬平方米。容積率：1.79，建筑密度：16.74% ，綠化率：37.8%，小區(qū)總住宅戶數(shù)：1104戶。

4、物業(yè)服務(wù)達到《濟南市物業(yè)服務(wù)收費管理實施辦法(試行)》（濟價房字〔2004〕168號）一級標準

二、投標人資格：報名企業(yè)具有獨立的法人資格，具備物業(yè)管理壹級資質(zhì)，在近3年物業(yè)管理活動中無不良記錄、無負面社會影響。

報名時間：2011年2月11日起到2月13日下午17：00止。

報名地點：濟南市經(jīng)五小緯四路46號山東省建設(shè)廳北樓206室

聯(lián)系人：崔巖?

聯(lián)系電話：0531－87087172， 87932928（F）

電子郵件：cuiyansdu@163.com

四、報名提交資料：法人授權(quán)委托書及授權(quán)代表身份證原件，企業(yè)營業(yè)執(zhí)照原件、企業(yè)物業(yè)管理資質(zhì)證書原件，上述證件附加蓋紅章的復(fù)印件一套。

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二O一一年二月十一日