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東城逸家項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)招標(biāo)公告

山東省建設(shè)工程招標(biāo)中心有限公司受濟(jì)南市城市建設(shè)投資有限公司委托，對(duì)東城逸家項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)，歡迎符合投標(biāo)資格的單位報(bào)名參加。

一、?招標(biāo)項(xiàng)目

1.項(xiàng)目名稱：東城逸家

2.項(xiàng)目地點(diǎn)：東至鳳凰路；南至旅游路；西至中海奧龍觀邸、東荷苑?；北至龍奧北路

3.項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目共分三個(gè)標(biāo)段。一標(biāo)段：東城逸家小區(qū)1號(hào)地塊；二標(biāo)段：東城逸家小區(qū)2號(hào)地塊；三標(biāo)段：東城逸家小區(qū)4號(hào)地塊。三個(gè)標(biāo)段兼投兼中。

一標(biāo)段東城逸家小區(qū)1號(hào)地塊項(xiàng)目情況簡(jiǎn)介：

項(xiàng)目建設(shè)用地面積?11.4579萬平方米，總建筑面積411239.75平方米，其中地上建筑面積282400.61平方米，地下建筑面積128839.14平方米。綠化率35%?；停車率100%?；地上容積率2.4，地下容積率?1.1?；建筑密度?18%?。物業(yè)類型：（小）高層住宅?15?棟，其中地上建筑面積?229046平方米，地下建筑面積?27199平方米；公寓建筑面積?33376.41?平方米；商業(yè)：26211.35平方米。地上停車位?120?個(gè)，地下停車位?2085?個(gè)，住宅總套數(shù)??2238?套，公寓總套數(shù)?561?套。

二標(biāo)段東城逸家小區(qū)2號(hào)地塊項(xiàng)目情況簡(jiǎn)介：

2號(hào)地塊由2-1和2-2兩個(gè)地塊組成

其中2-1號(hào)地塊情況簡(jiǎn)介：

項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地面積15.8391萬平方米，總建筑面積509699.35平方米，其中地上建筑面積349557.98平方米，地下建筑面積160141.37平方米。綠化率35%；停車率111%；地上容積率1.994，地下容積率0.885；建筑密度15.68%。物業(yè)類型：（小）高層住宅?28?棟，其中地上建筑面積337100平方米，地下建筑面積47800平方米；商業(yè)：14683.54?平方米。地上停車位0個(gè)，地下停車位2615個(gè)，住宅總套數(shù)2286套。

2-2號(hào)地塊情況簡(jiǎn)介：

項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地面積10.5825萬平方米，總建筑面積356720.01平方米，其中地上建筑面積252209.01平方米，地下建筑面積104511平方米。綠化率35%；停車率110%；地上容積率2.42，地下容積率1.01；建筑密度14.9%。物業(yè)類型：（?。└邔幼≌?18?棟，其中地上建筑面積237521平方米，地下建筑面積28981平方米；商業(yè)：12601.05平方米。地上停車位57個(gè)，地下停車位1659個(gè)，住宅總套數(shù)1556套。

三標(biāo)段東城逸家小區(qū)4號(hào)地塊項(xiàng)目情況簡(jiǎn)介：

4號(hào)地塊由4-1和4-2兩個(gè)地塊組成

其中4-1號(hào)地塊情況簡(jiǎn)介：

項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地面積?3.9624?萬平方米，總建筑面積?159126平方米，其中地上建筑面積?108010平方米，地下建筑面積?51116平方米。綠化率?35%?；停車率?100%?；地上容積率?2.0?，地下容積率?0.9?；建筑密度18.89%?。物業(yè)類型：（?。└邔幼≌?7?棟，其中地上建筑面積?103215?平方米，地下建筑面積?13461?平方米；商業(yè)：?4129.55?平方米。地上停車位?30?個(gè)，地下停車位751個(gè)，住宅總套數(shù)?788?套。

4-2號(hào)地塊情況簡(jiǎn)介：

項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地面積11.3049萬平方米，總建筑面積384885平方米，其中地上建筑面積268834平方米，地下建筑面積116050平方米。綠化率35%；停車率103%；地上容積率2.38，地下容積率1.03；建筑密度13.4%。物業(yè)類型：（?。└邔幼≌?17?棟，其中地上建筑面積262297平方米，地下建筑面積32432平方米；商業(yè)：3099.2平方米。地上停車位20個(gè)，地下停車位1576個(gè)，住宅總套數(shù)1828套。

4.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到《濟(jì)南市普通住宅物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)格》（濟(jì)價(jià)費(fèi)字[2012]76號(hào)）的五星級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

二、?投標(biāo)申請(qǐng)人資格要求

1.?報(bào)名企業(yè)應(yīng)依法登記，具有獨(dú)立的法人資格，具備物業(yè)管理主管部門頒發(fā)的一級(jí)資質(zhì)《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書》。

2.?擬任項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)具備住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理師資格。

3.?本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體。

三、?報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)

報(bào)名時(shí)間：?2016年?1?月?14?日至?2016?年?1月?18?日?17:00時(shí)

報(bào)名地點(diǎn)：?濟(jì)南市高新區(qū)舜泰廣場(chǎng)2號(hào)樓33層北側(cè)

聯(lián)系人：馬富國(guó)

聯(lián)系電話：0531-87087172,88681052（F）

四、?報(bào)名提交資料

1.?法定代表人授權(quán)書及被授權(quán)代表身份證明。

2.?企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件、復(fù)印件。

3.?物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書原件、復(fù)印件。

4.?住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理師資格證書原件、復(fù)印件。

說明：擬投標(biāo)企業(yè)按上述順序裝訂，所有復(fù)印件需加蓋公章，上述資料如有缺漏，報(bào)名均被拒絕。

東城逸家項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)招標(biāo)定于2016年2月3日9:00在濟(jì)南市物業(yè)招投標(biāo)服務(wù)有形市場(chǎng)內(nèi)開標(biāo)，地點(diǎn):濟(jì)南市經(jīng)七路88號(hào)濟(jì)南房地產(chǎn)大廈21樓