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東城逸家項目前期物業(yè)服務招標公告

山東省建設工程招標中心有限公司受濟南市城市建設投資有限公司委托，對東城逸家項目前期物業(yè)服務進行公開招標，歡迎符合投標資格的單位報名參加。

一、?招標項目

1.項目名稱：東城逸家

2.項目地點：東至鳳凰路；南至旅游路；西至中海奧龍觀邸、東荷苑?；北至龍奧北路

3.項目概況：本項目共分三個標段。一標段：東城逸家小區(qū)1號地塊；二標段：東城逸家小區(qū)2號地塊；三標段：東城逸家小區(qū)4號地塊。三個標段兼投兼中。

一標段東城逸家小區(qū)1號地塊項目情況簡介：

項目建設用地面積?11.4579萬平方米，總建筑面積411239.75平方米，其中地上建筑面積282400.61平方米，地下建筑面積128839.14平方米。綠化率35%?；停車率100%?；地上容積率2.4，地下容積率?1.1?；建筑密度?18%?。物業(yè)類型：（?。└邔幼≌?15?棟，其中地上建筑面積?229046平方米，地下建筑面積?27199平方米；公寓建筑面積?33376.41?平方米；商業(yè)：26211.35平方米。地上停車位?120?個，地下停車位?2085?個，住宅總套數(shù)??2238?套，公寓總套數(shù)?561?套。

二標段東城逸家小區(qū)2號地塊項目情況簡介：

2號地塊由2-1和2-2兩個地塊組成

其中2-1號地塊情況簡介：

項目規(guī)劃建設用地面積15.8391萬平方米，總建筑面積509699.35平方米，其中地上建筑面積349557.98平方米，地下建筑面積160141.37平方米。綠化率35%；停車率111%；地上容積率1.994，地下容積率0.885；建筑密度15.68%。物業(yè)類型：（?。└邔幼≌?28?棟，其中地上建筑面積337100平方米，地下建筑面積47800平方米；商業(yè)：14683.54?平方米。地上停車位0個，地下停車位2615個，住宅總套數(shù)2286套。

2-2號地塊情況簡介：

項目規(guī)劃建設用地面積10.5825萬平方米，總建筑面積356720.01平方米，其中地上建筑面積252209.01平方米，地下建筑面積104511平方米。綠化率35%；停車率110%；地上容積率2.42，地下容積率1.01；建筑密度14.9%。物業(yè)類型：（?。└邔幼≌?18?棟，其中地上建筑面積237521平方米，地下建筑面積28981平方米；商業(yè)：12601.05平方米。地上停車位57個，地下停車位1659個，住宅總套數(shù)1556套。

三標段東城逸家小區(qū)4號地塊項目情況簡介：

4號地塊由4-1和4-2兩個地塊組成

其中4-1號地塊情況簡介：

項目規(guī)劃建設用地面積?3.9624?萬平方米，總建筑面積?159126平方米，其中地上建筑面積?108010平方米，地下建筑面積?51116平方米。綠化率?35%?；停車率?100%?；地上容積率?2.0?，地下容積率?0.9?；建筑密度18.89%?。物業(yè)類型：（?。└邔幼≌?7?棟，其中地上建筑面積?103215?平方米，地下建筑面積?13461?平方米；商業(yè)：?4129.55?平方米。地上停車位?30?個，地下停車位751個，住宅總套數(shù)?788?套。

4-2號地塊情況簡介：

項目規(guī)劃建設用地面積11.3049萬平方米，總建筑面積384885平方米，其中地上建筑面積268834平方米，地下建筑面積116050平方米。綠化率35%；停車率103%；地上容積率2.38，地下容積率1.03；建筑密度13.4%。物業(yè)類型：（小）高層住宅?17?棟，其中地上建筑面積262297平方米，地下建筑面積32432平方米；商業(yè)：3099.2平方米。地上停車位20個，地下停車位1576個，住宅總套數(shù)1828套。

4.物業(yè)服務標準：達到《濟南市普通住宅物業(yè)服務等級標準及物業(yè)服務收費基準價格》（濟價費字[2012]76號）的五星級服務標準。

二、?投標申請人資格要求

1.?報名企業(yè)應依法登記，具有獨立的法人資格，具備物業(yè)管理主管部門頒發(fā)的一級資質(zhì)《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書》。

2.?擬任項目經(jīng)理應具備住房和城鄉(xiāng)建設部頒發(fā)的物業(yè)管理師資格。

3.?本次招標不接受聯(lián)合體。

三、?報名時間、地點

報名時間：?2016年?1?月?14?日至?2016?年?1月?18?日?17:00時

報名地點：?濟南市高新區(qū)舜泰廣場2號樓33層北側(cè)

聯(lián)系人：馬富國

聯(lián)系電話：0531-87087172,88681052（F）

四、?報名提交資料

1.?法定代表人授權書及被授權代表身份證明。

2.?企業(yè)營業(yè)執(zhí)照原件、復印件。

3.?物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)證書原件、復印件。

4.?住房和城鄉(xiāng)建設部頒發(fā)的物業(yè)管理師資格證書原件、復印件。

說明：擬投標企業(yè)按上述順序裝訂，所有復印件需加蓋公章，上述資料如有缺漏，報名均被拒絕。

東城逸家項目前期物業(yè)服務招標定于2016年2月3日9:00在濟南市物業(yè)招投標服務有形市場內(nèi)開標，地點:濟南市經(jīng)七路88號濟南房地產(chǎn)大廈21樓