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章丘唐人中心項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)招標(biāo)公告

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山東安康建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司受章丘立天唐人置業(yè)有限公司委托，對章丘唐人中心項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)，歡迎符合投標(biāo)資格的單位報(bào)名參加。

一、?招標(biāo)項(xiàng)目

1.?項(xiàng)目名稱：章丘唐人中心?

2.?項(xiàng)目地點(diǎn)：A包：章丘市山泉路以北，百脈泉街以西?B、C、D、E包：章丘市鐵道北路以北，，明水大街以西

3.?項(xiàng)目概況：

??A包：章丘唐人中心B-02地塊：占地面積29781.88平方米，總建筑面積約?92855平方米，其中地上建筑總面積68983平方米，地下建筑總面積23872平方米。綠地率?30%?；停車率?134%。高層住宅?7?棟，地上建筑面積56643.39平方米；商業(yè)用房建筑面積9007.45平方米；地上車位109?個(gè)，地下車位?490個(gè)；住宅總套數(shù)：446套。

B包：章丘唐人中心C-01地塊：占地面積16968.49平方米，總建筑面積約50136平方米，其中地上建筑總面積35618平方米，地下建筑總面積14518平方米。地上容積率2.49?；地下容積率0.86；綠地率30.3%；建筑密度35%，停車率108%。物業(yè)類型：高層住宅3棟，地上建筑面積28341平方米，地下建筑面積4437平方米；商業(yè)用房建筑面積7102平方米；地下車庫建筑面積10081平方米，地上車位78個(gè)，地下車位222個(gè)；住宅總套數(shù)：276套。

C包：章丘唐人中心D-01地塊：占地面積56179.14平方米，總建筑面積約186784平方米，其中地上建筑總面積140854平方米，地下建筑總面積45930平方米。地上容積率2.80?；地下容積率0.82；綠地率30.05%；建筑密度33.5%，停車率112%。物業(yè)類型：高層住宅11棟，地上建筑面積108708平方米，地下建筑面積12828平方米；公建建筑面積32145.5平方米，其中商業(yè)用房建筑面積28146平方米；地下車庫建筑面積33103平方米，地上車位282個(gè)，地下車位828個(gè)；住宅總套數(shù)：984套。

D包：章丘唐人中心F、H地塊：占地面積38306.41平方米，總建筑面積約141892平方米，其中地上建筑總面積105766平方米，地下建筑總面積36126平方米;綠地率?30%?；停車率?88%。高層住宅12?棟，地上建筑面積90637平方米；花園洋房6?棟，地上建筑面積8302.81平方米；商業(yè)用房建筑面積6432.92平方米；地上車位241?個(gè)，地下車位?630個(gè)；住宅總套數(shù)：988套。

E包：章丘唐人中心G-01地塊：占地面積13991.46平方米，總建筑面積約44385平方米，其中地上建筑總面積34350平方米，地下建筑總面積10034平方米。地上容積率3.46?；地下容積率0.72；綠地率25%；建筑密度40%，停車率106%。物業(yè)類型：高層住宅2棟，地上建筑面積27439平方米，地下建筑面積1760平方米；商業(yè)用房建筑面積6389.87平方米；地下車庫建筑面積8275平方米，地上車位100個(gè)，地下車位209個(gè)；住宅總套數(shù)：290套。

4、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：所有包達(dá)到《關(guān)于新建商品住宅項(xiàng)目選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)行招投標(biāo)的通知》（章房管字[2015]8號）的　五　星級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

二、?投標(biāo)申請人資格要求

1.?A、B、C、D、E包：報(bào)名企業(yè)應(yīng)依法登記，具有獨(dú)立的法人資格，具備物業(yè)管理主管部門頒發(fā)的叁級（含暫定）及以上級《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書》；

2.?擬任項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)具備住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理師資格。

3.?本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體。

4.?A、B、C、D、E包可兼投兼中。

三、?報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)

報(bào)名時(shí)間：2015年12月04日至2015年12月08日17時(shí)

報(bào)名地點(diǎn)：?經(jīng)十路17175號二樓招標(biāo)部?

聯(lián)系人：黃莉莉、孫如翔

聯(lián)系電話：0531-88909828

四、?報(bào)名提交資料

1.?投標(biāo)報(bào)名申請書（www.sdwyzb.com網(wǎng)站下載欄內(nèi)下載）

2.?法定代表人授權(quán)書及被授權(quán)代表身份證明。

3.?企業(yè)營業(yè)執(zhí)照原件、復(fù)印件。

4.?物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書原件、復(fù)印件。

5.?住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理師資格證書原件、復(fù)印件。

說明：擬投標(biāo)企業(yè)按上述順序裝訂，所有復(fù)印件需加蓋公章，上述資料如有缺漏，報(bào)名均被拒絕。

章丘唐人中心前期物業(yè)服務(wù)招標(biāo)定于2015年12月28日9:00在濟(jì)南市物業(yè)招投標(biāo)服務(wù)有形市場內(nèi)開標(biāo)，地點(diǎn):濟(jì)南市經(jīng)七路88號濟(jì)南房地產(chǎn)大廈21樓

章丘唐人中心前期物業(yè)服務(wù)招標(biāo)定于2015年12月28日9:00在濟(jì)南市物業(yè)招投標(biāo)服務(wù)有形市場內(nèi)開標(biāo)、決標(biāo)。經(jīng)過評委的評比、打分。招標(biāo)人以綜合評定最高分為依據(jù)確定中標(biāo)單位，本次項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)中標(biāo)單位為上海立天唐人物業(yè)服務(wù)有限公司章丘分公司。

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