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一組動圖帶你了解滅火器爆炸的威力↓↓↓

BOOM！

這是一個已經(jīng)過期9年的滅火器

瞬間發(fā)生爆炸，整個瓶身完全炸開。

簡直就是個威力十足的“炸彈”！

眾多事故案例表明

過期的滅火器會爆炸

并伴隨著極大的殺傷力和危險性！

案例一

2008年8月12日，某企業(yè)專職消防員對員工進行現(xiàn)場消防教育。事發(fā)時，沈某正手持一把干粉滅火器向員工示范操作，突然滅火器發(fā)生爆炸，碎片擊中沈某顴骨和下顎，并造成顱骨重傷，經(jīng)醫(yī)院搶救不治身亡。經(jīng)查，該干粉滅火器已過期。

案例二

2012年5月14日，蘭州市雁灘家具市場405商鋪，鋪主林某聽到門口已經(jīng)過期的干粉滅火器有異響，他便湊過去看個究竟，這時過期滅火器突然爆炸，林某被炸成重傷。

案例三

2016年6月4日，哈爾濱一名14歲男孩在家附近發(fā)現(xiàn)一個過期滅火器，拿起擺弄，結(jié)果滅火器爆炸，男孩身亡。

 隨著建筑年限的增長，建筑物及設(shè)施設(shè)備老化的問題逐漸顯現(xiàn)，在對小區(qū)安全隱患排查過程中發(fā)現(xiàn)不少小區(qū)存在消防設(shè)施設(shè)備老化及故障的問題，其中包括滅火器無法正常噴射、壓力過高或過低、外殼受損以及使用壽命過期等問題，在緊急情況下這種滅火器可能無法發(fā)揮應(yīng)有的作用，給小區(qū)的消防安全帶來隱患。

據(jù)了解，小區(qū)滅火器報廢及更新費用承擔(dān)的相關(guān)問題，成為小區(qū)業(yè)主、業(yè)委會和物業(yè)服務(wù)企業(yè)等普遍關(guān)切的熱點，有小區(qū)因滅火器強制報廢啟動使用房屋專項維修資金，遭到部分業(yè)主、業(yè)委會反對，產(chǎn)生沖突事件，影響社會和諧。

不少小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)委會對滅火器強制報廢的標準缺乏了解，對房屋專項維修資金使用政策缺乏理解，在滅火器被強制報廢后未及時更新導(dǎo)致的安全隱患問題不能及時解決。

實踐中，對于小區(qū)滅火器因超過使用期限被強制報廢后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出使用房屋專項維修資金進行滅火器設(shè)施更新，但很多業(yè)主不支持，有些業(yè)主認為舊的滅火器可以使用，不需更新；還有部分業(yè)主擔(dān)心物業(yè)服務(wù)企業(yè)從中獲利，不愿意配合，甚至認為物業(yè)服務(wù)企業(yè)以此騙取套用房屋專項維修資金。

對強制報廢的滅火器更新費用承擔(dān)問題達不成一致，致使安全隱患排查中發(fā)現(xiàn)滅火器過期的問題不能及時處置，可能導(dǎo)致關(guān)鍵時刻滅火器不可使用，嚴重威脅小區(qū)居民的生命財產(chǎn)安全。因此，有必要對滅火器報廢和更新有關(guān)問題做相應(yīng)研究，這有利于增加小區(qū)業(yè)主、業(yè)委會和物業(yè)服務(wù)企業(yè)對相應(yīng)標準和政策了解，有助于解決小區(qū)這一消防安全難題。

滅火器強制報廢的標準是什么？滅火器更新是否可以使用房屋專項維修資金？

任何一種滅火器的使用壽命都是有限的，只要達到或超過報廢期限，即使滅火器未曾使用過，均應(yīng)當予以報廢。自2023年3月1日起實施的國家強制性標準—《消防設(shè)施通用規(guī)范》（GB55036-2022）第10.0.8 條規(guī)定，下列情形之一的滅火器應(yīng)報廢：1 筒體銹蝕面積大于或等于筒體總表面積的1/3，表面有凹坑；2 筒體明顯變形，機械損傷嚴重；3 器頭存在裂紋、無泄壓機構(gòu)；4 存在筒體為平底等結(jié)構(gòu)不合理現(xiàn)象；5 沒有間歇噴射機構(gòu)的手提式滅火器；6 不能確認生產(chǎn)單位名稱和出廠時間，包括銘牌脫落，銘牌模糊、不能分辨生產(chǎn)單位名稱，出廠時間鋼印無法識別等；7 筒體有錫焊、銅焊或補綴等修補痕跡；8 被火燒過；9 出廠時間達到或超過表10.0.8規(guī)定的最大報廢期限。

實踐中，對滅火器要定期檢查維護，出現(xiàn)壓力不足、筒體變形受損、筒體出現(xiàn)銹蝕、軟管老化等情況，要及時進行維修。當出現(xiàn)滅火器筒體銹蝕面積過大、表面有凹坑、筒體明顯變形、機械損傷嚴重、使用超期等需要報廢的情況，需要及時報廢。滅火器的使用期限應(yīng)當遵照《消防設(shè)施通用規(guī)范》（GB55036-2022）水基型滅火器6年，干粉滅火器和潔凈氣體滅火器10年，二氧化碳滅火器12年的強制報廢年限。滅火器報廢后，應(yīng)當按照等效替代的原則進行更換。

根據(jù)《住宅專項維修資金管理辦法》（建設(shè)部 財政部令[2007]第165號）規(guī)定，住宅專項維修資金是指專項用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。共用設(shè)施設(shè)備是指根據(jù)法律、法規(guī)和房屋買賣合同，由住宅業(yè)主或者住宅業(yè)主及有關(guān)非住宅業(yè)主共有的附屬設(shè)施設(shè)備，一般包括電梯、天線、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。同時，《住宅專項維修資金管理辦法》第二十五條規(guī)定：下列費用不得從住宅專項維修資金中列支：●依法應(yīng)當由建設(shè)單位或者施工單位承擔(dān)的住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修、更新和改造費用；●依法應(yīng)當由相關(guān)單位承擔(dān)的供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等管線和設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護費用；●應(yīng)當由當事人承擔(dān)的因人為損壞住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備所需的修復(fù)費用；●根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，應(yīng)當由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)的住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和養(yǎng)護費用。國家強制性標準—《消防設(shè)施通用規(guī)范》（GB55036-2022）將滅火器納入消防設(shè)施予以規(guī)范，對其配置、報廢等進行規(guī)定，由此可見，滅火器屬于消防設(shè)施。住宅小區(qū)公共區(qū)域、公共場所配置的滅火器屬于業(yè)主共用設(shè)施。

對在住宅小區(qū)共有部位、公共場所配置的滅火器，屬于業(yè)主共用設(shè)施的，因自然原因?qū)е聹缁鹌魇褂闷诔^報廢期限需要更新的，符合房屋專項維修資金使用情形，可從房屋專項維修資金列支費用。

但是滅火器有人為損壞原因的，滅火器更新費用在物業(yè)服務(wù)合同約定中由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)的，物業(yè)費成本測算包括滅火器更新費用的，或者其他原因造成滅火器更新費用應(yīng)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他單位承擔(dān)的，則不得從房屋專項維修資金中列支此費用。

實踐中，對于超過報廢期限的滅火器應(yīng)按照等效替代的原則進行更新，費用需要結(jié)合實際情況，業(yè)主、業(yè)主委員會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)充分溝通，可以從房屋專項維修資金、業(yè)主共有部分經(jīng)營收益等費用中列支，具體按照法律法規(guī)規(guī)定的流程辦理。值得注意的是，更新滅火器的數(shù)量、采購?fù)緩胶蛢r格、驗收等環(huán)節(jié)，需要充分公開，接受業(yè)主監(jiān)督，避免信息不透明導(dǎo)致業(yè)主不滿引發(fā)爭議和糾紛。（作者伍三明系四川省住建廳物業(yè)管理專家、成都三泰聯(lián)合物業(yè)管理師事務(wù)所主任）

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