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一組動(dòng)圖帶你了解滅火器爆炸的威力↓↓↓

BOOM！

這是一個(gè)已經(jīng)過(guò)期9年的滅火器

瞬間發(fā)生爆炸，整個(gè)瓶身完全炸開(kāi)。

簡(jiǎn)直就是個(gè)威力十足的“炸彈”！

眾多事故案例表明

過(guò)期的滅火器會(huì)爆炸

并伴隨著極大的殺傷力和危險(xiǎn)性！

案例一

2008年8月12日，某企業(yè)專(zhuān)職消防員對(duì)員工進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)消防教育。事發(fā)時(shí)，沈某正手持一把干粉滅火器向員工示范操作，突然滅火器發(fā)生爆炸，碎片擊中沈某顴骨和下顎，并造成顱骨重傷，經(jīng)醫(yī)院搶救不治身亡。經(jīng)查，該干粉滅火器已過(guò)期。

案例二

2012年5月14日，蘭州市雁灘家具市場(chǎng)405商鋪，鋪主林某聽(tīng)到門(mén)口已經(jīng)過(guò)期的干粉滅火器有異響，他便湊過(guò)去看個(gè)究竟，這時(shí)過(guò)期滅火器突然爆炸，林某被炸成重傷。

案例三

2016年6月4日，哈爾濱一名14歲男孩在家附近發(fā)現(xiàn)一個(gè)過(guò)期滅火器，拿起擺弄，結(jié)果滅火器爆炸，男孩身亡。

 隨著建筑年限的增長(zhǎng)，建筑物及設(shè)施設(shè)備老化的問(wèn)題逐漸顯現(xiàn)，在對(duì)小區(qū)安全隱患排查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)不少小區(qū)存在消防設(shè)施設(shè)備老化及故障的問(wèn)題，其中包括滅火器無(wú)法正常噴射、壓力過(guò)高或過(guò)低、外殼受損以及使用壽命過(guò)期等問(wèn)題，在緊急情況下這種滅火器可能無(wú)法發(fā)揮應(yīng)有的作用，給小區(qū)的消防安全帶來(lái)隱患。

據(jù)了解，小區(qū)滅火器報(bào)廢及更新費(fèi)用承擔(dān)的相關(guān)問(wèn)題，成為小區(qū)業(yè)主、業(yè)委會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)等普遍關(guān)切的熱點(diǎn)，有小區(qū)因滅火器強(qiáng)制報(bào)廢啟動(dòng)使用房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金，遭到部分業(yè)主、業(yè)委會(huì)反對(duì)，產(chǎn)生沖突事件，影響社會(huì)和諧。

不少小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)委會(huì)對(duì)滅火器強(qiáng)制報(bào)廢的標(biāo)準(zhǔn)缺乏了解，對(duì)房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金使用政策缺乏理解，在滅火器被強(qiáng)制報(bào)廢后未及時(shí)更新導(dǎo)致的安全隱患問(wèn)題不能及時(shí)解決。

實(shí)踐中，對(duì)于小區(qū)滅火器因超過(guò)使用期限被強(qiáng)制報(bào)廢后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出使用房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金進(jìn)行滅火器設(shè)施更新，但很多業(yè)主不支持，有些業(yè)主認(rèn)為舊的滅火器可以使用，不需更新；還有部分業(yè)主擔(dān)心物業(yè)服務(wù)企業(yè)從中獲利，不愿意配合，甚至認(rèn)為物業(yè)服務(wù)企業(yè)以此騙取套用房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金。

對(duì)強(qiáng)制報(bào)廢的滅火器更新費(fèi)用承擔(dān)問(wèn)題達(dá)不成一致，致使安全隱患排查中發(fā)現(xiàn)滅火器過(guò)期的問(wèn)題不能及時(shí)處置，可能導(dǎo)致關(guān)鍵時(shí)刻滅火器不可使用，嚴(yán)重威脅小區(qū)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全。因此，有必要對(duì)滅火器報(bào)廢和更新有關(guān)問(wèn)題做相應(yīng)研究，這有利于增加小區(qū)業(yè)主、業(yè)委會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)和政策了解，有助于解決小區(qū)這一消防安全難題。

滅火器強(qiáng)制報(bào)廢的標(biāo)準(zhǔn)是什么？滅火器更新是否可以使用房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金？

任何一種滅火器的使用壽命都是有限的，只要達(dá)到或超過(guò)報(bào)廢期限，即使滅火器未曾使用過(guò)，均應(yīng)當(dāng)予以報(bào)廢。自2023年3月1日起實(shí)施的國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)—《消防設(shè)施通用規(guī)范》（GB55036-2022）第10.0.8 條規(guī)定，下列情形之一的滅火器應(yīng)報(bào)廢：1 筒體銹蝕面積大于或等于筒體總表面積的1/3，表面有凹坑；2 筒體明顯變形，機(jī)械損傷嚴(yán)重；3 器頭存在裂紋、無(wú)泄壓機(jī)構(gòu)；4 存在筒體為平底等結(jié)構(gòu)不合理現(xiàn)象；5 沒(méi)有間歇噴射機(jī)構(gòu)的手提式滅火器；6 不能確認(rèn)生產(chǎn)單位名稱(chēng)和出廠時(shí)間，包括銘牌脫落，銘牌模糊、不能分辨生產(chǎn)單位名稱(chēng)，出廠時(shí)間鋼印無(wú)法識(shí)別等；7 筒體有錫焊、銅焊或補(bǔ)綴等修補(bǔ)痕跡；8 被火燒過(guò)；9 出廠時(shí)間達(dá)到或超過(guò)表10.0.8規(guī)定的最大報(bào)廢期限。

實(shí)踐中，對(duì)滅火器要定期檢查維護(hù)，出現(xiàn)壓力不足、筒體變形受損、筒體出現(xiàn)銹蝕、軟管老化等情況，要及時(shí)進(jìn)行維修。當(dāng)出現(xiàn)滅火器筒體銹蝕面積過(guò)大、表面有凹坑、筒體明顯變形、機(jī)械損傷嚴(yán)重、使用超期等需要報(bào)廢的情況，需要及時(shí)報(bào)廢。滅火器的使用期限應(yīng)當(dāng)遵照《消防設(shè)施通用規(guī)范》（GB55036-2022）水基型滅火器6年，干粉滅火器和潔凈氣體滅火器10年，二氧化碳滅火器12年的強(qiáng)制報(bào)廢年限。滅火器報(bào)廢后，應(yīng)當(dāng)按照等效替代的原則進(jìn)行更換。

根據(jù)《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》（建設(shè)部 財(cái)政部令[2007]第165號(hào)）規(guī)定，住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金是指專(zhuān)項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。共用設(shè)施設(shè)備是指根據(jù)法律、法規(guī)和房屋買(mǎi)賣(mài)合同，由住宅業(yè)主或者住宅業(yè)主及有關(guān)非住宅業(yè)主共有的附屬設(shè)施設(shè)備，一般包括電梯、天線、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營(yíng)性車(chē)場(chǎng)車(chē)庫(kù)、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。同時(shí)，《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》第二十五條規(guī)定：下列費(fèi)用不得從住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金中列支：●依法應(yīng)當(dāng)由建設(shè)單位或者施工單位承擔(dān)的住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修、更新和改造費(fèi)用；●依法應(yīng)當(dāng)由相關(guān)單位承擔(dān)的供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等管線和設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；●應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人承擔(dān)的因人為損壞住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備所需的修復(fù)費(fèi)用；●根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，應(yīng)當(dāng)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)的住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)—《消防設(shè)施通用規(guī)范》（GB55036-2022）將滅火器納入消防設(shè)施予以規(guī)范，對(duì)其配置、報(bào)廢等進(jìn)行規(guī)定，由此可見(jiàn)，滅火器屬于消防設(shè)施。住宅小區(qū)公共區(qū)域、公共場(chǎng)所配置的滅火器屬于業(yè)主共用設(shè)施。

對(duì)在住宅小區(qū)共有部位、公共場(chǎng)所配置的滅火器，屬于業(yè)主共用設(shè)施的，因自然原因?qū)е聹缁鹌魇褂闷诔^(guò)報(bào)廢期限需要更新的，符合房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金使用情形，可從房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金列支費(fèi)用。

但是滅火器有人為損壞原因的，滅火器更新費(fèi)用在物業(yè)服務(wù)合同約定中由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)的，物業(yè)費(fèi)成本測(cè)算包括滅火器更新費(fèi)用的，或者其他原因造成滅火器更新費(fèi)用應(yīng)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他單位承擔(dān)的，則不得從房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金中列支此費(fèi)用。

實(shí)踐中，對(duì)于超過(guò)報(bào)廢期限的滅火器應(yīng)按照等效替代的原則進(jìn)行更新，費(fèi)用需要結(jié)合實(shí)際情況，業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)充分溝通，可以從房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金、業(yè)主共有部分經(jīng)營(yíng)收益等費(fèi)用中列支，具體按照法律法規(guī)規(guī)定的流程辦理。值得注意的是，更新滅火器的數(shù)量、采購(gòu)?fù)緩胶蛢r(jià)格、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)，需要充分公開(kāi)，接受業(yè)主監(jiān)督，避免信息不透明導(dǎo)致業(yè)主不滿引發(fā)爭(zhēng)議和糾紛。（作者伍三明系四川省住建廳物業(yè)管理專(zhuān)家、成都三泰聯(lián)合物業(yè)管理師事務(wù)所主任）

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