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我市住房維修資金管理系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)全面升級(jí)

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經(jīng)前期精心籌備，我市商品房維修資金管理系統(tǒng)正式實(shí)施系統(tǒng)升級(jí)。11月3日上午，市局宣傳辦、資金中心聯(lián)合召開新聞通報(bào)會(huì)，向社會(huì)各界進(jìn)行了通報(bào)。

住宅專項(xiàng)維修資金作為房屋的養(yǎng)老金，涉及到千家萬戶業(yè)主的切身利益，能否替業(yè)主管好錢袋子，充分發(fā)揮維修資金的使用效益，離不開安全、高效、便捷的管理工具。維修資金管理系統(tǒng)承擔(dān)著全市住宅專項(xiàng)維修資金的交存、管理和使用功能。我市的維修資金管理系統(tǒng)開發(fā)于2003年，十幾年來對(duì)提高我市維修資金管理效率發(fā)揮的重要作用，但隨著我市住宅專項(xiàng)維修資金交存量、使用量逐年大幅增加，工作模式不斷轉(zhuǎn)變，原維修資金管理系統(tǒng)已不能適應(yīng)目前服務(wù)提速、工作提效的新要求。

為更好的維護(hù)廣大業(yè)主的切身利益，創(chuàng)新資金管理模式，進(jìn)一步提高我市住宅專項(xiàng)維修資金的交存、管理和使用工作效率，增加維修資金管理透明度。市住房保障和房產(chǎn)管理局住房維修資金管理中心堅(jiān)持問題導(dǎo)向，從實(shí)際出發(fā)，結(jié)合物業(yè)企業(yè)和廣大業(yè)主的實(shí)際需求，2015年向市財(cái)政局申請(qǐng)專項(xiàng)預(yù)算，決定對(duì)維修資金系統(tǒng)進(jìn)行全面升級(jí)，并于近日完成了全部系統(tǒng)開發(fā)工作，目前已具備上線使用條件。將利用11月3、4日兩天的時(shí)間，加班加點(diǎn)，加速推進(jìn)系統(tǒng)升級(jí)工作，最大限度減少對(duì)業(yè)主工作和生活的影響。

此次信息系統(tǒng)升級(jí)，旨在利用先進(jìn)的技術(shù)手段，將我市住宅專項(xiàng)維修資金系統(tǒng)打造成功能完善、運(yùn)轉(zhuǎn)高效、安全性高、界面友好的一流維修資金管理平臺(tái)，滿足不斷變化的業(yè)務(wù)模式，解決實(shí)際工作中不斷出現(xiàn)的新問題。與原系統(tǒng)相比，主要在一下八個(gè)方面做了提升：

1.豐富了維修資金公示功能。為增加我市維修資金管理透明度，接受廣大業(yè)主和社會(huì)各界人士的監(jiān)督，系統(tǒng)進(jìn)一步完善了維修資金管理和使用的公示功能。一是完善商品房業(yè)主對(duì)個(gè)人維修資金賬戶情況的查詢功能，使廣大商品房業(yè)主可隨時(shí)查詢自己的維修資金賬戶余額、資金使用、增值收益等有關(guān)情況。二是可即時(shí)公示每個(gè)維修項(xiàng)目的維修資金使用情況，將工程名稱、房屋坐落、維修項(xiàng)目、分?jǐn)偡秶?、決算金額等內(nèi)容進(jìn)行全面公示，接受廣大業(yè)主的監(jiān)督，盡可能的消除業(yè)主對(duì)維修資金使用的疑惑，使業(yè)主的每一分錢花的明明白白。三是對(duì)各個(gè)住宅小區(qū)、已售公房樓幢維修資金余額情況進(jìn)行全面公示，方便維修資金使用單位和業(yè)主隨時(shí)掌握樓幢維修資金余額情況。

2.新增了電子檔案管理功能。結(jié)合維修資金業(yè)務(wù)辦理實(shí)際，實(shí)行檔案電子化、標(biāo)準(zhǔn)化管理，將維修資金管理、使用過程中涉及的各類文檔和圖片等資料進(jìn)行數(shù)字化管理，既方便查詢，又可永久性保存。

3.新增了批量業(yè)務(wù)處理功能。針對(duì)目前常出現(xiàn)的維修資金大批量交存，同一小區(qū)同部位集中維修等問題，此次系統(tǒng)升級(jí)增加了業(yè)務(wù)批量處理功能。使維修資金交存入賬、資金使用撥付工作效率可得到大幅提升。

4.新增了待辦任務(wù)工作臺(tái)。通過業(yè)務(wù)推送處理待辦事宜，頁(yè)面自動(dòng)跳轉(zhuǎn)或者交互性提示、說明等方式引導(dǎo)用戶辦理業(yè)務(wù)，縮短了新用戶的業(yè)務(wù)熟悉期，提高了用戶體驗(yàn)性。

5.增加了小區(qū)公共設(shè)施、設(shè)備管理功能。通過建立維修對(duì)象，對(duì)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備涉及的分?jǐn)偡秶M(jìn)行固化，可有效減少用戶在維護(hù)維修項(xiàng)目時(shí)的工作量及出錯(cuò)率，同時(shí)可更好地統(tǒng)計(jì)設(shè)施設(shè)備重復(fù)報(bào)修或報(bào)修次數(shù)等情況。

6.增加了維修資金增值管理。提供了增值提醒、增值統(tǒng)計(jì)，完善了利息分配等功能。

7.在核心的支用業(yè)務(wù)中做了極大提升。包括在審批環(huán)節(jié)新增業(yè)務(wù)受理、維修項(xiàng)目變更、新增支用返還、新增維修項(xiàng)目辦結(jié)、新增支用過程中更換收款賬號(hào)等功能，為用戶辦理維修資金支用業(yè)務(wù)提供了極大的便利。

8.新增了公共賬戶管理功能?？蓪?shí)現(xiàn)小區(qū)經(jīng)營(yíng)性收入交存、殘值回收交存等功能。

我們相信，通過此次系統(tǒng)升級(jí)，將極大提升我市住宅維修資金管理使用效率，使資金管理更加規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、透明化。中心將秉承“房管五服務(wù)”理念，一切從業(yè)主利益出發(fā)，在做到應(yīng)修盡修的同時(shí)，為業(yè)主管好錢、把好關(guān)。

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