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我市已售公房維修資金使用全面“提速”

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濟南市住房維修資金管理中心與建設銀行山東省營業(yè)部簽訂協(xié)議，正式啟動我市已售公房維修資金數(shù)據(jù)移植工作，這標志著我市已售公房維修資金使用“提速”，進入了系統(tǒng)化審批新階段。

一、已售公房為何要進行數(shù)據(jù)移植

在日常監(jiān)管工作中，濟南市住房維修資金管理中心（以下簡稱資金中心）接到大量的12345市民服務熱線承辦件，多數(shù)是咨詢已售公房維修資金如何辦理或是不好辦理的求助件，資金中心員工一方面認真解答、協(xié)調解決群眾的求助，一方面也在設身處地為群眾著想，想法設法為群眾服務，做了大量的職責范圍以外的協(xié)調工作，雖然得到了群眾的廣泛好評和有關單位的積極配合，但在資金中心人員少、工作量大的現(xiàn)實情況下，確實有些不堪重負。為此，在市局領導的大力支持下，研究解決已售公房維修資金使用難的癥結所在便提上了資金中心的重要議事日程。

按照現(xiàn)行工作流程，已售公房專項維修資金劃轉至維修資金管理機構專戶前，申請支用專項維修資金一般程序是：1.房屋原產權單位建立維修資金明細賬，按幢開立維修資金賬戶；2.?申請單位對維修項目進行現(xiàn)場查看，制定維修和更新改造方案；3.對維修、更新改造方案在物業(yè)管理區(qū)域醒目位置及相關樓宇出入口進行公示不少于五日；4.書面征求與維修更新改造有利害關系的業(yè)主意見；5.選擇施工隊伍，簽訂維修合同；6.申請單位持相關申請資料到資金中心辦理維修資金使用審核及首付款撥付申請。

從以上流程可以看出，房屋申請單位的作用尤為突出，已售公房維修資金的申請主體是原售房單位，業(yè)主要求維修應由售房單位提出申請、組織實施，辦理支用手續(xù)。售房單位不正常經營或破產的，應由其主管部門或接管單位協(xié)調辦理。但在實際工作中，出現(xiàn)了各種各樣的問題，影響了維修資金的正常使用，一是部分房屋經過了多次業(yè)主變更，現(xiàn)業(yè)主不知道當初的房改單位是哪家；二是原售房單位因各種原因已不正常經營或面臨破產；三是原售房單位聯(lián)系方式變化，難以取得聯(lián)系；四是個別原售房單位出于某些原因不配合工作；五是部分單位經辦人員不清楚辦理程序，導致資金支用慢，業(yè)主不滿意。

為解決以上各種問題，在市住房保障管理局、市財政局、國資委和建設銀行等部門、單位的大力支持下，資金中心正式實施數(shù)據(jù)移植，各已售公房原產權單位在銀行開立的維修資金賬戶全部銷戶，賬戶余額全部移植到濟南市房改房維修資金管理系統(tǒng)。

二、數(shù)據(jù)移植后群眾得到哪些實惠

群眾反映的熱點、難點問題就是維修項目不知道怎么申請、無單位幫助申請等，而部分原售房單位反映的問題是程序復雜等，不管是單位，還是群眾反映的問題是否合規(guī)合理，數(shù)據(jù)移植后這些問題都可以得到圓滿解決：

一是對于破產、改制、不能正常經營的單位，維修資金使用可由業(yè)主委員會或業(yè)主委托的代管單位代表業(yè)主作為資金申請主體，這就避免了無人申請的問題。

二是對于由于各種原因銀行賬號不能正常使用的單位，以前會出現(xiàn)的問題是維修費用無法正常劃轉，數(shù)據(jù)移植后可直接劃轉到施工單位，這樣就解決了因單位問題導致資金無法使用的難題。

三是數(shù)據(jù)移植前，原單位要支用維修資金必須到銀行打印維修資金樓幢查詢表，查詢賬戶余額。數(shù)據(jù)移植后，原單位只需在房改房維修資金管理系統(tǒng)備案后，就可隨時查詢本單位賬戶余額。這就加快了原單位資金支用相關手續(xù)的辦理速度。

四是數(shù)據(jù)移植前，原單位申請維修資金使用審核通過后，資金劃款需要4個工作日，數(shù)據(jù)移植后可當天辦理劃轉手續(xù)，加快了資金劃轉速度，提升了服務群眾的工作效率。

三、貫徹房管“五服務”，想法設法為群眾服務

2014年，按照市住房保障管理局“五服務”活動部署，濟南市住房維修資金管理中心以服務民生為己任，不斷規(guī)范資金歸集和審批使用管理，推出了一系列創(chuàng)新服務新舉措，推進已售公房維修資金指導建賬，開發(fā)業(yè)主自治管理平臺，打造高效審批服務平臺，破解了困擾民生的一系列難題，已售公房維修資金數(shù)據(jù)移植就是其中一個重要的環(huán)節(jié)。

看起來雖然簡單，但是為全面實現(xiàn)已售公房維修資金業(yè)務信息化管理，在市住房保障管理局、市財政局和國資委等上級部門的支持下，資金中心的全體員工為此做了大量的調研、協(xié)調和落實工作，對已售公房維修資金總賬戶余額進行了認真核對，軟件公司與建行對移植數(shù)據(jù)進行了多次測試，保證移植數(shù)據(jù)準確無誤。

雖苦雖累，但是資金中心的全體干部員工在“五服務”活動引領下，切實貫徹為群眾服務的宗旨，堅持把踐行黨的群眾路線教育實踐活動通過實實在在的工作融入為群眾服務的一點一滴中。為讓群眾得到真正的實惠，在今后的發(fā)展道路上，中心將堅持以“五服務”活動為總抓手，努力提升服務質量和水平，積極破解困擾民生遺留難題，為推動濟南市維修資金監(jiān)管工作健康快速發(fā)展，確保廣大群眾安居樂業(yè)做出積極努力。