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購(gòu)房人搭建違章房房產(chǎn)將被禁止買賣

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濟(jì)南出新政控制違法建設(shè)?違建拆除后方可解凍，還得繳罰款

　　時(shí)報(bào)9月7日訊?（記者曹茜）

9月7日召開的推進(jìn)查違禁違工作專題會(huì)議，原則上通過了《關(guān)于竣工交付后購(gòu)房人違法建設(shè)房屋實(shí)施權(quán)屬登記凍結(jié)的暫行規(guī)定（審議稿）》（以下簡(jiǎn)稱《規(guī)定》）。根據(jù)《規(guī)定》，今后若購(gòu)房人違法建設(shè)房屋，其相關(guān)房屋登記將凍結(jié)。
　　《規(guī)定》提出，對(duì)房屋竣工交付使用后，購(gòu)房人違法建設(shè)房屋，存在下列情形的，濟(jì)南市住房保障管理部門將對(duì)相關(guān)房屋登記實(shí)施凍結(jié)：新建的違法建設(shè)，在原有房屋上加建、擴(kuò)建、接建的違法建設(shè)以及其他不能采取強(qiáng)制拆除的違法建設(shè)。
　　對(duì)于已取得《房屋所有權(quán)證》的房屋，市住房保障管理部門不再辦理該房屋的其他房屋登記手續(xù)，即購(gòu)房人無法對(duì)此房屋進(jìn)行買賣或抵押；對(duì)于未取得《房屋所有權(quán)證》，在房屋已竣工交付后，購(gòu)房人進(jìn)行違法建設(shè)的，不再辦理相關(guān)的房屋登記手續(xù)。
　　違法建設(shè)拆除后，房屋登記可解凍，但要對(duì)當(dāng)事人處違法建設(shè)工程總造價(jià)10%的罰款。
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通過審批項(xiàng)目須先到街辦備案

　　時(shí)報(bào)9月7日訊?（記者曹茜）

在查違禁違措施上，會(huì)議提出，要再?gòu)?qiáng)化屬地責(zé)任，查違禁違工作須按照重心下移、以區(qū)為主的原則。對(duì)于拆不了的違法建設(shè)將追究問責(zé)到底，查清責(zé)任人。
　　規(guī)劃部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)批后管理。會(huì)議強(qiáng)調(diào)，審批規(guī)劃并不是審批完成就結(jié)束，規(guī)劃部門應(yīng)當(dāng)在審批后加強(qiáng)管理，與建筑單位簽訂“生死狀”，讓其保證在通過審批的規(guī)劃范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)。凡通過審批的建設(shè)項(xiàng)目須在開工前到項(xiàng)目所在街道辦事處備案，否則，街道辦事處可將該項(xiàng)目視為違法建設(shè)，對(duì)該項(xiàng)目的建設(shè)給予制止。
　　建委則可以建立“黑名單”制度，將參與違法建設(shè)的房地產(chǎn)企業(yè)和勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位等列入“黑名單”，使其今后無法再進(jìn)入濟(jì)南市場(chǎng)。
　　若違法建設(shè)參與商業(yè)經(jīng)營(yíng)，工商、質(zhì)檢、食藥等部門將不予辦理經(jīng)營(yíng)手續(xù)，對(duì)于已辦理的，當(dāng)予以撤銷。供電供水部門嚴(yán)禁向違法建設(shè)提供水電。
　　下一步，濟(jì)南市仍將對(duì)違法建設(shè)采取高壓態(tài)勢(shì)，尤其對(duì)于頂風(fēng)作案者，情節(jié)嚴(yán)重的，公檢法部門將介入，嚴(yán)懲責(zé)任人。城管、國(guó)土、街（鎮(zhèn)）、公安等各方面力量將聯(lián)合起來，對(duì)新建違法建設(shè)發(fā)現(xiàn)后立即拆除。