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自己的住宅維修資金怎么使用

雨季來臨,濟(jì)南簡化住宅維修資金申請(qǐng)程序

濟(jì)南市住房保障和房產(chǎn)管理局局長劉勝凱在社區(qū)向居民介紹房管服務(wù)情況(記者　崔榮杰　攝)

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　　□本報(bào)記者　崔榮杰　實(shí)習(xí)生　孫景濤

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　　昨天,濟(jì)南市住房保障和房產(chǎn)管理局“五服務(wù)”進(jìn)社區(qū)活動(dòng)啟動(dòng)儀式在銀豐山莊舉行。記者從活動(dòng)現(xiàn)場了解到,濟(jì)南市物業(yè)服務(wù)將進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化,規(guī)范物業(yè)服務(wù)和停車問題。同時(shí),市民使用住宅專項(xiàng)維修資金的程序?qū)⑦M(jìn)一步簡化,并將享受到“一站式”服務(wù)。

??? 維修資金申請(qǐng)程序簡單快捷了

　　據(jù)濟(jì)南市住房維修資金管理中心資金使用科潘學(xué)慶科長介紹,進(jìn)入雨季后,由于房屋漏水等問題較平時(shí)多,所以維修資金的使用率大大提高,為方便業(yè)主使用維修資金,房管部門將進(jìn)一步簡化程序,并將在服務(wù)大廳設(shè)立專門的服務(wù)窗口,市民在窗口遞交材料后,就能獲得維修資金申請(qǐng)和使用的“一站式”服務(wù)。

　　按照“五服務(wù)”活動(dòng)的要求,濟(jì)南市住房維修資金管理中心陸續(xù)推出以下便民服務(wù)新舉措:維修資金的返還申請(qǐng)時(shí)限由原來的7個(gè)工作日縮短到了5個(gè)工作日；過戶申請(qǐng)如手續(xù)齊全則立等可??；對(duì)重大項(xiàng)目的維修申請(qǐng),資金中心制定了業(yè)務(wù)辦理流程圖,為申請(qǐng)人提供全程督辦的管家式服務(wù)。為方便業(yè)主,資金中心正在積極協(xié)調(diào),提供“并聯(lián)式”服務(wù),爭取做到相關(guān)業(yè)務(wù)“一站式”辦完。

　　按照“五服務(wù)”活動(dòng)的統(tǒng)一部署,濟(jì)南市房管部門將進(jìn)一步推進(jìn)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化進(jìn)程。目前,《濟(jì)南市普通住宅小區(qū)共用車庫內(nèi)車位物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》已出臺(tái),將開展住宅小區(qū)停車管理規(guī)范整治活動(dòng),有效解決困擾業(yè)主生活的停車難、亂問題,為居民創(chuàng)造有序、和諧的生活環(huán)境。據(jù)了解,車位服務(wù)費(fèi)等將按照服務(wù)質(zhì)量的不同進(jìn)行分檔收取,相關(guān)文件目前已上報(bào),有望于近期發(fā)布。

??? 住宅維修資金如何查詢和使用

　　自己的住宅維修資金還有多少?如何使用?這是市民比較關(guān)心的問題。

　　房管人員介紹,登錄濟(jì)南市專項(xiàng)維修資金管理信息網(wǎng),在維修資金業(yè)主查詢一欄中輸入業(yè)主的相關(guān)信息即可查詢。

　　使用方面,目前的維修資金使用則要經(jīng)歷維修公示、業(yè)主簽名、申請(qǐng)、審核等幾個(gè)步驟。記者在活動(dòng)現(xiàn)場看到,銀豐山莊物業(yè)正在對(duì)小區(qū)的監(jiān)控設(shè)備進(jìn)行維修,并已經(jīng)申請(qǐng)了維修資金。

　　據(jù)物業(yè)工作人員介紹,小區(qū)地下部分監(jiān)控設(shè)備老化需要維修,預(yù)算為79萬元。在申請(qǐng)維修資金前,就維修的相關(guān)方案等進(jìn)行了前期公示,公示期后找業(yè)主進(jìn)行了簽字,2555位業(yè)主中有1900多戶進(jìn)行了簽字,符合資金使用要求。隨后物業(yè)將申請(qǐng)表、業(yè)主簽字、預(yù)算以及破損部位照片等材料上報(bào)中心。中心在進(jìn)行相關(guān)的審核后,發(fā)放了70%的工程款,以方便小區(qū)進(jìn)行維修。另外30%的尾款在有了工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和費(fèi)用審核證明等材料后發(fā)放。

　　據(jù)了解,住宅維修資金使用有著嚴(yán)格的時(shí)限要求,使用申請(qǐng)審核5個(gè)工作日內(nèi)完成。

　　據(jù)濟(jì)南市住房維修資金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,住宅維修資金在遇到緊急情況時(shí)可以實(shí)現(xiàn)應(yīng)急申請(qǐng)和使用。在屋面漏水嚴(yán)重、電梯停運(yùn)和消防設(shè)備出現(xiàn)問題時(shí)可以不經(jīng)過簽字,經(jīng)過居委會(huì)和業(yè)委會(huì)簽字,報(bào)就簡要材料,2天內(nèi)就可以撥款,最后再進(jìn)行審核。